兄弟建房合同范本

兄弟建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____兄弟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市固定電話號(hào)碼（注明區(qū)號(hào)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____兄弟建筑工程有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市固定電話號(hào)碼（注明區(qū)號(hào)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)的土地，擬在該土地上建設(shè)住宅樓，并希望通過(guò)合法合規(guī)的方式將建設(shè)任務(wù)委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑公司；乙方作為一家具有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的建筑工程公司，具備承擔(dān)該項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有的土地已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，符合國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)要求。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成甲方土地上的住宅樓建設(shè)。

二、合作目標(biāo)

甲方委托乙方負(fù)責(zé)住宅樓的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，確保工程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，達(dá)到甲方的要求。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，建設(shè)工期為_(kāi)___個(gè)月，自開(kāi)工之日起計(jì)算。

四、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)完成甲方土地上的住宅樓建設(shè)，包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)、資金支持等。

五、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方按照本合同約定的工程量、工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。

2.支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)等，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，確保工程進(jìn)度。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下正文部分省略）

特此說(shuō)明。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____兄弟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____兄弟建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設(shè)住宅樓，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方要求提供設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。

2.乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全，確保工程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

3.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)、資金支持等，確保工程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“工程”指本合同項(xiàng)下的住宅樓設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程。

2.“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)的土地的使用權(quán)。

3.“工程款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的建設(shè)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)等，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)等，確保工程順利進(jìn)行。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工、驗(yàn)收、保修等。

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理工程建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：施工許可、環(huán)保、安全等。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），該價(jià)款包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，按照工程進(jìn)度向乙方支付相應(yīng)比例的工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)付款，即工程總價(jià)款的20%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款，即工程總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款，即工程總價(jià)款的25%；

（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款，即工程總價(jià)款的20%；

（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的5%工程款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同生效后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

（2）施工階段：設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)開(kāi)始施工；

（3）竣工階段：合同約定的總工期內(nèi)，乙方應(yīng)完成工程的建設(shè)、驗(yàn)收并交付甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金；

（2）若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額萬(wàn)分之五的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（4）若乙方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或終止合同。

（4）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)繼續(xù)履行的意義，雙方均可終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同項(xiàng)下的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同。

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行終止前的合同義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

（2）乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案等文件。

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更