汕頭房地產租賃協議2024年

?汕頭房地產租賃協議2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、租賃房地產的基本情況1.1甲方出租的房地產位于汕頭市__________，建筑面積為__________平方米（具體面積以房產證登記為準）。1.2甲方保證該房地產權屬清晰，無產權糾紛，符合出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：__________。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證該房地產權屬清晰，無產權糾紛。6.2甲方應在租賃期滿后及時收回房屋，并按照約定退還乙方押金。6.3甲方有權對乙方使用房屋情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋。7.2乙方應按約定支付租金、押金及其他相關費用。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應簽訂書面協議。8.2在租賃期間，如甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保房地產權屬清晰：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為房產的合法所有權人，避免后續(xù)出現產權糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰：指房地產的所有權、使用權等權益明確，無爭議。解決辦法：要求甲方提供房產證等權屬證明文件，確保甲方有權出租。2.租賃期限：注意合同中租賃期限的約定，避免租賃期過長或過短。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同有效期間，從起始日至終止日。解決辦法：確保合同中租賃期限符合雙方需求，同時約定期滿后續(xù)租的條件。3.押金條款：注意押金的數額、退還條件等。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數額的金錢。解決辦法：明確押金數額，退還條件和時間，確保雙方權益。4.正常使用損耗：指在正常使用過程中，房屋及附屬設施自然發(fā)生的磨損。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應承擔的法律責任。解決辦法：合同中明確違約責任，包括賠償金等違約后果。6.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決方式。解決辦法：約定爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等，并明確管轄法院。在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保自身權益不受侵害，并在必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家公司，打算將租賃的房產用作辦公室。補充條款：乙方同意僅將房屋用作辦公用途，并遵守相關商業(yè)活動規(guī)定。乙方需在租賃期結束或提前解約時，將房屋恢復至租賃初始狀態(tài)，包括但不限于粉刷墻壁、清潔地毯等。雙方同意，如果乙方是用來辦公的，得保證不打擾到鄰居，也不弄得太亂，退租的時候要打掃干凈哦。2.場合：房產內包含貴重家具或設備。補充條款：乙方需對甲方提供的家具、設備等進行清點，并簽字確認。乙方負責對甲方提供的物品妥善保管，如有損壞，乙方需按市價賠償。房子里有些貴重的東西，咱們得一起看看，用的時候小心點，萬一弄壞了得照價賠償哦。1.附件列表：房產證復印件：用來證明甲方是房子的主人，有權出租。身份證件復印件：確保雙方身份真實可靠。房屋現狀照片：記錄房屋租賃前的狀況，避免退租時的糾紛。家具和設備清單：列明房屋內所有家具和設備，方便乙方確認和保管。房產證復印件：這個得有，證明房子是甲