工程款抵房款合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵房方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（工程方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：____________________），擬將該房產(chǎn)用于抵扣乙方所欠工程款人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）用于抵扣乙方所欠工程款。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，且具備上市交易條件。第二條工程款抵扣2.1乙方所欠甲方工程款人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元，甲方同意以位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）進行抵扣。2.2抵扣方式：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為乙方支付相應(yīng)工程款。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所需稅費。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給甲方。第四條合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2違約金計算方式：違約金=合同總價×違約比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（抵房方）：____________________年____________________月____________________日乙方（工程方）：____________________年____________________月____________________日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證過戶手續(xù)必須齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。如手續(xù)不全，可能導(dǎo)致過戶失敗，雙方應(yīng)提前準備好相關(guān)材料。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提前準備好所有過戶所需的材料，以確保過戶手續(xù)的順利進行。2.房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生稅費，具體費用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺慨a(chǎn)價值計算。解決辦法：乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所需稅費。如對稅費有疑問，可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師。3.房產(chǎn)過戶可能受到政策影響，導(dǎo)致過戶時間延長或過戶。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策，及時調(diào)整過戶策略。如遇到無法過戶的情況，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.在房產(chǎn)過戶過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商，就修改內(nèi)容達成一致，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將房產(chǎn)用于抵扣工程款的一方。2.乙方：指欠甲方工程款并同意以房產(chǎn)抵扣的一方。3.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.抵扣：指用房產(chǎn)價值抵消工程款的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方擁有房產(chǎn)，乙方欠甲方工程款，雙方同意以房產(chǎn)抵扣工程款。2.甲方為抵房方，乙方為工程方，雙方簽訂抵房款合同。補充條款：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶過程中，如遇政策變化導(dǎo)致無法過戶，雙方可協(xié)商解除合同。3.房產(chǎn)過戶成功后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給甲方。4.如甲方未能按約定提供房產(chǎn)證等材料，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.