2024農(nóng)村集體房屋租賃合同范本模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同第六條的規(guī)定使用出租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實：在簽訂合同前，核實對方的身份證明，以確保雙方均為具備租賃房屋資格的當(dāng)事人。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：要求對方提供有效身份證件，如身份證、護照等，并進行核實。2.房屋狀況清晰明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋的實際狀況進行充分了解，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可進行實地查看，確保房屋狀況符合合同描述。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金和押金，甲方應(yīng)在合同約定條件下退還押金。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)置清晰的租金支付及押金退還條款，并嚴格按照合同執(zhí)行。4.房屋維修與損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞。如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：明確雙方在房屋維修與損壞方面的責(zé)任，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.合同變更與解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體房屋租賃：本合同適用于農(nóng)村集體房屋的所有權(quán)人（甲方）與承租人（乙方）之間的租賃關(guān)系。2.短期與長期租賃：根據(jù)雙方商定的租賃期限，本合同可適用于短期或長期租賃。3.住宅與商業(yè)用途：本合同適用于住宅或用于商業(yè)目的的集體房屋租賃。補充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將租賃的房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。2.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.寵物管理：乙方若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貙櫸锕芾硐嚓P(guān)法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買保險，以覆蓋其在租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。5.維修與維護：雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任，包括但不限于日常維護、大型維修等。6.變更