2024農(nóng)村新建房屋買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________身份證號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。第二條房屋價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述款項通過_______銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付給甲方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)付清。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有購房和售房資格。2.房屋描述要準確無誤，包括地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.明確房屋價格及付款方式和時間，確保資金安全。4.注意交付及過戶的時間和手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利。5.了解當?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策，遵守相關(guān)規(guī)定。6.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)。7.合同中涉及到的金額、日期等重要信息，務(wù)必仔細核對無誤。解決辦法：1.合同雙方可前往相關(guān)部門進行身份核實，確保合同有效性。2.如有房屋描述不符，雙方可協(xié)商修改或解除合同。3.付款方式和時間有異議時，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。4.交付及過戶過程中遇到問題，雙方可共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向守約方支付違約金。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴諸法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.交付：指甲方將房屋實體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村新建房屋買賣交易。2.雙方為自然人且具有購房和售房資格。3.房屋描述準確無誤，具備過戶條件。4.買方愿意支付購房款，賣方愿意出售房屋。5.雙方達成一致，愿意遵守合同約定。補充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋交易過程中涉及的稅費由雙方協(xié)商承擔。3.房屋過戶所需提供的資料由雙方共同準備，并確保資料齊全、真實。4.房屋交付時，雙方共同進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。5.如有附加設(shè)施（如水電、家電等），雙方可另行約定轉(zhuǎn)讓或賠償事宜。6.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.賣方身份證明原件及復(fù)印