濮陽(yáng)農(nóng)村建房合同范本

濮陽(yáng)農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：濮陽(yáng)縣XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表

地址：河南省濮陽(yáng)縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如需聯(lián)系，可按以下地址以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為濮陽(yáng)縣XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表，擁有位于濮陽(yáng)縣XX鎮(zhèn)XX村農(nóng)村集體土地的使用權(quán)；乙方具備在農(nóng)村集體土地上從事房屋建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)，甲方擬將上述土地委托給乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方自愿將其擁有的濮陽(yáng)縣XX鎮(zhèn)XX村農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，按照本合同的約定委托給乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.乙方具備在農(nóng)村集體土地上從事房屋建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)，同意按照甲方的需求及本合同約定，在甲方提供的土地上完成房屋建設(shè)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用、房屋建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，確保本合同的合法性和有效性。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、規(guī)劃審批等。

4.甲方應(yīng)確保乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，不受第三方干擾，保證工程順利進(jìn)行。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的需求及本合同約定，完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程的合法性。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的千分之五每日。

2.如乙方未按約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)乘以合同總價(jià)款的千分之五。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同附件包括但不限于雙方提供的資質(zhì)證明、土地使用權(quán)證明等。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：年月日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在濮陽(yáng)縣XX農(nóng)村集體土地上房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于土地使用、房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、工程監(jiān)理、驗(yàn)收交付、價(jià)款支付等方面。

第二條定義

1."土地"：指甲方擁有的位于濮陽(yáng)縣XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村集體土地。

2."房屋建設(shè)"：指乙方在土地上進(jìn)行的房屋建造工程，包括房屋主體建設(shè)、附屬設(shè)施建設(shè)等。

3."合同總價(jià)款"：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)款項(xiàng)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

4."工程延期"：指因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用材料和施工工藝。

（3）甲方有權(quán)在房屋建設(shè)完成后，要求乙方進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、規(guī)劃審批等。

（3）甲方應(yīng)提供土地使用證明，確保乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的合法權(quán)益。

（4）甲方應(yīng)保證乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，不受第三方干擾，保證工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在房屋建設(shè)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的需求及本合同約定，完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成房屋建設(shè)，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)及時(shí)通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（4）乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)過(guò)程中的安全施工，防止安全事故發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至房屋竣工驗(yàn)收合格之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成房屋建設(shè)；

（2）如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的千分之五每日。

2.甲方未按約定提供土地使用證明或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)乘以合同總價(jià)款的千分之五。

2.乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工、修復(fù)等，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用的20%。

3.乙方未按照約定使用材料和施工工藝，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的10%。

4.乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。

如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法或部分不能履行合同，可免除其違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同履行期限或其他相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過(guò)錯(cuò)，由雙方按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于雙方提供的資質(zhì)證明、土地使用權(quán)證