司法卷三分類模擬題模擬96

司法卷三分類模擬題模擬96不定項(xiàng)選擇題1.

2004年2月10日，老王從金日百貨買回一臺(tái)天鵝牌電視機(jī)。2005年3月15日，老王和前來做客的老李一起看電（江南博哥）視時(shí)電視機(jī)爆炸，炸壞了電視機(jī)旁邊的音響，同時(shí)也把懸掛于電視機(jī)上方墻壁上的老王與其夫人30年前的結(jié)婚照片燒壞了。所幸老王和老李只受了輕傷，兩人各花去醫(yī)藥費(fèi)200元、300元。兩人氣不過，想找金日百貨和天鵝電視機(jī)廠討個(gè)說法。老王的主張能夠得到法律支持的有：A.老王可以向金日百貨提出違約之訴，并請(qǐng)求精神損害賠償B.老王可以向金日百貨提出侵權(quán)之訴，并請(qǐng)求精神損害賠償C.老王可以直接向天鵝電視機(jī)廠提出侵權(quán)之訴，并請(qǐng)求精神損害賠償D.老王可以請(qǐng)求電視機(jī)廠承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，同時(shí)請(qǐng)求金日百貨承擔(dān)違約責(zé)任正確答案：BC[解析]老王與其夫人30年前的結(jié)婚照應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為具有人格象征意義的特定紀(jì)念物品，老王可以要求精神損害賠償。需要注意的是，權(quán)利人只能提起侵權(quán)之訴主張精神損害賠償：若提起違約之訴則會(huì)被法院駁回。因此，A項(xiàng)前半句正確，但后半句錯(cuò)誤。B項(xiàng)正確。違約之訴與侵權(quán)之訴，老王只能選擇其中之一，不能同時(shí)主張，因此D項(xiàng)錯(cuò)誤。

2.

甲、乙簽訂一份買賣合同，合同約定違約金為2萬元。同時(shí)，甲向乙支付定金5000元。后乙違約，造成甲的經(jīng)濟(jì)損失2.1萬元?，F(xiàn)甲起訴到法院，則甲最多可獲得的賠償為：A.2.1萬元B.2.6萬元C.3萬元D.4.6萬元正確答案：A[解析]因5000元定金轉(zhuǎn)化為預(yù)付款，屬于返還數(shù)額，不屬于賠償數(shù)額，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤?！逗贤ń忉?二)》第28條規(guī)定：約定的違約金數(shù)額低于實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，以不超過實(shí)際損失額為限。因此，CD選項(xiàng)的錯(cuò)誤是明顯的。

3.

某國公主到中國旅游，尤喜民間菜肴，某日，走進(jìn)“圓緣”餐廳就餐，在一盤菜肴中發(fā)現(xiàn)一只碩大的蟑螂，立即暈倒。經(jīng)搶救，才得以脫險(xiǎn)?！皥A緣”餐廳的行為應(yīng)如何定性?A.構(gòu)成違約行為，不構(gòu)成侵權(quán)行為，只承擔(dān)違約責(zé)任B.構(gòu)成侵權(quán)行為，不構(gòu)成違約行為，只承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.既構(gòu)成違約行為，又構(gòu)成侵權(quán)行為，既承擔(dān)違約責(zé)任，又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.既構(gòu)成違約行為，又構(gòu)成侵權(quán)行為，根據(jù)某國公主的請(qǐng)求，或承擔(dān)違約責(zé)任，或承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任正確答案：D[解析]萊肴里出現(xiàn)蟑螂屬于履行不適當(dāng)，是為違約；因?yàn)椴穗壤镉畜雵槙灹斯魇菫榍謾?quán)?！皥A緣”餐廳的行為既構(gòu)成違約行為，又構(gòu)成侵權(quán)行為，但在責(zé)任承擔(dān)上，根據(jù)《合同法》第122條的規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！笨芍?，實(shí)行責(zé)任競(jìng)合的情況下，根據(jù)受害人之請(qǐng)求，或承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，或承擔(dān)違約責(zé)任。

4.

2002年10月，楊白勞想買財(cái)主黃世仁的耕牛兩頭，由于當(dāng)時(shí)正在秋耕，雙方約定楊白勞10月10日付款5000元，黃世仁即將牛賣給楊白勞，但是要等到黃世仁秋耕結(jié)束時(shí)的12月3日楊白勞才能將牛牽走。楊白勞按約定如期交全了價(jià)款。后來，黃世仁看到牛價(jià)大漲，于是將牛賣給了不知情的白善人，得錢8000元，并于11月1日讓白善人牽走了該兩頭耕牛。11月10日，楊白勞知道此事，與黃世仁發(fā)生了爭(zhēng)議。以下說法正確的是：A.按照約定，楊白勞在12月3日取得兩頭牛的所有權(quán)B.楊白勞可以在11月10日就主張黃世仁違約，要求賠償損失C.假如耕牛沒有賣給白善人，而是在泥石流中被沖走，則黃世仁不需要賠償楊白勞D.楊白勞同時(shí)追究黃世仁的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任正確答案：BC[解析]參見《合同法》第133條規(guī)定。雙方約定標(biāo)的所有權(quán)讓與后，出賣人仍然可以占有一段時(shí)間的為占有改定。在占有改定的情況下，所有權(quán)自物權(quán)合意成立即10月10日就發(fā)生轉(zhuǎn)移，只不過買方取得間接占有。因此，A項(xiàng)錯(cuò)誤。由于所有權(quán)在10月10日已經(jīng)轉(zhuǎn)移給楊白勞，因此黃世仁再出售耕牛就侵犯了楊白勞的所有權(quán)，屬于無權(quán)處分，楊白勞當(dāng)然可以主張侵權(quán)賠償，但根據(jù)《合同法》第122條之規(guī)定，楊白勞只能選擇違約或者侵權(quán)其中之一主張，不能同時(shí)主張。D項(xiàng)錯(cuò)誤。

5.

孟森林新買一輛敞篷跑車，交給某汽車裝潢公司安裝車內(nèi)裝飾，雙方約定：“裝潢費(fèi)5000元，如有損壞，裝潢公司負(fù)責(zé)賠償?！睅滋旌?，裝潢公司經(jīng)理的一個(gè)朋友粱雙仁舉行婚禮，懇求借去使用，一日即歸還。經(jīng)理勉強(qiáng)同意，再三要求梁雙仁務(wù)必精心愛護(hù)并及時(shí)歸還。梁雙仁使用該車時(shí)不慎將車門劃傷。孟森林欲行使賠償請(qǐng)求權(quán)。以下表述中錯(cuò)誤的是：A.孟森林可以以裝潢公司違反合同為由，要求其賠償損失B.孟森林可以以梁雙仁侵犯自己對(duì)跑車的所有權(quán)為由，要求其賠償損失C.孟森林可以分別以違反合同和侵犯所有權(quán)為由同時(shí)要求裝潢公司和梁雙仁賠償損失D.如果裝潢公司依據(jù)合同向孟森林賠償了損失，則孟森林不能再從梁雙仁處獲得賠償正確答案：C[解析]孟森林與裝潢公司之間存在合同關(guān)系，裝潢公司違反合同造成孟森林損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。梁雙仁與孟森林之間不存在合同關(guān)系，梁雙仁的行為造成孟森林損害時(shí)，孟森林只能根據(jù)所有權(quán)要求梁雙仁承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。孟森林既可要求裝潢公司承擔(dān)違約損害賠償，也可要求梁雙仁承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任，但不能同時(shí)獲得雙重賠償。故ABD項(xiàng)說法正確。本題為選非題，正確答案是C項(xiàng)。

6.

甲、乙、丙均是法人，并且丙公司在甲提起代位權(quán)之訴前已經(jīng)分立為丁、戊兩公司，丁、戊公司約定丙公司原來的債務(wù)均由丁公司承擔(dān)。甲公司擬代乙公司之位向丙公司提起代位訴訟，在乙公司分立為丁、戊公司的情況下，可以誰為被告?A.僅以丁公司為被告B.丁公司和戊公司一起為被告C.僅以戊公司為被告D.以乙公司為被告正確答案：ABC[解析]依據(jù)《民法通則》第44條第2款和《合同法》第90條，丁戊公司的協(xié)議對(duì)這兩公司而言是有效的，但是對(duì)外沒有效力，丙公司的債務(wù)責(zé)任應(yīng)由丁戊公司承擔(dān)連帶責(zé)任。甲既可以選擇丁或戊公司單獨(dú)為被告，也可以以丁戊公司為共同被告。乙在訴訟中可以作為第三人參訴，本題涉及程序上的知識(shí)點(diǎn)，結(jié)合民訴法訴訟主體的知識(shí)點(diǎn)加以復(fù)習(xí)。

7.

劉某因賭博欠狄某5000元，并且劉某承認(rèn)并據(jù)此寫下欠條，此時(shí)劉某除了李某所欠的到期的5000元?jiǎng)e無其他財(cái)產(chǎn)，狄某準(zhǔn)備行使代位權(quán)，則正確的是哪一項(xiàng)?A.狄某行使代位權(quán)是正確的，應(yīng)在劉某住所地法院行使B.狄某行使代位權(quán)是不正確的，因?yàn)槔钅城穭⒛车膬H有5000元在實(shí)現(xiàn)自己債權(quán)時(shí)，不能負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用C.狄某不可行使代位權(quán)D.狄某行使代位權(quán)應(yīng)以直接向李某提出請(qǐng)求的方式實(shí)現(xiàn)正確答案：C[解析]根據(jù)《合同法解釋(一)》第11條的規(guī)定，債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的條件之一便是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法。因此，代位權(quán)訴訟的提起必須以內(nèi)部關(guān)系合法為前提，但本題中為賭博之債，盡管劉某承認(rèn)也不受法律保護(hù)，故選C；另外代位權(quán)應(yīng)以訴訟方式實(shí)現(xiàn)，因此D項(xiàng)不正確。

8.

甲欠乙2萬元，乙欠丙3萬元，丙的債權(quán)到期后，乙無力清償，還不愿行使對(duì)甲的債權(quán)，丙提起了代位權(quán)訴訟，以下說法正確的是：A.該訴訟的被告是甲，原告為乙，因?yàn)楸砸业拿x提出B.如果甲提出對(duì)丙的債權(quán)的異議，法院不予審查C.如果乙的另一個(gè)債權(quán)人丁也對(duì)甲提起了代位訴訟，人民法院不能合并審理D.在該訴訟中，甲可以向丙主張其對(duì)乙的抗辯正確答案：D[解析]《合同法解釋(一)》第16條規(guī)定：“債權(quán)人以次債務(wù)人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務(wù)人列為第三人的，人民法院可以追加債務(wù)人為第三人。兩個(gè)或者兩個(gè)以上債權(quán)人以同一次債務(wù)人為被告提起代位權(quán)訴訟的，人民法院可以合并審理?！惫蚀辉V訟原告是丙，A選項(xiàng)錯(cuò)誤，符合條件的可以合并審理，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。《合同法解釋(一)》第18條規(guī)定：“在代位權(quán)訴訟中，次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中對(duì)債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回債權(quán)人的起訴?！备鶕?jù)上述規(guī)定，B選項(xiàng)錯(cuò)誤，法院應(yīng)當(dāng)審查甲的異議是否成立；D選項(xiàng)正確，次債務(wù)人甲對(duì)債務(wù)人乙的抗辯可以向債權(quán)人丙主張，本題應(yīng)選D選項(xiàng)。

乙是A市的建材經(jīng)銷商，因資金周轉(zhuǎn)困難，便從A市甲處借了50萬元人民幣，購買了一批建材，并銷售給了B市的丙，約定價(jià)款為60萬元人民幣，但丙未付款。乙與丙約定的合同履行地在A市。后來，甲要求乙還錢，乙說因?yàn)楸麤]有支付貨款，所以無力償還。鑒于此，甲欲直接起訴丙，要求其支付50萬元。9.

如果甲對(duì)丙提起訴訟，法院在下列何種情形下不應(yīng)當(dāng)受理?A.甲對(duì)乙的債權(quán)未到期B.甲向A市的法院起訴C.乙不愿意通過訴訟或仲裁的方式主張對(duì)丙的到期債權(quán)D.甲以乙的名義起訴正確答案：ABD[解析]代位權(quán)訴訟由債權(quán)人以自己的名義提起，債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的，由被告住所地人民法院管轄。故甲應(yīng)向丙所在地B市法院起訴。A項(xiàng)甲對(duì)乙的債權(quán)未到期的，甲不享有債權(quán)人代位權(quán)，不能對(duì)丙提起訴訟。代位權(quán)訴訟由甲直接對(duì)丙提起，乙不愿意訴訟或仲裁不影響法院受理。

10.

假設(shè)法院受理甲對(duì)丙提起的訴訟，下列關(guān)于乙的訴訟地位何種表述是錯(cuò)誤的?A.乙在訴訟中是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人B.乙在訴訟中是無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人C.如果參加訴訟，就處于共同原告的地位D.乙在訴訟中處于共同被告的地位正確答案：ACD[解析]債權(quán)人以次債務(wù)人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務(wù)人列為第三人的，人民法院可以追加債務(wù)人為第三人。乙作為債務(wù)人不愿以訴訟方式行使到期債權(quán)，在被追加為第三人時(shí)應(yīng)是無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人。有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人在訴訟中可以提出獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求訴訟，但題中乙已然不愿提起訴訟，更不用說提出獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求。故ACD項(xiàng)錯(cuò)誤。

11.

在代位權(quán)訴訟中，關(guān)于債權(quán)人、債務(wù)人、次債務(wù)人三方的關(guān)系，下列何種說法是正確的?A.次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人的抗辯可以向債權(quán)人主張B.債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回債權(quán)人的起訴C.債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)用由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)D.債權(quán)人請(qǐng)求人民法院對(duì)次債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保正確答案：ABCD[解析]根據(jù)《合同法解釋(一)》第17條的規(guī)定，在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人請(qǐng)求人民法院對(duì)次債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。第18條規(guī)定，在代位權(quán)訴訟中，次債務(wù)人對(duì)債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中對(duì)債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回債權(quán)人的起訴。第19條規(guī)定，在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，從實(shí)現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。本題ABCD均正確，應(yīng)全選。

12.

法院如果判決丙支付貨款，那么以下何種做法是正確的?A.判決丙直接將貨款60萬元交付給甲，甲扣除50萬元及利息后，將余下的錢支付給乙B.判決丙直接將貨款60萬元交付給乙，乙將50萬元及利息支付給甲C.判決丙直接將50萬元及利息支付給甲，并將剩下的10萬元貨款支付給乙D.判決丙將50萬元及利息支付給甲正確答案：D[解析]債權(quán)人向次債務(wù)人提起的代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認(rèn)定代位權(quán)成立的，由次債務(wù)人向債權(quán)人履行清償義務(wù)，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與次債務(wù)人之間相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即予消滅。由此可知，應(yīng)由次債務(wù)人丙直接向債權(quán)人甲履行清償義務(wù)，清償范圍為債權(quán)人的債權(quán)，即50萬元及利息。

13.

甲、乙、丙是三個(gè)自然人。乙欠甲30萬元，同時(shí)甲須在2000年9月20日清償對(duì)乙的20萬元貨款。甲在同年9月18日與丙簽訂書面協(xié)議，轉(zhuǎn)讓其對(duì)乙的30萬元養(yǎng)老金債權(quán)。同年9月24日，乙接到甲關(guān)于轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知后，便主張20萬元的抵銷權(quán)。下列說法哪項(xiàng)是正確的?A.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同于9月18日生效B.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能生效C.乙于9月18日取得20萬元的抵銷權(quán)D.乙于9月24日取得20萬元的抵銷權(quán)正確答案：B[解析]依據(jù)《合同法》第79條，養(yǎng)老金債權(quán)屬于法律規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓，因此該債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能生效。乙也不能取得抵銷權(quán)。

14.

甲欠乙1000元，乙欠丙1000元，乙丙之間就乙對(duì)甲的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成了一致，并通知了甲。關(guān)于乙丙之間債權(quán)轉(zhuǎn)讓的下列說法正確的是：A.如果甲不履行債務(wù)，則乙有權(quán)向法院起訴，要求甲承擔(dān)違約責(zé)任B.如果甲不履行債務(wù)，則丙有權(quán)向法院起訴，要求甲承擔(dān)違約責(zé)任C.如果甲不履行債務(wù)，則丙有權(quán)向法院起訴，要求乙承擔(dān)違約責(zé)任D.丙可以撤銷該債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知正確答案：B[解析]債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指不改變債的關(guān)系的內(nèi)容，債權(quán)人將其債權(quán)移轉(zhuǎn)于第三人的法律行為。《合同法》第80條第1款規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。”本題中乙與丙協(xié)商進(jìn)行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓，即將乙對(duì)甲的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丙，然后對(duì)債務(wù)人甲進(jìn)行了通知。甲乙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。乙不得再向債務(wù)人甲請(qǐng)求給付，甲也不得再向原債權(quán)人乙履行債務(wù)。甲丙成為新的當(dāng)事人，據(jù)此分析，B選項(xiàng)正確，AC選項(xiàng)錯(cuò)誤。債權(quán)讓與除受讓人同意外，該讓與通知一經(jīng)通知，不得撤銷，D選項(xiàng)錯(cuò)誤，故本題應(yīng)選B選項(xiàng)。

15.

某區(qū)政府工業(yè)主管部門作出決定，把所屬的A公司的兩個(gè)業(yè)務(wù)部分立出來，再設(shè)B公司和C公司，并在決定中明確該公司以前所負(fù)的債務(wù)由新設(shè)的B公司承擔(dān)。A公司原來欠李某貨款5萬元，現(xiàn)李某要求償還，你認(rèn)為該債務(wù)應(yīng)當(dāng)如何處理?A.由B公司承擔(dān)債務(wù)B.由A、B、C三個(gè)公司分別承擔(dān)債務(wù)C.由A公司承擔(dān)債務(wù)D.由A、B、C三個(gè)公司連帶承擔(dān)債務(wù)正確答案：D[解析]根據(jù)《合同法》第90條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。本題中，在當(dāng)事人A公司訂立合同后分立時(shí)，債權(quán)人李某和債務(wù)人A公司并沒有就債務(wù)承擔(dān)達(dá)成什么約定，因此，債務(wù)人A公司對(duì)債權(quán)人李某的債務(wù)依法應(yīng)由分立后的法人A、B、C三公司連帶承擔(dān)。

16.

甲對(duì)乙享有10萬元到期債權(quán)，乙對(duì)丙也享有10萬元的賭債。乙欲將其賭債轉(zhuǎn)讓給甲，則下列哪些說法是正確的?A.乙對(duì)丙的賭債可以轉(zhuǎn)讓B.乙對(duì)丙的賭債不可以轉(zhuǎn)讓C.如果乙的賭債可以轉(zhuǎn)讓，在轉(zhuǎn)讓給甲后，丙不對(duì)甲清償，甲可以要求乙清償D.如果乙的賭債可以轉(zhuǎn)讓，在轉(zhuǎn)讓給甲后，丙不對(duì)甲清償，甲可以要求丙清償正確答案：BD[解析]參見《合同法》第79條的規(guī)定，因?yàn)橘€債不具有合法性，不是真正的債權(quán)，所以按其性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓，B項(xiàng)正確。如果乙的賭債可以轉(zhuǎn)讓，在甲乙之間就存在一個(gè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，該合同的生效不以丙的同意為前提。此時(shí)，乙已退出與丙的合同，由甲代替乙成為新的債權(quán)人，甲與丙之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙只對(duì)他讓與甲的債權(quán)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。這不同于第三人代位清償。在第三人代位清償中，債務(wù)人并沒有退出合同，第三人只是代其履行，如果第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

17.

關(guān)于合同解除，下列表述正確的是哪一個(gè)?A.贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人享有任意解除權(quán)，但贈(zèng)與標(biāo)的物所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移、經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同除外B.保管合同的寄存人和保管人均享有任意解除權(quán)C.合同因違約被解除后，若合同約定有違約金，守約方仍有權(quán)在合同解除后請(qǐng)求違約方支付違約金D.當(dāng)事人約定解除權(quán)成立條件的，自約定條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除正確答案：C[解析]根據(jù)《合同法》第186條，贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，而非任意解除權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤?！逗贤ā返?76條規(guī)定：“寄存人可以隨時(shí)領(lǐng)取保管物。當(dāng)事人對(duì)保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時(shí)要求寄存人領(lǐng)取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領(lǐng)取保管物。”據(jù)此，僅未約定保管期間的保管合同，保管人才享有任意解除權(quán)。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《買賣合同解釋》)第26條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理?！贝送猓蛾P(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第8條也有規(guī)定。據(jù)此，C選項(xiàng)正確?！逗贤ā返?3條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”《合同法》第96條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！睋?jù)此，約定解除權(quán)成立條件的，當(dāng)約定解除權(quán)條件成就時(shí)，合同不能自動(dòng)解除。D選項(xiàng)錯(cuò)誤。在這一點(diǎn)上，約定解除權(quán)與附解除條件的合同是不同的。

18.

關(guān)于合同解除，下列表述中哪一個(gè)是錯(cuò)誤的?A.地役權(quán)人在約定的付款期限屆滿后，經(jīng)催告后未付款的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同B.租賃合同當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定的，則雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人C.在商品房買賣過程中，買受人遲延支付房款，經(jīng)催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，出賣人可以解除合同D.分期付款買賣合同的買受人未支付到期價(jià)款達(dá)到全部價(jià)款的20%，出賣人可以解除合同正確答案：A[解析]《物權(quán)法》第168條規(guī)定：“地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：(一)違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；(二)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告后未支付費(fèi)用”。可見，在地役權(quán)人未支付到期的價(jià)款時(shí)，供役地權(quán)利人須在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告后地役權(quán)人仍不支付的，供役地權(quán)利人才享有解除地役權(quán)合同的權(quán)利。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤?！逗贤ā返?32條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人”。故B選項(xiàng)的表述是正確的，不當(dāng)選。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《商品房買賣合同解釋》)第15條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”。故C選項(xiàng)的表述是正確的，不當(dāng)選。《合同法》第167條規(guī)定：“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人要求支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)”。故D選項(xiàng)的表述正確，不當(dāng)選。

19.

甲于2007年8月購買房屋一套，2011年9月通過中介機(jī)構(gòu)乙將該房屋賣與丙，價(jià)款200萬元。乙與甲丙簽訂書面合同約定甲與丙分別承擔(dān)1%的房屋中介費(fèi)用。但甲與乙商定，甲的中介費(fèi)由丙代為支付。后來，丙拒絕代甲支付其1%的中介費(fèi)，丙讓乙自己去找甲要該中介費(fèi)。下列選項(xiàng)中正確的是：A.因乙已經(jīng)同意由丙代為支付，故乙僅得向丙請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任B.乙僅得向甲請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任C.乙可選擇向甲或丙承擔(dān)違約責(zé)任D.乙可以請(qǐng)求甲和丙承擔(dān)連帶責(zé)任正確答案：B[解析]《合同法》第65條規(guī)定，當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。乙與甲丙簽訂書面合同約定甲與丙分別承擔(dān)1%的房屋中介費(fèi)用，丙無義務(wù)負(fù)擔(dān)甲附加在丙上的義務(wù)，根據(jù)合同相對(duì)性原理，此時(shí)乙僅得向甲請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。故B選項(xiàng)正確。

20.

甲將一套房屋出售給乙，約定6月1日之前辦理完畢過戶登記，若甲未于6月1日之前給乙辦理完畢過戶登記，甲向乙支付違約金30萬元。甲在給乙辦理過戶登記之前，又將該房屋出售給丙，并于5月20日給丙辦理了過戶登記。對(duì)此，下列表述正確的是：A.5月20日以后，6月1日之前，乙可對(duì)甲主張違約責(zé)任B.6月1日以后，乙有權(quán)請(qǐng)求甲實(shí)際履行，給自己辦理過戶登記C.5月20日以后，乙有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求甲支付30萬元違約金D.5月20日以后，乙有權(quán)解除合同，但無權(quán)在解除合同后請(qǐng)求甲支付違約金正確答案：AC[解析]《合同法》第108條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！奔紫蛞衣男羞^戶登記的義務(wù)雖然于6月1日到期，但甲5月20日將房屋出售給丙并辦理過戶登記的行為已經(jīng)構(gòu)成預(yù)期違約(默示毀約)，故乙可對(duì)甲主張預(yù)期違約的違約責(zé)任。A選項(xiàng)正確。

《合同法》第110條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)不能履行；(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。”因甲已經(jīng)給丙辦理了過戶登記，甲給乙辦理過戶登記的義務(wù)即成為法律上不能的義務(wù)，故乙不得對(duì)甲主張實(shí)際履行的違約責(zé)任。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

《合同法》第94條第2項(xiàng)規(guī)定，債務(wù)人預(yù)期違約的，債權(quán)人享有法定解除權(quán)?！蛾P(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第8條規(guī)定，合同因違約被解除的，違約金條款(屬于清理、結(jié)算條款)并不終止，債權(quán)人可請(qǐng)求債務(wù)人支付違約金。C選項(xiàng)正確。D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

21.

順發(fā)公司向宏達(dá)公司訂購木炭100噸，約定宏達(dá)公司于2011年10月10日交貨，順發(fā)公司于交貨后兩個(gè)月內(nèi)付款。2011年9月底，宏達(dá)公司經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)順發(fā)公司喪失商業(yè)信譽(yù)，負(fù)債累累，難以保證具有支付貨款的能力，遂于2011年10月1日向順發(fā)公司表示10月10日將中止供貨，則以下說法錯(cuò)誤的有：A.宏達(dá)公司構(gòu)成預(yù)期違約，順發(fā)公司可解除合同并請(qǐng)求宏達(dá)公司承擔(dān)違約責(zé)任B.宏達(dá)公司應(yīng)當(dāng)按照約定交貨，如順發(fā)公司不支付貨款，可請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任C.宏達(dá)公司在有確切證據(jù)表明順發(fā)公司喪失商業(yè)信譽(yù)時(shí)，可當(dāng)即解除合同D.宏達(dá)公司無權(quán)不交貨，但可要求順發(fā)公司提供相應(yīng)擔(dān)保正確答案：ABCD[解析]依據(jù)《合同法》第68條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化……(三)喪失商業(yè)信譽(yù)……”故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。宏達(dá)公司具備了行使不安抗辯權(quán)的條件，故可暫不交貨，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。順發(fā)公司只是可能喪失支付貨款的能力，并非沒有補(bǔ)救措施，根據(jù)《合同法》第69條規(guī)定：“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。”當(dāng)順發(fā)公司在合理的期限內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保，宏達(dá)公司則不得解除合同，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。宏達(dá)公司行使不安抗辯權(quán)，同時(shí)可以要求順發(fā)公司提供相應(yīng)擔(dān)保，即請(qǐng)求對(duì)方提供擔(dān)保并不以交貨為前提條件，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

22.

甲公司和乙公司簽訂貨物買賣合同，總標(biāo)的額為200萬元，并約定任一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬元違約金。但甲公司未能按期交貨，下列表述正確的是：A.乙公司在請(qǐng)求甲公司支付違約金后，還可要求甲公司繼續(xù)履行債務(wù)B.乙公司請(qǐng)求甲公司支付違約金后，不能再請(qǐng)求甲公司繼續(xù)履行債務(wù)C.乙公司在請(qǐng)求甲公司繼續(xù)履行債務(wù)后，不能再要求甲公司支付違約金D.若乙公司因甲公司遲延履行造成損失，則乙公司可以向甲公司同時(shí)請(qǐng)求支付違約金和損害賠償正確答案：A[解析]《合同法》第114條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。因此遲延履行違約金和繼續(xù)履行是可以并存的，故BC項(xiàng)錯(cuò)誤，A項(xiàng)正確。違約金可以根據(jù)損害賠償?shù)拇笮∵M(jìn)行調(diào)整，故在要求違約金之后不可在請(qǐng)求損害賠償，二者是不可共存的，所以D項(xiàng)錯(cuò)誤。

23.

甲乙簽訂一份試用買賣合同，但沒有約定試用期。之后，雙方對(duì)是否購買標(biāo)的物沒有達(dá)成協(xié)議。下列哪些說法是正確的?A.試用買賣合同沒有約定試用期的，應(yīng)適用法律規(guī)定的6個(gè)月試用期B.試用買賣合同沒有約定試用期的，如果不能按照合同法的規(guī)定加以確定，應(yīng)由出賣人確定C.試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買D.試用期間，買受人沒有對(duì)質(zhì)量提出異議的，則應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物正確答案：BC[解析]《合同法》第170條規(guī)定了試用買賣中的試用期間：首先，當(dāng)事人約定試用期間；其次，沒有約定或者約定不明確時(shí)，依照《合同法》第61條規(guī)定確定試用期間；最后，由出賣人確定試用期間。B選項(xiàng)的說法是正確的。

《合同法》第171條規(guī)定，試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。C選項(xiàng)正確。

對(duì)于A選項(xiàng)，法律沒有推定6個(gè)月的試用期，這種說法于法無據(jù)；對(duì)于D選項(xiàng)試用期間買受人仍然享有合同自由，并不能夠強(qiáng)制買受人接受沒有質(zhì)量異議的試用物，而必須尊重買受人的意思。

24.

甲和乙公司訂立了一份分期付款購車合同，購得小貨車一輛進(jìn)行營運(yùn)。雙方在合同中約定，在甲付清全部車款前，乙公司保留車輛所有權(quán)，并且未辦理車輛過戶登記。合同簽訂后，小貨車一直由甲駕駛和營運(yùn)，但公安車管機(jī)關(guān)登記的車主，以及行駛證、營運(yùn)證上所記載的車主都是乙公司。后甲在使用該車營運(yùn)時(shí)，以其自身的名義與他人訂立貨物運(yùn)輸合同，在運(yùn)輸過程中，由于交通事故造成貨物損失。則這一損失應(yīng)當(dāng)由何者承擔(dān)?A.由甲單獨(dú)承擔(dān)B.由乙單獨(dú)承擔(dān)C.由甲、乙分擔(dān)D.由甲、乙承擔(dān)連帶責(zé)任正確答案：A[解析]2000年12月8日起施行的最高人民法院《關(guān)于購買人使用分期付款購買的車輛從事運(yùn)輸因交通事故造成他人財(cái)產(chǎn)損失，保留車輛所有權(quán)的出賣方不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的批復(fù)》規(guī)定：“采取分期付款方式購車，出賣方在購買方付清全部車款前保留車輛所有權(quán)的，購買方以自己名義與他人訂立貨物運(yùn)輸合同并使用該車運(yùn)輸時(shí)，因交通事故造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，出賣方不承擔(dān)民事責(zé)任?！币虼吮绢}的正確答案是A。

25.

甲和乙于7月5日簽訂水泥的買賣合同，合同中約定7月12日交貨，但未約定單價(jià)。乙7月12日接到貨物，對(duì)質(zhì)量表示滿意，但和甲因價(jià)格發(fā)生爭(zhēng)議，在雙方協(xié)商不成的情況下，那么下列說法正確的是：A.合同因缺少主要條款而導(dǎo)致無效B.價(jià)款按7月5日的市場(chǎng)價(jià)格確定C.價(jià)款按7月12日的市場(chǎng)價(jià)格確定D.甲和乙如果無法就價(jià)款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，合同無效正確答案：B[解析]根據(jù)《合同法》第61條：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！焙偷?2條第(2)項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：……(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行?？芍?，本題的正確答案為B項(xiàng)。

26.

甲有一輛車欲出售，3月1日，甲將該車出賣給乙，但未交付。4月1日，甲又將該車出賣給丙，約定6月1日交付。5月1日，甲又將該車出賣給不知情的丁，約定7月1日交付。后經(jīng)丙請(qǐng)求，甲于6月1日將該車交付給丙，但未給丙辦理過戶登記。經(jīng)丁請(qǐng)求，甲于7月1日給丁辦理了汽車的過戶登記，但未交付汽車。8月1日，買受人乙、丙、丁就該汽車的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，對(duì)此，下列表述正確的是：A.丁有權(quán)請(qǐng)求丙交付汽車，因?yàn)槎∮?月1日善意取得該車所有權(quán)B.丁有權(quán)請(qǐng)求丙交付汽車，因?yàn)楸?月1日取得的汽車所有權(quán)未經(jīng)登記C.乙有權(quán)解除與甲的買賣合同，并要求甲承擔(dān)違約責(zé)任D.丙有權(quán)請(qǐng)求甲辦理汽車過戶登記手續(xù)正確答案：CD[解析]甲訂立的是多重買賣合同，甲與乙、丙、丁就同一輛汽車分別訂立買賣合同時(shí)，甲對(duì)汽車均有處分權(quán)，故甲、丁于5月1日訂立的買賣合同屬于有權(quán)處分，就談不上善意取得。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。

《買賣合同解釋》第10條規(guī)定：“出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：(一)先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；(二)均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；(三)均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；(四)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持?！?/p>

《物權(quán)法》第24條規(guī)定：“船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！表氉⒁猓哼@一規(guī)定已被《買賣合同解釋》第10條第(4)項(xiàng)的規(guī)定部分修改。在動(dòng)產(chǎn)多重買賣中，《買賣合同解釋》賦予交付以絕對(duì)優(yōu)先效力。所以，由于甲于6月1日將該車交付給丙的行為，將確定是丙取得汽車所有權(quán)，甲于7月1日給丁辦理過戶手續(xù)的行為，并不能使丁取得該汽車的所有權(quán)。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：……(四)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的……”故C選項(xiàng)正確。根據(jù)《買賣合同解釋》第10條，D選項(xiàng)正確。

27.

甲將一輛汽車以60萬元的價(jià)格出賣給乙，約定乙分期支付價(jià)款，零首付，乙分30期支付價(jià)款，每月1日支付2萬元，分30個(gè)月支付完畢。同時(shí)約定，在乙支付全部價(jià)款前，甲保留汽車所有權(quán)，若乙連續(xù)3個(gè)月不支付到期價(jià)款，甲享有解除買賣合同的權(quán)利。乙如期支付了前24期共計(jì)48萬元，但爆發(fā)金融危機(jī)，出現(xiàn)“錢荒”，乙未支付第25、26、27期到期價(jià)款共計(jì)6萬元(第28、29、30期尚未到期)。對(duì)此，關(guān)于甲可以行使的權(quán)利，下列表述錯(cuò)誤的是哪些?A.甲有權(quán)通知乙解除買賣合同B.甲有權(quán)請(qǐng)求乙一次性支付剩余的6期價(jià)款12萬元C.甲享有取回權(quán)，有權(quán)請(qǐng)求從乙處取回汽車D.甲有權(quán)請(qǐng)求乙實(shí)際履行支付6萬元到期價(jià)款的義務(wù)正確答案：ABC[解析]《合同法》第167條第1款規(guī)定：“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同?！薄顿I賣合同解釋》第38條第2款規(guī)定：“分期付款買賣合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買受人利益，買受人主張?jiān)摷s定無效的，人民法院應(yīng)予支持?！北绢}中，甲、乙約定乙不支付到期價(jià)款達(dá)到標(biāo)的額的1/10時(shí)，甲即享有解除權(quán)，該約定比例低于1/5，損害了買受人乙的利益，無效。所以，甲不享有解除合同的權(quán)利，A選項(xiàng)表述錯(cuò)誤，當(dāng)選。根據(jù)《合同法》第167條，乙欠繳的到期價(jià)款僅達(dá)到標(biāo)的額的1/10，甲不享有請(qǐng)求乙一次性支付全部價(jià)款的權(quán)利。B選項(xiàng)表述錯(cuò)誤，當(dāng)選?！顿I賣合同解釋》第35條規(guī)定：“當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對(duì)出賣人造成損害，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持：(一)未按約定支付價(jià)款的；(二)未按約定完成特定條件的；(三)將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！薄顿I賣合同解釋》第36條規(guī)定：“買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。在本解釋第三十五條第一款第(三)項(xiàng)情形下，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持?！币乙呀?jīng)支付的價(jià)款為48萬元，占總價(jià)款60萬元的80%，超過了75%，甲不享有取回權(quán)。故C選項(xiàng)表述錯(cuò)誤，當(dāng)選?！逗贤ā返?09條規(guī)定：“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。”乙欠甲的第25、26、27期價(jià)款已經(jīng)到期，甲有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)實(shí)際履行的違約責(zé)任，且金錢債務(wù)不發(fā)生履行不能。故D選項(xiàng)表述正確，不當(dāng)選。

28.

嘉里房地產(chǎn)公司與張某簽訂一份商品房預(yù)售合同，合同約定，由張某一次付清全部款項(xiàng)。房屋竣工后，嘉里房地產(chǎn)公司通知張某收房，收房后，張某發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，無法使用，因此，向嘉里公司發(fā)出了解除合同通知并要求返還房款，賠償損失。嘉里公司收到通知，不同意解除合同。正在交涉過程中，因地震致使房屋毀損。為此，引發(fā)糾紛。則下列關(guān)于本糾紛的表述正確的有：A.房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由張某承擔(dān)B.嘉里公司無須將房款返還給張某C.房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由嘉里公司承擔(dān)D.張某有權(quán)解除合同，并要求嘉里公司賠償損失正確答案：CD[解析]本題考查房屋買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問題?！渡唐贩抠I賣合同解釋》第12條規(guī)定，“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”，D項(xiàng)正確，B項(xiàng)錯(cuò)誤。該解釋第11條規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為該房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)。同時(shí)《合同法》第148條規(guī)定：“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。”A項(xiàng)錯(cuò)誤，C項(xiàng)正確。

29.

甲、乙約定，甲將一輛汽車以30萬元的價(jià)格出賣給乙，乙分期支付價(jià)款，在乙支付全部價(jià)款之前，甲保留汽車所有權(quán)。甲將汽車交付給了乙，但雙方未辦理所有權(quán)保留登記手續(xù)。對(duì)于甲實(shí)施的下列行為，表述正確的有：A.因汽車質(zhì)量問題，乙將汽車交給甲修理期間，甲將該車以25萬元的價(jià)格出賣給不知情的丙，并完成現(xiàn)實(shí)交付，自甲對(duì)丙完成現(xiàn)實(shí)交付時(shí)，丙取得汽車所有權(quán)B.因汽車質(zhì)量問題，乙將汽車交給甲修理期間，甲將該車質(zhì)押給不知情的丙，并完成現(xiàn)實(shí)交付，在甲對(duì)丙完成現(xiàn)實(shí)交付時(shí)，丙取得汽車質(zhì)權(quán)C.因汽車質(zhì)量問題，乙將汽車交給甲修理期間，甲將汽車交給不知情的丙修理，若甲不對(duì)丙支付到期修理費(fèi)用，丙對(duì)該汽車可行使留置權(quán)D.假設(shè)在乙直接占有汽車期間，甲將該車出賣給不知情的丙(甲對(duì)丙謊稱汽車系出租給乙的)，并對(duì)丙完成指示交付，則甲對(duì)丙完成指示交付時(shí)，丙取得該汽車所有權(quán)正確答案：ABCD[解析]在保留所有權(quán)買賣中，對(duì)買受人乙之期待權(quán)保護(hù)的規(guī)則是：(1)甲將汽車出賣給丙：①若保留所有權(quán)買賣已經(jīng)登記，無論丙善意還是惡意，丙均不能取得汽車所有權(quán)。②若保留所有權(quán)買賣沒有登記：(a)丙為惡意，丙不能取得汽車所有權(quán)；(b)丙為善意，若甲向善意的丙完成了現(xiàn)實(shí)交付，丙確定取得汽車所有權(quán)，乙的期待權(quán)消滅，乙確定不能取得該汽車所有權(quán)；若甲向善意的丙完成指示交付，善意的丙也能取得汽車所有權(quán)，但乙的期待權(quán)并不消滅，只要乙按照約定支付全部的價(jià)款，乙仍能取得汽車所有權(quán)，丙對(duì)汽車的所有權(quán)因此消滅。(2)甲將汽車質(zhì)押給丙：①若保留所有權(quán)買賣已經(jīng)登記，無論丙為善意還是惡意，丙均不能取得質(zhì)權(quán)；②若保留所有權(quán)買賣未登記，善意的丙可取得質(zhì)權(quán)，惡意的丙不能取得質(zhì)權(quán)。(3)若因甲的行為使汽車被丙留置：無論保留所有權(quán)買賣是否登記，善意的丙可行使留置權(quán)；惡意的丙不享有留置權(quán)。綜上，A選項(xiàng)正確；B選項(xiàng)正確；C選項(xiàng)正確；D選項(xiàng)正確。

30.

下列買賣合同中，應(yīng)由乙承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的是：A.甲將一批大米交給丙運(yùn)輸，甲聽說丙起運(yùn)后不久部分大米被海水浸泡，在丙運(yùn)至目的地之前，甲于3月1日與乙訂立買賣合同，將全部大米出賣給乙，合同訂立前，甲告知乙部分大米被浸泡的事實(shí)，乙同意購買B.甲、乙約定甲將一頭牛交給乙試用，價(jià)款5000元，試用期1個(gè)月，乙試用半個(gè)月后，乙將該牛出租給丙，約定租期6個(gè)月，丙使用期間，該牛因雷擊死亡C.甲將汽車出賣給乙，約定乙分5年支付價(jià)款，在乙支付全部價(jià)款之前，甲保留汽車所有權(quán)，甲將汽車交付給乙后不久，該汽車在地震中毀損滅失D.甲將房屋出賣給乙，約定自買賣合同成立之日起，風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)，甲將房屋建好后，尚未向乙交付房屋，房屋因泥石流毀損滅失正確答案：ABCD[解析]《合同法》第144條規(guī)定，在途貨物買賣，若當(dāng)事人未約定風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則，自合同成立之日起，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。《買賣合同解釋》第13條規(guī)定：“出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持?！惫蔄選項(xiàng)中，風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)?！顿I賣合同解釋》第41條第2款規(guī)定：“在試用期內(nèi)，買受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人同意購買?！睋?jù)此，B選項(xiàng)中，乙的出租行為應(yīng)視為乙認(rèn)可試用買賣，買賣合同已經(jīng)生效，并且甲已經(jīng)相當(dāng)交付買賣標(biāo)的物，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙承擔(dān)。根據(jù)《合同法》第142條，交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。保留所有權(quán)的約定對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)不產(chǎn)生影響。據(jù)此，C選項(xiàng)中，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙承擔(dān)。當(dāng)事人約定的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則的，當(dāng)事人的約定優(yōu)先適用。D選項(xiàng)中，甲、乙約定風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起移轉(zhuǎn)。所以，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙承擔(dān)。

31.

孫小海將一部汽車贈(zèng)與周大科，未附任何條件。周大科接受贈(zèng)與后，非常高興，開著汽車沿路兜風(fēng)。但在行駛過程中，因汽車故障致該車與鄭興達(dá)駕駛的汽車相撞。鄭興達(dá)要求周大科賠償損失，周大科認(rèn)為孫小海對(duì)此應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)查明，該汽車確有故障，但孫小海因事務(wù)繁忙，忘記告訴周大科此故障。另查明，周大科已經(jīng)為汽車投保機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任保險(xiǎn)。關(guān)于本案下列說法不正確的是：A.在周大科投保的第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)，鄭興達(dá)可以向保險(xiǎn)公司請(qǐng)求賠償B.超過責(zé)任限額的部分，由周大科和鄭興達(dá)按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)C.孫小海未告訴周大科汽車有故障，有過失。周大科承擔(dān)賠償責(zé)任之后可以向?qū)O小海追償D.贈(zèng)與為無償合同，孫小海未告訴周大科汽車有故障，雖有過失，但不存在故意，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任正確答案：C[解析]在周大科投保的第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)，鄭興達(dá)可以向保險(xiǎn)公司請(qǐng)求賠償。超過責(zé)任限額的部分，由周大科和鄭興達(dá)按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。AB項(xiàng)都正確。

關(guān)于周大科可否向?qū)O小海追償?shù)膯栴}，根據(jù)《合同法》第191條的規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。本題中，贈(zèng)與的汽車有瑕疵，但贈(zèng)與人孫小海非故意不告訴周大科該瑕疵，也從未保證該汽車無瑕疵，故孫小海不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。C項(xiàng)錯(cuò)誤，D項(xiàng)正確。

32.

甲公司在2012年7月1日欠乙公司貨款100萬元，屆期無力清償。2012年5月，甲公司將一套設(shè)備低價(jià)賣給丙公司。2012年8月，甲公司與知情的丁公司串通將廠房低價(jià)轉(zhuǎn)讓給丁公司。同時(shí)，甲公司向希望小學(xué)捐贈(zèng)了價(jià)值20萬元的電腦。下列哪一選項(xiàng)是正確的?A.乙公司有權(quán)撤銷甲公司與丙公司的買賣合同B.甲公司與丁公司的廠房轉(zhuǎn)讓合同是可撤銷合同C.甲公司有權(quán)撤銷對(duì)希望小學(xué)的捐贈(zèng)D.乙公司有權(quán)撤銷甲公司對(duì)希望小學(xué)的捐贈(zèng)正確答案：D[解析]本題中，甲公司與乙公司之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生于2012年7月1日，而甲丙的買賣合同發(fā)生在甲公司和乙公司的合同之前，因此乙無權(quán)撤銷，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。甲公司與丁公司的合同屬于“惡意串通，損害第三人利益”的合同，為無效合同。因此，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。甲對(duì)希望小學(xué)的捐贈(zèng)屬于公益性質(zhì)的贈(zèng)與，甲不可以行使撤銷權(quán)，除非出現(xiàn)《合同法》第192條規(guī)定的3種情形即嚴(yán)重傷害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。C選項(xiàng)錯(cuò)誤。甲對(duì)希望小學(xué)的贈(zèng)與發(fā)生在甲乙債務(wù)關(guān)系成立之后，且損害了乙的債權(quán)，乙有權(quán)撤銷，D選項(xiàng)正確。

33.

張三于2005年2月14日表示將贈(zèng)與李四2萬元，且已實(shí)際支付李四4000元，同年3月20日，李四在與張三之子張某的一次糾紛中，將張某打成重傷，下列選項(xiàng)中正確的是：A.張三可以撤銷對(duì)李四的贈(zèng)與B.張某有權(quán)撤銷其父對(duì)李四的贈(zèng)與C.張三不可以要求李四返還已贈(zèng)與的4000元D.若張三行使撤銷權(quán)，應(yīng)在2006年2月14日之前行使正確答案：A[解析]根據(jù)《合同法》第192條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。本題符合第(1)項(xiàng)的情形，張三可以撤銷贈(zèng)與，A選項(xiàng)正確；張某不是贈(zèng)與合同的當(dāng)事人，不能撤銷贈(zèng)與，除非《合同法》第193條規(guī)定：因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。B選項(xiàng)錯(cuò)誤；撤銷贈(zèng)與合同后，已支付給李四的4000元屬于不當(dāng)?shù)美?，張三可以要求返還，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；行使撤銷權(quán)的期間是自知道撤銷事由之日起1年，即2006年3月20日前，而不是自贈(zèng)與之日起1年，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

34.

甲有轎車一輛、別墅一幢、公寓一套。甲出國前，將轎車贈(zèng)與乙，交付后未辦理登記，將別墅賣與丙，尚未辦理過戶登記，但就該轉(zhuǎn)移協(xié)議辦理了預(yù)告登記，將公寓出租給丁。甲在國外移民后，將這三部分財(cái)產(chǎn)全部賣給戊，并對(duì)各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。關(guān)于受贈(zèng)人乙、買受人丙、承租人丁對(duì)戊可主張的權(quán)利，下列哪一(些)意見是正確的?A.甲乙贈(zèng)與合同有效，乙根據(jù)贈(zèng)與合同對(duì)轎車享有所有權(quán)，但不能對(duì)抗戊的所有權(quán)B.甲丙買賣合同有效，丙可以對(duì)抗戊的所有權(quán)C.承租人丁的債權(quán)，可以對(duì)抗戊的所有權(quán)D.受贈(zèng)人乙、買受人丙、承租人丁僅有一人可對(duì)抗戊的權(quán)利正確答案：BC[解析]甲乙之間的贈(zèng)與合同為負(fù)擔(dān)行為，符合合同生效要件而有效，并且甲將汽車交付給乙之后，乙即取得汽車所有權(quán)。但是，《物權(quán)法》第24條規(guī)定：“船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”所以，甲雖將汽車交付于乙，但未辦理登記，不能對(duì)抗善意第三人。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更以交付為準(zhǔn)。雖然甲對(duì)戊辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。但其并不能實(shí)現(xiàn)交付行為。指示交付不能實(shí)現(xiàn)，因?yàn)橐覟樗袡?quán)人，不會(huì)將自己的轎車給戊，因此，戊因缺少“交付”這一條件而不能構(gòu)成善意取得，不能成為轎車的所有權(quán)人。因此，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。甲與丙的買賣合同有效。根據(jù)《物權(quán)法》第20條的規(guī)定，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。故丙可以對(duì)抗戊的所有權(quán)。B選項(xiàng)正確。根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，丁的債權(quán)可對(duì)抗戊的所有權(quán)，發(fā)生法定債的概括移轉(zhuǎn)。因此，C選項(xiàng)正確。丙、丁均可以對(duì)抗戊的權(quán)利，因此，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

35.

甲與乙二人之間存在房屋租賃合同關(guān)系。租賃合同期滿后，承租人仍然使用該房并按照原合同如數(shù)交納租金，出租人甲照收不誤。則在原租賃合同期滿后：A.甲、乙之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系但不存在租賃合同關(guān)系B.甲、乙雙方都有違約行為C.承租人乙侵犯了甲的所有權(quán)，D.甲、乙雙方都以積極的行為建立了不定期租賃關(guān)系正確答案：D[解析]《合同法》第236條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。當(dāng)事人以積極行為為要約和承諾，故選項(xiàng)ABC錯(cuò)誤，D項(xiàng)正確。

36.

馮某與張某口頭約定將一處門面房租給張某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，張某向馮某提出能否轉(zhuǎn)租給翁某，馮表示同意。張某遂與翁某達(dá)成租期1年、月租金1200元的口頭協(xié)議。翁某接手后，擅自拆除了門面房隔墻，馮某得知后欲收回房屋。下列選項(xiàng)哪些是正確的?A.馮某與張某間的租賃合同為不定期租賃B.張某將房屋轉(zhuǎn)租后，馮某有權(quán)按每月1200元向張某收取租金C.馮某有權(quán)要求張某恢復(fù)原狀或賠償損失D.馮某有權(quán)要求翁某承擔(dān)違約責(zé)任正確答案：AC[解析]《合同法》第215條規(guī)定，租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。所以A選項(xiàng)的說法正確。

《合同法》第224條第1款規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。所以本題中張某經(jīng)過馮某的同意轉(zhuǎn)租，馮某可以要求張某承擔(dān)房屋損壞的賠償責(zé)任，C選項(xiàng)說法正確。

D選項(xiàng)說法錯(cuò)誤在于其違反了合同相對(duì)性原理，因?yàn)槌鲎馊笋T某與次承租人翁某不存在合同關(guān)系。

轉(zhuǎn)租經(jīng)過出租人的同意，則出租人仍然按照原協(xié)議收取租金，因此B選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。

37.

甲將房屋出租給乙，租期5年，雙方簽訂了書面租賃合同。半年后，甲隱瞞已經(jīng)出租給乙的事實(shí)，將房屋出賣給丙，并給丙辦理了過戶登記。對(duì)此，下列表述中正確的是：A.乙有權(quán)主張甲、丙的房屋買賣合同無效B.乙有權(quán)自知道甲出賣給丙的事實(shí)之日起15日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)C.乙有權(quán)主張甲、乙間的房屋租賃合同對(duì)丙繼續(xù)有效D.丙購買房屋后有權(quán)請(qǐng)求乙搬離該房屋，乙可對(duì)甲主張違約責(zé)任正確答案：C[解析]《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第21條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持?！奔?、丙間的房屋買賣合同不因未通知承租人乙而無效。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤?！冻擎?zhèn)房屋租賃合同解釋》第24條規(guī)定：“具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；(四)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的?！北绢}中，丙善意購買房屋且已經(jīng)辦理過戶登記，承租人乙不再享有優(yōu)先購買權(quán)，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！睋?jù)此，乙有權(quán)主張買賣不破租賃。故C選項(xiàng)正確；D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

38.

鄭祥峰與王躍山口頭約定，王躍山租用鄭祥峰的房屋1年。在王躍山租用房屋期間，因需要到外地學(xué)習(xí)3個(gè)月，希望將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。在征得鄭祥峰的同意后，王躍山將房屋轉(zhuǎn)租給萬維一。萬維一居住期間，不慎摔碎屋內(nèi)一花瓶(鄭祥峰所有)，價(jià)值200元。鄭祥峰致電王躍山，要求王躍山賠償。王躍山不服，稱轉(zhuǎn)租的時(shí)候已經(jīng)通知鄭祥峰，因此直當(dāng)由萬維一賠償，他拒絕賠償。對(duì)此下列說法錯(cuò)誤的有：A.萬維一打碎花瓶造成的損失，應(yīng)由王躍山進(jìn)行賠償B.鄭祥峰與王躍山之間的租賃合同為不定期合同C.出租人鄭祥峰可以不提前通知王躍山而隨時(shí)解除租賃合同D.王躍山轉(zhuǎn)租后，其與鄭祥峰的租賃合同繼續(xù)有效正確答案：C[解析]根據(jù)《合同法》第224條第1款的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。AD項(xiàng)正確。根據(jù)《合同法》第215條的規(guī)定，租賃期限6個(gè)月以上，應(yīng)當(dāng)訂立書面的租賃合同，否則為不定期租賃；題中雙方口頭約定租賃事宜，為不定期租賃。B項(xiàng)正確。不定期租賃的當(dāng)事