精裝修二手房購(gòu)房合同書(shū)2024年

?精裝修二手房購(gòu)房合同書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有。1.3該房屋現(xiàn)狀為精裝修，具體裝修情況詳見(jiàn)附件一。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）乙方于_______（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（3）乙方于_______（具體日期）前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______。4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______。第五條不可抗力5.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋裝修情況詳細(xì)說(shuō)明注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并對(duì)權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.明確房款支付方式及時(shí)間：房款支付方式、時(shí)間及金額需明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房款支付的具體方式、時(shí)間及金額。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑褐负贤?dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.房屋交付及過(guò)戶：明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間、責(zé)任方。解決辦法：在合同中明確交付和過(guò)戶的具體時(shí)間，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.注意裝修情況的說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修情況，避免后期糾紛。解決辦法：通過(guò)附件詳細(xì)描述房屋裝修情況，必要時(shí)可附照片。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.合同生效條件：明確合同的生效條件，確保合同合法有效。解決辦法：在合同中明確注明合同生效的條件，如雙方簽字或蓋章等。1.特殊情況：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施應(yīng)用場(chǎng)合：如果房子里有昂貴的定制家具或者特殊的智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：可以增加一條“特殊設(shè)施保留條款”，比如：“鑒于房屋內(nèi)含有定制家具和智能家居系統(tǒng)，乙方同意在購(gòu)房后保留上述設(shè)施，并承擔(dān)日后維護(hù)責(zé)任?！?.特殊情況：賣(mài)方需要繼續(xù)居住一段時(shí)間應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方可能需要在新房屋交接前繼續(xù)居住在賣(mài)出的房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：可以增加“臨時(shí)居住權(quán)條款”：“甲方同意在房屋過(guò)戶后給予乙方臨時(shí)居住權(quán)，直至_______（具體日期），期間乙方應(yīng)支付適當(dāng)租金?！备郊斜恚?.房屋裝修細(xì)節(jié)清單：這個(gè)清單會(huì)包括所有的裝修細(xì)節(jié)，比如油漆顏色、地板材質(zhì)等，確保買(mǎi)家知道他們買(mǎi)到的是什么。2.家具和設(shè)備清單：如果房子里有留下任何家具或設(shè)備，這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出，并且說(shuō)明是否包含在售價(jià)內(nèi)。房產(chǎn)證復(fù)印件：我們需要賣(mài)方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保一切合法合規(guī)。房屋平面圖：這個(gè)圖可以幫助買(mǎi)家更直觀地了解房屋布局。3.特殊設(shè)施維護(hù)手冊(cè)：對(duì)于特殊設(shè)施，提供一個(gè)