租賃門市合同范本

租賃門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)門市（以下簡稱“租賃門市”），具備合法的出租權(quán)；乙方從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，具有豐富的市場運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃門市合同，共同遵照執(zhí)行。

一、租賃門市背景及前提條件

1.甲方自愿將租賃門市按本合同約定出租給乙方使用；

2.乙方自愿承租甲方提供的租賃門市，并按本合同約定支付租金及各項費用；

3.雙方確認，本合同簽訂之前，甲方已向乙方詳細介紹了租賃門市的實際情況，包括但不限于租賃門市的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方對租賃門市的情況已充分了解并認可。

二、租賃門市用途

乙方承租租賃門市用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同為甲乙雙方就租賃門市事宜所簽訂的正式合同，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算；

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的相關(guān)義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃門市出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租賃門市給乙方使用，乙方按照約定支付租金；

2.雙方就租賃門市的維護、管理、安全、保險等事項達成一致，確保租賃門市正常運營；

3.雙方就租賃期內(nèi)的租金調(diào)整、合同續(xù)約等事宜作出規(guī)定。

第二條定義

1.租賃門市：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方使用租賃門市的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃門市，并確保租賃門市的正常運營；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除后，要求乙方按照約定條件將租賃門市恢復原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃門市的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用；

（2）甲方應(yīng)負責租賃門市的基本設(shè)施設(shè)備維修，確保租賃門市符合約定的使用條件；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門市，開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃門市的基本設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項費用；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃門市，不得擅自改變租賃門市的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用并負責日常維護；

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃門市的經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（5）合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃門市恢復原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方承租租賃門市的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及各項費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月的______日前；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）合同續(xù)約協(xié)商時間：合同到期前一個月內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃門市或擅自變更租賃門市用途的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.甲方未按約定提供租賃門市基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)，導致乙方無法正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間租金，并承擔乙方因此所受損失的賠償責任；

3.甲方未按約定辦理租賃門市相關(guān)手續(xù)，導致乙方受到損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金及各項費用的，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金；

2.乙方擅自改變租賃門市用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔恢復原狀的費用；

3.乙方未按照約定妥善保管租賃門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導致?lián)p壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責任；

4.乙方在租賃期限內(nèi)因違法行為導致租賃門市被查封、扣押或處罰的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此所受損失；

5.合同到期或解除后，乙方未按約定將租賃門市恢復原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)費用及違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙時，可暫時免除履行合同的責任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行；

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁；

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃門市平面圖；

（2）租賃門