農(nóng)村賣房的合同范本

農(nóng)村賣房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：鑒于合同信息公開可能涉及個人隱私，故此處省略

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：鑒于合同信息公開可能涉及個人隱私，故此處省略

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方張三自愿將其在農(nóng)村的合法房屋出售給乙方李四，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

二、房屋基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號，占地面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，共有XX層，房屋面積為XX平方米。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法出售條件。

三、合作目的

雙方通過本次房屋買賣，實現(xiàn)甲方資金回收，乙方獲得滿意住房的目的。

四、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，確保合同的履行能夠順利進(jìn)行。以下各條款均與本次房屋買賣密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

五、合同有效性

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

六、其他

1.本合同簽訂前，雙方已充分了解房屋實際情況，確保信息真實、準(zhǔn)確。

2.本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同簽訂過程中，雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其位于農(nóng)村的合法房屋，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一并出售給乙方；

2.乙方支付購房款，獲得房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的合法房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2."購房款"：指甲方出售房屋時，乙方應(yīng)支付給甲方的款項。

3."交付"：指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)證、資料等移交給乙方，并由乙方接受的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、收益和處分房屋。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)村房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得違法使用房屋。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購房款：

a)首付款：人民幣XX元整，于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付；

b)尾款：剩余購房款人民幣XX元整，于房屋交付之日起3個工作日內(nèi)支付。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間（不遲于XX年XX月XX日）將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，按時支付購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定時間、地點交付房屋及辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。

2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

3.甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未能按約定時間支付購房款，視為乙方違約。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。

3.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

4.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的能力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

b)合同履行完畢；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶、支付尾款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面