2024年全新押一付三租房合同

?2024年全新押一付三租房合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時一次性支付三個月租金及一個月租金作為押金。3.3乙方應(yīng)在每季度一個月的__日前將下一季度租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1本合同押金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水、電、燃氣等公共資源，按時繳納相關(guān)費用。六、合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除本合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始與結(jié)束日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。3.確認租金支付方式：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的押一付三方式支付租金，避免逾期支付引發(fā)糾紛。4.維護房屋狀況：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，遵守維修責(zé)任條款，防止不必要的經(jīng)濟損失。5.知情權(quán)：雙方應(yīng)了解合同變更與解除的條件和程序，合理行權(quán)。解決辦法：1.審查甲方提供的房產(chǎn)證明，確保其具有出租權(quán)。2.在合同中明確租賃期限，并設(shè)置合理的續(xù)租條款。3.對租金支付方式進行詳細約定，包括支付時間、支付方式及逾期支付的違約責(zé)任。4.在合同中詳細列明房屋使用和維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.在合同中規(guī)定合同變更與解除的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約或損害賠償?shù)膿?dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境補充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家進行學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，確保周圍環(huán)境安靜，避免進行大型裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動。場合二：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方特此同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。場合三：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如工作室或小型辦公室補充條款：乙方因工作需要，需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備。甲方同意乙方進行合理改造，但改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后乙方需恢復(fù)原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況，作為租賃結(jié)束時的對比依據(jù)。附件列表：1.房子的“身份證”（也就是房產(chǎn)證的復(fù)印件）：這樣我們能確保這房子是房東的，沒有啥糾紛。2.我們雙方的“身份證”復(fù)印件：以防萬一，大家信息要透明，確認一下身份。3.房屋的“前后對比照”：租之前拍個照，租完之后再拍一個，看看房子有沒有啥變化。如果家里有小朋友，需要安靜學(xué)習(xí)：