樂(lè)高樂(lè)園合同范本

樂(lè)高樂(lè)園合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：樂(lè)高樂(lè)園股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中國(guó)某城市樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依法注冊(cè)的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX娛樂(lè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中國(guó)某城市XX商務(wù)大廈

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依法注冊(cè)的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事主題公園投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的主題公園管理經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方作為一家專業(yè)的娛樂(lè)管理公司，擁有優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上，為了共同打造樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目，提升項(xiàng)目品質(zhì)，拓展市場(chǎng)影響力，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的部分區(qū)域出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)管理；

2.乙方具備豐富的娛樂(lè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)推廣能力，愿意承租甲方提供的場(chǎng)地，并投入必要的運(yùn)營(yíng)資源；

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)；

4.本合同簽訂前，雙方已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)狀況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

二、合作目標(biāo)

1.甲方致力于將樂(lè)高樂(lè)園打造成國(guó)際知名的主題公園品牌，提升城市形象，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；

2.乙方通過(guò)承租甲方場(chǎng)地，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，提升樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

三、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

乙方承租甲方樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目以下區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理：

1.XX主題區(qū)；

2.XX游樂(lè)設(shè)施；

3.XX餐飲及購(gòu)物區(qū)。

具體范圍以雙方另行簽訂的附件為準(zhǔn)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)；

（2）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供符合合同約定的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備，并確保場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方的經(jīng)營(yíng)管理提供便利；

（5）甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備；

（2）乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶服務(wù)等；

（3）乙方應(yīng)依法納稅，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，確保樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的整體形象和品質(zhì)。

六、價(jià)格與支付條件

1.租金：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合乙方承租區(qū)域的位置、面積等因素，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)；

（2）支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

（3）租金調(diào)整：合作期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.其他費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)與甲方共同分擔(dān)的樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

七、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效；

2.合作期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算；

3.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；

2.甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

2.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目平面圖；

（2）乙方承租區(qū)域的具體范圍及設(shè)施設(shè)備清單；

（3）雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十三、簽署

甲方（蓋章）：樂(lè)高樂(lè)園股份有限公司

乙方（蓋章）：XX娛樂(lè)管理有限公司

甲方代表（簽名）：張華

乙方代表（簽名）：李明

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，通過(guò)乙方的經(jīng)營(yíng)管理，提升樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的市場(chǎng)影響力和經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目部分區(qū)域出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域的日常經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶服務(wù)等；

2.乙方在承租區(qū)域內(nèi)開(kāi)展各類(lèi)娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物等商業(yè)活動(dòng)，以增加樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的吸引力和收入；

3.雙方共同維護(hù)樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的品牌形象，提高游客滿意度，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1."樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目"指甲方在中國(guó)某城市投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的主題公園項(xiàng)目。

2."承租區(qū)域"指甲方根據(jù)本合同約定，提供給乙方經(jīng)營(yíng)管理的具體區(qū)域，包括XX主題區(qū)、XX游樂(lè)設(shè)施、XX餐飲及購(gòu)物區(qū)等。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方負(fù)責(zé)樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保乙方遵守合同約定；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方的經(jīng)營(yíng)管理提供便利；

（5）甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自主決定承租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目等；

（3）乙方應(yīng)依法納稅，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的整體形象和品質(zhì)；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的人員招聘、培訓(xùn)、考核等管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量和游客滿意度；

（7）乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提高樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率；

（8）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（9）乙方在合作期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的，確保樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)行情，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如有其他費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為十年。

2.合作期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：____年____月____日；

（2）合同生效日期：____年____月____日；

（3）合作期限到期日：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.違約金：

（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)季度租金20%的違約金；

（2）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)季度租金20%的違約金。

3.賠償：

（1）如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；

（2）如雙方在合作過(guò)程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同解除或終止時(shí)的實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.逾期支付租金或其他費(fèi)用：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)季度租金千分之五的滯納金；

（2）乙方逾期支付其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，立即恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或終止本合同。解除或終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.雙方在不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，協(xié)商確定合同履行的新方案。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送書(shū)面通知。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重影響另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行未了結(jié)事項(xiàng)。

4.法律適用：本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。雙方同意在合同期限內(nèi)無(wú)償使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于履行本合同所需。

6.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或使用。

7.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.