房地產(chǎn)價格評估委托協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)價格評估委托協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、評估目的二、評估對象1.評估對象的具體情況如下：房地產(chǎn)坐落：__________房地產(chǎn)證號：__________土地使用權(quán)面積：__________建筑面積：__________其他情況：__________2.評估對象的具體范圍以本協(xié)議附件為準。三、評估依據(jù)1.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)價格評估的法律法規(guī)；2.甲方提供的與評估對象有關(guān)的權(quán)屬證明、圖紙、資料等；3.評估時點前的房地產(chǎn)市場狀況及價格水平；4.甲乙雙方約定的其他評估依據(jù)。四、評估時點本次房地產(chǎn)價格評估的時點為：__________五、評估費用1.甲方應(yīng)支付乙方的評估費用為：__________（大寫）：__________2.評估費用支付方式：__________3.甲方支付評估費用后，乙方不得再以任何理由向甲方收取額外費用。六、評估期限乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部評估資料之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。七、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證提供的評估資料的真實性、完整性和合法性。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付評估費用。3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成評估工作。4.甲方有權(quán)要求乙方對評估結(jié)果進行解釋和說明。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托和本協(xié)議約定進行房地產(chǎn)價格評估。2.乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。3.乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密及評估資料保密。4.乙方在評估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：__________3.若甲方未按約定時間支付評估費用，乙方有權(quán)暫停評估工作，并要求甲方支付滯納金，滯納金為：__________九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：評估對象具體范圍及資料清單注意事項：1.確保評估對象的準確性：合同中應(yīng)詳細描述評估對象的具體情況，避免因描述不清導(dǎo)致評估錯誤。一、注意事項及解決辦法：1.評估資料的完整性：甲方需確保提供的評估資料真實、完整，如不完整，應(yīng)采取措施補正相關(guān)資料。1.法律名詞解釋：委托方（甲方）：指委托房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)的一方，即擁有房地產(chǎn)權(quán)益并需要評估服務(wù)的企業(yè)或個人。注意事項：合同標的：確保合同標的（評估對象）的描述準確無誤。解決辦法：明確條款：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如下：法律名詞解釋：1.權(quán)利：合同主體依法享有的利益，如甲方有權(quán)要求評估。權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成評估。義務(wù)：合同主體依法應(yīng)承擔的責任，如下：義務(wù)：甲方義務(wù)：保證提供的資料真實性。評估費用：指乙方為提供評估服務(wù)所收取的費用。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語：評估時點：指評估結(jié)果反映的特定時間點。滯納金：指逾期支付費用時，按照約定比例額外支付的費用。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。場合一：房地產(chǎn)買賣前的評估補充條款：如果甲方因乙方評估結(jié)果不準確而遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額和方式，雙方另行協(xié)商。場合二：房地產(chǎn)抵押貸款評估補充條款：乙方需確保評估結(jié)果得到相關(guān)銀行的認可。如因乙方評估結(jié)果不被銀行接受，乙方應(yīng)重新評估，且不額外收取費用。場合三：遺產(chǎn)分割評估如果房地產(chǎn)是因為遺產(chǎn)分割需要評估，可能會有特殊的考慮因素。補充條款：考慮到遺產(chǎn)分割的特殊性，乙方在評估時需考慮房地產(chǎn)的歷史價值及家庭成員的分配意愿。1.評估對象的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.評估對象的地籍圖復(fù)印件；3.評估對象的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；4.甲方提供的其他與評估對象相關(guān)的資料（如維修記錄、歷史交易記錄等）；1.房產(chǎn)證的一個副本，確保信息是最新的；2.地圖的復(fù)印件，這樣我們才能知道具體的地理位置；3.建設(shè)許可的復(fù)印件，這對評估建筑部分很有幫助；4.任何你覺