2024年年廠房物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________第一條物業(yè)范圍與內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)對廠房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）廠房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）廠房環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）公共區(qū)域的管理與維護(hù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。第四條雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；（2）按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方合法權(quán)益；（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，確保其安全運(yùn)行；（4）按照約定時(shí)間、方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更：本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同解除：本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.3合同終止：本合同有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格、經(jīng)營范圍、信譽(yù)等進(jìn)行充分的調(diào)查和了解。2.明確合同中所涉及的物業(yè)范圍與內(nèi)容，確保雙方對物業(yè)管理服務(wù)的理解一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免雙方對服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生歧義。3.注意合同期限的約定，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：明確約定合同的開始和結(jié)束時(shí)間，如有需要，可約定續(xù)約條款。4.嚴(yán)格按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：在合同中明確約定費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，確保甲方按時(shí)支付。5.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.如發(fā)生合同變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方在發(fā)生變化時(shí)能夠及時(shí)達(dá)成一致。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任的具體情形和解決方式，如有爭議，可友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指廠房的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的廠房物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束時(shí)間。5.違約金：指甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的違約賠償金。6.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。7.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的情況下，合同關(guān)系的消滅。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.廠房產(chǎn)權(quán)人或合法使用人與具備相關(guān)資質(zhì)的廠房物業(yè)管理公司之間，就廠房物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。2.適用于廠房物業(yè)管理公司提供包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)工作、公共區(qū)域管理與維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方如需進(jìn)行廠房改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。2.乙方如需調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)人員或服務(wù)方式，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于疫情防控的相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同做好廠房疫情防控管理工作。附件列表：