建筑合同范本

建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的土地資源及建設(shè)項目需求，乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的建筑工程公司，具備承建各類建筑工程的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方建設(shè)項目進行合作。為確保雙方在項目實施過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。

本合同雙方旨在通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。甲方同意將建設(shè)項目委托給乙方承建，乙方承諾按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，保質(zhì)、保量、按時完成工程建設(shè)。

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備建設(shè)項目所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備國家認定的相應(yīng)建筑工程施工資質(zhì)，具備承建甲方項目的能力；

3.雙方對建設(shè)項目的規(guī)模、質(zhì)量、進度、投資預(yù)算等達成一致；

4.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利實施。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在項目實施過程中的行為，確保項目質(zhì)量、進度和安全。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同為項目的成功實施努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同的所有條款，承諾按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方建設(shè)項目進行合作，由乙方負責(zé)承建工程，確保項目按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)順利實施。具體內(nèi)容包括但不限于：項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、保修等全過程，以及與之相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。

第二條定義

1.項目：指甲方委托乙方承建的建筑工程項目。

2.工程質(zhì)量：指甲方要求的項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家及地方的相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.工期：指甲方規(guī)定乙方完成項目的時間期限。

4.投資預(yù)算：指甲方為完成項目所提供的資金預(yù)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程；

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的工程材料、設(shè)備等進行驗收；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與項目相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項；

（2）甲方應(yīng)提供項目所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾；

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供施工所需的水、電、材料等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供施工所需的水、電、材料等；

（4）乙方有權(quán)對甲方提出的工程變更要求進行合理評估，并要求甲方支付相應(yīng)的費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量、進度和安全；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保項目順利驗收；

（3）乙方應(yīng)建立健全項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理體系，確保項目實施過程中的合規(guī)性；

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供與項目相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；

（5）乙方應(yīng)在項目完成后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項目總造價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價格根據(jù)實際工程量及材料價格變動進行調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，確保項目按期交付。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目開工時間：合同生效后XX日內(nèi)；

（2）項目竣工時間：合同生效后XX個月內(nèi)；

（3）項目驗收時間：竣工后XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供項目所需手續(xù)、材料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之五；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按合同總價的5%向甲方支付違約金；

（3）乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達對方，郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送均可。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）項目設(shè)計圖