2024商用房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房屋的所有人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃上述房屋，并同意按照雙方協(xié)商確定的租賃條款承擔(dān)租賃事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋使用性質(zhì)：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話等。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)合同方的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察或電話核實(shí)。2.明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限過(guò)短，可能導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的；如租賃期限過(guò)長(zhǎng)，可能導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：根據(jù)雙方實(shí)際情況，合理確定租賃期限，并在合同中明確表述。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式、支付時(shí)間等，并約定逾期支付的滯納金比例。4.押金數(shù)額及退還條件要明確，避免因押金問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、退還條件及滯納金比例。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的區(qū)分。6.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，避免因合同變更、解除或違約導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金比例等。7.注意合同的簽訂和保存，確保合同文本完整、清晰。解決辦法：在簽訂合同后，雙方各自保存一份合同副本，并確保合同文本未經(jīng)篡改。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。10.正常損耗：指房屋在正常使用過(guò)程中，因時(shí)間、使用等原因造成的自然損耗。11.使用不當(dāng)：指承租方在租賃房屋過(guò)程中，未按照約定或設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。適用應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用房屋租賃：適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如辦公室、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場(chǎng)地的情況。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)、步行街等商用商鋪的租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于各類倉(cāng)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。5.營(yíng)業(yè)許可條款：如乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)。6.消防安全條款：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及人身安全。7.合同續(xù)簽條款：如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通