2024年工廠房屋出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的工廠房屋，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該工廠房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.1出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2出租房屋的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年租金為__________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，承租方按合同約定退還房屋，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。7.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。7.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期間，如遇房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：承租方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如違反約定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。解決辦法：承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得出租方同意。4.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：承租方在退還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.房屋保險(xiǎn)：指為保障房屋及設(shè)施的安全，承租方自行辦理的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工廠擁有者出租工廠房屋給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建的工廠房屋給租戶。3.個(gè)人出租自有的工廠房屋給企業(yè)或個(gè)人使用。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等由誰(shuí)承擔(dān)。2.房屋維修責(zé)任：出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解約：在合同期限內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何辦理。附件列表：