工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議2024年

?工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，同意接受甲方的委托，對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.1甲方委托乙方管理的園區(qū)范圍包括：園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。（1）建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新；（3）綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）公共秩序維護(hù)、安全防范；（5）物業(yè)費用的收取與管理；（6）甲方委托的其他事項。第二條委托管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用包括：園區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等的管理費用。3.3物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米·月。3.4甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給乙方。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)當(dāng)建立健全園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理。4.3乙方應(yīng)當(dāng)及時處理甲方提出的合理要求，積極改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。4.4乙方應(yīng)當(dāng)保障園區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保園區(qū)內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等符合國家法律法規(guī)的要求。4.5乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，及時采取應(yīng)急措施，減少甲方損失。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。5.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方開展園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動，為乙方提供必要的支持。5.4甲方應(yīng)當(dāng)遵守園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方做好園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)工作。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米·月。6.3如甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：每日千分之____。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同的法律效力。關(guān)鍵詞語：合同主體、法定代表人2.確定委托管理范圍：詳細(xì)列舉乙方需要管理的園區(qū)范圍和具體事項，以避免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語：委托管理范圍、物業(yè)管理事項3.明確委托管理期限：約定合同的有效期限，以及在期限屆滿后續(xù)簽的相關(guān)事宜。關(guān)鍵詞語：委托管理期限、續(xù)簽4.物業(yè)管理費用：約定物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方在費用支付上無爭議。關(guān)鍵詞語：物業(yè)管理費用、支付方式5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語：權(quán)利義務(wù)、權(quán)益保障6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)，以約束雙方嚴(yán)格履行合同。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時、有效地解決。關(guān)鍵詞語：爭議解決、訴訟解決辦法：1.合同主體審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方的主體資格進(jìn)行審查，確保對方具備簽訂和履行合同的能力。2.合同內(nèi)容協(xié)商：雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后再簽訂合同。3.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通、協(xié)商解決。4.違約責(zé)任追究：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，如甲方、乙方等。2.法定代表人：指企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的法定代表人，負(fù)責(zé)代表該組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。3.委托管理范圍：指甲方委托乙方管理的園區(qū)范圍和具體事項。4.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。5.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方約定的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：工業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)有特殊行業(yè)，如化工、制藥等，對環(huán)境安全有嚴(yán)格要求。"第__條特殊行業(yè)環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)特殊行業(yè)的運營符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)加強(qiáng)對特殊行業(yè)的環(huán)境監(jiān)測和安全管理，定期對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或環(huán)境問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。"2.場合：園區(qū)內(nèi)有大型活動或展會，需要臨時增加物業(yè)管理服務(wù)。"第__條大型活動臨時服務(wù)如甲方需要在園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動或展會，乙方應(yīng)提供臨時增加的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。雙方應(yīng)提前協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)期限。"3.場合：園區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園或?qū)W校，需要特別注意兒童安全。"第__條兒童安全保護(hù)乙方應(yīng)特別注意園區(qū)內(nèi)幼兒園或?qū)W校的兒童安全，采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于增設(shè)安全警示標(biāo)識、維護(hù)園區(qū)內(nèi)游樂設(shè)施的安全等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好兒童安全的宣傳教育工作。"合同所需附件列表：1.園區(qū)平面圖