店鋪轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議2024年

?店鋪轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議2024年合同編號：____________一、甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______二、乙方（受讓人）：_______三、丙方（店鋪所有權(quán)人）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的店鋪，現(xiàn)將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為店鋪所有權(quán)人同意該轉(zhuǎn)讓行為，為確保各方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，條款如下：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的店鋪及現(xiàn)有設(shè)施按照本協(xié)議約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2丙方同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有甲方在店鋪的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)登記等。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方保證其對店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)。5.2丙方同意乙方按照本協(xié)議約定條件使用店鋪，并承諾在合同期內(nèi)不收回店鋪。第六條保障及承諾6.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的店鋪不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。6.3乙方承諾按照甲方及丙方的要求，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______乙方（受讓人）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______丙方（店鋪所有權(quán)人）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的店鋪所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，避免存在權(quán)利糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及支付期限，防止支付糾紛。3.確保丙方作為店鋪所有權(quán)人的同意，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。4.辦理相關(guān)的工商變更、稅務(wù)登記等手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。5.明確各方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防違約情況的發(fā)生。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.確定爭議解決方式，為解決合同爭議提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查甲方的店鋪情況，獲取權(quán)屬證明。2.在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和期限。3.獲取丙方的書面同意，并記錄在合同中。4.協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合規(guī)性。5.合同條款中詳列各方權(quán)利義務(wù)。6.設(shè)定合理的違約金比例。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓人：指在合同中轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)或其他權(quán)利的當(dāng)事人，即甲方。受讓人：指接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，即乙方。所有權(quán)人：指對店鋪擁有所有權(quán)的人，即丙方。工商變更：指向工商行政管理部門申請變更企業(yè)或個體工商戶的登記事項(xiàng)。稅務(wù)登記：指向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請登記，確立納稅人身份，并納入稅務(wù)管理。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，各方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.店鋪含有特殊設(shè)備或技術(shù)場合：如果店鋪中包含了一些特殊設(shè)備或技術(shù)，比如專利設(shè)備或者獨(dú)有的制作工藝。補(bǔ)充條款：“鑒于店鋪中包含的特殊設(shè)備/技術(shù)，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)遵守相關(guān)使用和保密協(xié)議，并確保不會用于任何未經(jīng)授權(quán)的用途?！?.店鋪所在位置有特殊租賃條款場合：如果店鋪所在的商業(yè)位置有特殊的租賃條款，比如租金調(diào)整機(jī)制、裝修限制等。補(bǔ)充條款：“甲方保證已將所有租賃條款如實(shí)告知乙方，并且乙方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原租賃合同中的所有條款?！?.店鋪品牌或商譽(yù)的轉(zhuǎn)讓場合：如果店鋪的品牌或商譽(yù)是轉(zhuǎn)讓的重要內(nèi)容。補(bǔ)充條款：“甲方同意將店鋪品牌/商譽(yù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)品牌轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保證品牌使用的連續(xù)性?！?.附件一：店鋪權(quán)屬證明這包括了店鋪的所有權(quán)證書、土地使用證等，用來證明甲方對店鋪的合法擁有。2.附件二：租賃合同復(fù)印件如果店鋪是租賃的，需要提供租賃合同復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在和條款。3.附件三：特殊設(shè)備/技術(shù)相關(guān)文件如果有特殊設(shè)備或技術(shù)，需要提供相關(guān)的使用手冊、專利證書、保密協(xié)議等。4.附件四：品牌轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件如果涉及品牌轉(zhuǎn)讓，需要提供品牌注冊證書、商標(biāo)使用許可等。當(dāng)咱們遇到這些特殊的情況時，合同里可能就得加點(diǎn)兒“料”來保障大家的權(quán)益。比如，如果店鋪里有啥高大上的設(shè)備或者獨(dú)門手藝，咱們就得說好怎么用，怎么保密。要是店鋪?zhàn)獾牡胤接猩?/p>