農(nóng)村建房安全合同范本

農(nóng)村建房安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村建房合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方有意在農(nóng)村集體土地上建設(shè)房屋，并確保建設(shè)過程中的安全、合規(guī)；鑒于乙方具備房屋建筑設(shè)計、施工及安全管理等方面的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行農(nóng)村建房安全施工事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的集體土地使用權(quán)，并擬在土地上建設(shè)房屋。

2.甲方確認(rèn)已取得建房所需的全部政府審批文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

3.乙方具備房屋建筑設(shè)計、施工及安全管理等方面的專業(yè)資質(zhì)，承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保建房安全。

4.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村建房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋建設(shè)安全、合規(guī)，為雙方合作奠定堅實基礎(chǔ)。以下為具體合同條款，敬請雙方嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在農(nóng)村集體土地上按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，確保建設(shè)過程及房屋質(zhì)量的安全、合規(guī)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的規(guī)劃和設(shè)計，包括提供設(shè)計方案、施工圖紙等。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工，包括土建、水電安裝、裝修等。

3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保建設(shè)過程符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.乙方應(yīng)按時完成合同約定的房屋建設(shè)任務(wù)，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“建房安全”指乙方在房屋建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全措施，確保施工人員和施工現(xiàn)場的安全。

2.“房屋質(zhì)量”指房屋建設(shè)完成后，符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

3.“履行期限”指本合同規(guī)定乙方完成房屋建設(shè)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。

（3）有權(quán)在房屋建設(shè)完成后，按照合同約定驗收房屋，并對不符合約定的部分要求乙方進行整改。

2.義務(wù)：

（1）提供建房所需的全部政府審批文件，確保建房合法合規(guī)。

（2）為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）按時支付合同約定的款項，確保乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供建房所需的合法手續(xù)和基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）有權(quán)要求甲方按時支付合同約定的款項。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保建房安全、合規(guī)。

（2）提供房屋設(shè)計方案、施工圖紙，并按照甲方確認(rèn)的方案進行建設(shè)。

（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

（4）按照合同約定的履行期限完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（5）在房屋建設(shè)完成后，配合甲方進行驗收，并對不符合約定的部分進行整改。

（6）在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項下的房屋建設(shè)總價為人民幣×××元整（大寫：×元整）。該價格包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、稅費等與房屋建設(shè)相關(guān)的所有費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同款項：

a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。

b.進度款：乙方按照合同約定完成階段性施工任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)階段合同總價的30%。

c.竣工款：房屋建設(shè)完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總價的35%。

d.質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期結(jié)束后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的各階段驗收合格后的5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效之日起×個月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并提交甲方驗收。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.乙方完成基礎(chǔ)施工后，甲方支付進度款。

c.乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付進度款。

d.乙方完成全部施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付竣工款。

e.質(zhì)保金在質(zhì)保期結(jié)束后支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、竣工款等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項的0.1%作為違約金。

b.甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定時間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

b.乙方建設(shè)完成的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，并支付合同總價10%的違約金。

c.乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方無故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能或延遲履行的違約責(zé)任。但以下情況除外：

a.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未及時通知對方，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行，并采取合理措施減輕損失。

c.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求合理解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至×××調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條款約定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

c.雙方協(xié)商一致決定終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件