2024建筑合同糾紛審理的幾個問題 工程

?合同編號：__________合同方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，雙方為了共同完成工程項目，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方報價是基于甲乙雙方共同認(rèn)可的工程量及工程要求制定的，乙方應(yīng)保證報價的準(zhǔn)確性和完整性。第三條合同的履行3.1乙方向甲方保證，所提供的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方的工程款，逾期支付的，應(yīng)按約定向乙方支付滯納金。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有合法資格的合同主體，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法有效。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。解決辦法：參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中進(jìn)行明確約定。3.工期保障：約定合理的工期，并明確乙方延期支付違約金的計算方式。解決辦法：根據(jù)工程實際情況制定工期，并在合同中約定違約金計算方式。4.價款支付：明確工程款的支付時間、支付方式及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定支付時間、支付方式，并明確違約金計算方式。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件，以及相應(yīng)的法律后果。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同主體：指簽訂合同的雙方，即甲方和乙方。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.工程驗收：指工程完成后，由甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查、評估和確認(rèn)的過程。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種方式。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.建筑工程合同：適用于甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）之間的建筑工程項目的合同。2.土木工程合同：適用于甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）之間的土木工程項目的合同。3.裝修工程合同：適用于甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）之間的裝修工程項目的合同。4.園林綠化工程合同：適用于甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）之間的園林綠化工程項目的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的方式調(diào)整合同價款和工期。2.工程延期：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照約定向甲方支付違約金。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。3.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照約定對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。5.資料移交：工