2024年租賃房屋委托合同

?2024年租賃房屋委托合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。4.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋的整潔。5.3乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋權(quán)屬：甲方需確保出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，都應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。2.解決辦法：權(quán)屬爭(zhēng)議：若發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。租金糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可根據(jù)合同條款解除合同。維修責(zé)任糾紛：如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)可訴諸法律手段。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無(wú)任何法律上的爭(zhēng)議或糾紛。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。維修保養(yǎng)：指甲方為保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)所進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的法律行為。法律糾紛：指在合同履行過(guò)程中，因雙方權(quán)利義務(wù)不明確或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。法律手段：指通過(guò)法律程序，如訴訟、仲裁等，來(lái)解決爭(zhēng)議或糾紛的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋裝修補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，雙方可以協(xié)商如下：“乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，乙方應(yīng)確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修結(jié)束后恢復(fù)房屋原貌。若裝修造成房屋價(jià)值提升，雙方可協(xié)商是否調(diào)整租金?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方有寵物飼養(yǎng)需求“乙方在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保寵物不擾鄰、不損壞房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。如甲方不同意，乙方應(yīng)尊重甲方?jīng)Q定，不得飼養(yǎng)寵物。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋作為辦公場(chǎng)所“乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)或辦公用途，并確保所有商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有必要的商業(yè)許可，并保證不因商業(yè)活動(dòng)影響房屋的正常使用和相鄰關(guān)系?！焙?/p>