2024年二手房定金合同補充條款

?2024年二手房定金合同補充條款合同編號：____________一、定金支付1.2甲方支付定金的方式為_______（現金/轉賬/其他），支付定金的具體日期為_______年_______月_______日。二、定金性質2.1本補充條款項下的定金具有違約金性質，若任何一方違反主合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付相當于定金金額的違約金。2.2若雙方按照主合同的約定履行完畢各自的權利義務，本定金將轉化為甲方支付給乙方的一部分購房款。三、定金退還及沒收3.1若因甲方原因導致主合同無法履行，乙方有權沒收甲方已支付的定金。3.2若因乙方原因導致主合同無法履行，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。（1）雙方經協(xié)商一致解除主合同；（2）因不可抗力因素導致主合同無法履行。四、定金糾紛解決4.1雙方因定金事項發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.3本補充條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充條款具有同等法律效力。甲方（買方）：授權代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________郵編：____________乙方（賣方）：授權代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________郵編：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.注意定金支付方式及日期，確保按照合同約定履行。2.明確定金性質，避免因誤解導致糾紛。3.雙方應清楚了解定金退還及沒收的條件和情形。4.確保糾紛解決途徑的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.嚴格按照合同約定的方式和日期支付定金。3.在合同中明確定金性質及相關責任，減少糾紛發(fā)生的可能性。4.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：定金：是指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢或者其他財物。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢，作為對違約行為的懲罰或者對損失賠償的預定。主合同：是指在合同關系中，不依賴于其他合同而獨立存在的合同，是合同體系中起主導作用的基礎合同。補充條款：是指在主合同之外，雙方就主合同中的某些事項進行補充、修改或者明確而另行簽訂的條款，通常與主合同具有同等的法律效力。不可抗力：是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，通常情況下，不可抗力事件可以成為合同違約的免責條件。特殊應用場合與補充條款："如果甲方計劃在購房后對房屋進行翻新改造，乙方應提供必要的房屋原始結構圖紙和維修記錄，以便甲方進行規(guī)劃和施工。""鑒于乙方在家中有寵物，雙方同意在房屋交付前，乙方應負責清除所有寵物相關的痕跡和異味，確保房屋交付時符合甲方的居住要求。"3.賣方需暫時居住：如果賣方需要在交易后一段時間內繼續(xù)居住，可以添加："雙方同意，在房屋過戶后，乙方有權在_______個月內繼續(xù)居住在該房屋內，期間甲方不得干涉乙方的正常生活。"附件列表：1.二手房買賣合同：這是原始的買賣合同，所有的補充條款都是基于這個合同的。2.房屋產權證明：證明房屋的產權歸屬，確保交易合法。3.定金支付憑證：證明買方已經按照約定支付了定金。4.房屋現狀照片：記錄房屋在交易前的狀況，避免日后糾紛。5.房屋結構圖紙：如果有翻新需求，這個圖紙會很有用。6.維修記錄：買方可能需要了解房屋過往的維修情況。咱們最先簽的那份買賣合同，得放一份在這里。房產的證明文件，證明這房子