個(gè)人房屋抵押借款合同范本

個(gè)人房屋抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（抵押方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押借款；乙方同意以其擁有合法處分權(quán)的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，向甲方提供借款。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方借款及乙方以其房屋為甲方提供抵押擔(dān)保等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

2.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于__________（注明具體用途），不得挪作他用。

二、借款期限

1.本合同借款期限為____年，自甲方實(shí)際收款之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。

三、抵押房屋

1.乙方同意將其名下位于__________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。

2.抵押房屋的權(quán)屬證書號(hào)為：__________。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將抵押房屋的權(quán)屬證書交付甲方保管。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取借款。

（2）甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定用途使用借款，并按時(shí)償還借款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋的權(quán)屬證書，如有遺失，應(yīng)及時(shí)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。

（2）乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不得擅自處分抵押房屋。

（3）乙方應(yīng)在甲方按時(shí)償還借款本金及利息后，協(xié)助甲方辦理抵押注銷手續(xù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額、期限和利率向乙方支付利息。

2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不得擅自處分。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定提供借款、未保證抵押房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.抵押房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

簽署：

甲方（借款方）：__________

乙方（抵押方）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方因資金需求向乙方借款，乙方同意以自有房屋為抵押，向甲方提供借款。具體內(nèi)容包括：借款金額、期限、用途、抵押房屋的權(quán)屬確認(rèn)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.借款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借取的款項(xiàng)。

2.抵押房屋：指乙方提供抵押擔(dān)保的位于__________（地址）的房屋。

3.借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款時(shí)間。

4.利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的借款利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照本合同約定向乙方收取借款。

（2）在借款期限內(nèi)按約定用途使用借款。

（3）在借款期限屆滿后，要求乙方協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)

（1）按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）按時(shí)償還借款本金及利息。

（3）妥善保管抵押房屋的權(quán)屬證書，如有遺失，應(yīng)及時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）在借款期限內(nèi)，如抵押房屋發(fā)生損毀，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同約定向甲方提供借款。

（2）在甲方未按時(shí)償還借款本金及利息時(shí)，要求甲方支付違約金。

（3）在甲方違約的情況下，依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照本合同約定向甲方提供借款。

（2）保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，不得擅自處分。

（3）在甲方按時(shí)償還借款本金及利息后，協(xié)助甲方辦理抵押注銷手續(xù)。

（4）在借款期限內(nèi)，如抵押房屋發(fā)生損毀，應(yīng)積極配合甲方采取措施防止損失擴(kuò)大。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.借款金額：甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款。

3.支付時(shí)間：乙方在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.利率：本合同借款利率為年利率____%，按日計(jì)息，利隨本清。

第五條履行期限

1.本合同借款期限為____年，自乙方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。

3.如甲方需提前還款，應(yīng)提前30天通知乙方，雙方協(xié)商確定具體還款金額及時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。

2.甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款利率上浮____%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。

2.乙方未保證抵押房屋權(quán)屬清晰的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，可按照本合同約定尋求爭(zhēng)議解決途徑。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____（注明具體的仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決不被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持克制，遵守誠實(shí)信用原則，盡量減少因爭(zhēng)議解決給雙方帶來的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人