濟南房屋租賃合同2024年

?濟南房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結構及面積：________________3.房屋權屬情況：甲方保證該房屋為合法建筑，且擁有完全處置權。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方有權對乙方使用房屋情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有者，有權進行出租。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。一、注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方應按時支付租金，注意違約金的計算方式。解決辦法：設置明確的租金支付日期和違約金比例。2.押金條款：明確押金的退還條件和時間。解決辦法：在合同中詳細約定押金退還流程。3.維修責任：區(qū)分房屋正常損耗和人為損壞的維修責任。解決辦法：合同中明確雙方對于維修的具體責任。1.出租人：指房屋的所有權人或合法使用權人，將房屋出租給他人使用，并收取租金的當事人。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行居住或從事其他活動的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數額的錢款。5.違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢，作為違約責任的承擔方式。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行的情況。針對上面的合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如家里有小朋友、寵物或者是需要裝修等。下面是一些可能的應用場合和對應的補充條款。特殊情況與補充條款：1.家有小朋友：如果乙方家里有小朋友，可能需要考慮孩子的安全問題。補充條款：考慮到乙方家庭有未成年子女，甲方同意在租賃期內負責確保房屋內的安全隱患得到及時處理。同時，乙方應負責監(jiān)管好未成年子女，防止發(fā)生意外。2.養(yǎng)寵物：有些租戶可能希望帶著寵物一起居住，這需要甲方的特別許可。補充條款：乙方同意在租賃期內飼養(yǎng)寵物（種類：______），甲方對此表示同意。乙方需保證寵物不影響鄰里生活，并負責寵物的日常管理和衛(wèi)生。3.房屋裝修：如果乙方需要裝修房屋，那么需要明確裝修的權限和責任。補充條款：經甲方同意，乙方可以對房屋進行裝修，但必須保證裝修不得改變房屋結構，且在裝修前應將裝修方案提交給甲方審批。裝修產生的費用由乙方承擔。1.房屋產權證明復印件：確保甲方有權出租房屋。2.甲乙雙方身份證復印件：確認雙方身份信息。3.房屋現狀照片：記錄房屋租賃前的情況，作為日后退還押金的依據。房屋的“身份證”（產權證明）復印件，