全新房屋租賃合同全2024年

?全新房屋租賃合同全2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號：__________，土地使用權(quán)證編號：__________。1.3房屋設(shè)施狀況：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或不可抗力原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐煞课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋用途6.1乙方租賃房屋僅限于居住或辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條房屋維修及改造10.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，必須提前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修、改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的一切損失。10.2若乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了合法裝修、改造，且在租賃期滿后不愿恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商處理裝修、改造物的歸屬及補(bǔ)償事宜。第十一條房屋保險11.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間有有效的房屋保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。11.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，若因乙方原因造成房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。注意事項及解決辦法：1.乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于房屋使用、維修、改造等方面的約定，確保自己了解并同意所有條款。2.乙方應(yīng)按約定的方式及時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金，影響雙方關(guān)系。3.乙方在使用房屋期間，如發(fā)