小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2024年

?小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋建筑總面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（空置/自住/出租），甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律上的限制。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)過程中不受第三方追索。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整），并退還乙方已支付的房款。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整），甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。1.權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證等能證明房屋所有權(quán)的法律文件。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方提供的房屋所有權(quán)證等文件，必要時可向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.合同條款明確：合同中的房屋信息、價格、支付方式等條款需明確具體。房屋信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。解決辦法：確保合同中房屋信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.交付及過戶：合同中應(yīng)明確房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理。法律名詞解釋：交付：指甲方將房屋及鑰匙等交付給乙方的過程。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。解決辦法：約定具體的交付時間和過戶期限，確保雙方按時履行義務(wù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。解決辦法：約定有效的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.合同生效：雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。法律名詞解釋：生效：指合同開始產(chǎn)生法律約束力的時間。解決辦法：確保雙方在合同上簽字（或蓋章），并留存合同原件。1.如果房子里還有租戶：場合：房子現(xiàn)在還有人租著呢，得等租約到期或者處理好租戶的事情再說。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋交付前解除，并承擔(dān)因租賃合同產(chǎn)生的所有責(zé)任。若租賃合同未能在房屋交付前解除，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失。2.如果房子需要翻新或維修：場合：這房子有點舊，得翻新一下或者修修補補的。補充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前完成必要的維修和翻新工作，確保房屋質(zhì)量符合買賣雙方約定。若乙方需要進(jìn)一步的裝修，甲方應(yīng)提供必要的便利。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（如果有）特殊場合1：租戶情況說明特殊場合2：維修翻新項目清單3.如果是家庭遺產(chǎn)房交易：場合：這房子是家里老人留下的，兄