租房正式合同范本

租房正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房屋出租資質(zhì)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房源；乙方是一家在XX行業(yè)內(nèi)具備一定影響力的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以及租賃期滿后的相關(guān)事宜。雙方特此聲明，在簽署本合同之前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護及租賃期滿后的相關(guān)事宜。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及因租賃產(chǎn)生的各項費用支付、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2."租賃期間"：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同到期日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

4."違約"：指甲方或乙方在履行本合同過程中，違反合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方負責(zé)保證房產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)退租手續(xù)。

4.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方使用房產(chǎn)的情況。

5.甲方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修理費用。

4.乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。

3.如乙方連續(xù)逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前30天，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供符合使用條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代房產(chǎn)；逾期未修復(fù)或未提供替代房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

(2)甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前收回房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期違約金條款支付違約金。

(2)乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。

(3)乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

(4)乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過30天，雙方可協(xié)商終止合同或延長合同期限。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇矛盾的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、掛號郵寄、快遞或電子郵件等，以對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

(1)不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天；

(2)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后30天內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

(3)對方破產(chǎn)、清算或喪失履行合同能力。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律