房屋合同補(bǔ)充協(xié)議2024年

?房屋合同補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為____平方米，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方使用前不存在任何遺留問題。二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意按照主合同約定的房屋總價款人民幣____元整（大寫：____元整）購買上述房屋。2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：（1）簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日，乙方支付人民幣____元整作為定金，定金計(jì)入房屋總價款。（2）____年____月____日之前，乙方支付人民幣____元整作為首付款，首付款計(jì)入房屋總價款。（3）剩余款項(xiàng)按照主合同約定的貸款方式支付。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件。如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.2若因甲方原因?qū)е路课萁桓队馄?，每逾期一日，甲方?yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金。4.3若因乙方原因?qū)е路课萁桓队馄冢坑馄谝蝗?，乙方?yīng)向甲方支付房屋總價款____%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行管理和查詢。2.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋的具體信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。3.房屋價格及支付方式：明確房屋總價款及支付方式，包括定金、首付款及剩余款項(xiàng)的支付時間及方式。4.交付及驗(yàn)收：規(guī)定房屋交付的時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的房屋符合約定條件。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地處理。解決辦法：協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議，以維護(hù)雙方關(guān)系并減少法律成本。訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指當(dāng)事人一方在合同履行前，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。首付款：指購房者在購買房屋時支付的第一筆款項(xiàng)，通常是房價的一部分，作為購買房屋的初步誠意表示。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。法律約束力：指合同對當(dāng)事人具有法律上的效力，當(dāng)事人必須遵守合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊的應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方是首次購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和支持?！?.場合：買方計(jì)劃購買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供房屋的租賃市場分析報(bào)告，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場的相關(guān)法律法規(guī)，以便乙方在購房后能夠更好地進(jìn)行投資決策?！?.場合：買方為老年人，對房屋的居住安全性有特別需求。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保房屋在交付前進(jìn)行必要的安全檢查，包括但不限于水電安全、防火設(shè)施等，以確保乙方居住安全?！?.場合：買方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，并同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對房屋進(jìn)行合理裝修改造?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋建筑圖紙4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.甲方身份