重慶工程總承包合同

重慶工程總承包合同范本合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程位于[工程地址]，工程名稱為[工程具體名稱]。工程內(nèi)容主要包括[大致描述工程內(nèi)容，如建筑的主體結(jié)構(gòu)施工、相關(guān)設(shè)施安裝等]。工程規(guī)模為[具體的規(guī)模描述，例如建筑面積、層數(shù)等]。工程性質(zhì)為[民用建筑、工業(yè)建筑或其他類型]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標文件及其附件（含承包人在評標期間和合同談判過程中遞交和確認并經(jīng)發(fā)包人同意的對有關(guān)問題的補充資料和澄清文件等）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程報價單或預算書。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。按本合同通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。1.3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范1.3.1本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。1.3.2適用法律：本合同適用的法律為[具體適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》中有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定等]。1.3.3適用標準、規(guī)范：本工程適用的標準、規(guī)范為[列出相關(guān)的國家和地方標準規(guī)范名稱及編號，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等]。若發(fā)包方有特殊要求，應在專用條款中明確約定，并作為本合同的組成部分。承包人在施工過程中應嚴格按照標準、規(guī)范執(zhí)行。若承包人使用的標準、規(guī)范與本合同約定不一致時，應事先征得發(fā)包人同意，并按發(fā)包人同意的標準、規(guī)范執(zhí)行。若承包人沒有使用合同約定的標準、規(guī)范，導致工程質(zhì)量不合格，承包人應承擔違約責任。二、雙方的權(quán)利與義務2.1發(fā)包人權(quán)利與義務2.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求承包人按照合同約定和相關(guān)標準規(guī)范進行施工。（2）有權(quán)對承包人提出的工程變更、索賠等要求進行審核和決定。（3）在承包人存在違約行為時，有權(quán)要求承包人采取糾正措施，如承包人拒不改正，有權(quán)解除合同并要求承包人承擔違約責任。2.1.2義務（1）按照合同約定的時間和方式向承包人支付工程價款。（2）在工程開工前，負責辦理工程施工所需的各種許可證、執(zhí)照等手續(xù)（法律規(guī)定由承包人辦理的除外），并向承包人提供施工場地及施工條件，包括但不限于施工用水、用電的接入點等。（3）組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和承包人進行圖紙會審和技術(shù)交底。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的擾民等問題。2.2承包人權(quán)利與義務2.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定支付工程價款。（2）在遇到不可抗力或發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`、費用增加等情況時，有權(quán)提出工期順延和費用索賠的要求。（3）在不影響工程總進度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)工程實際情況對施工方案進行優(yōu)化調(diào)整，但應事先通知發(fā)包人并經(jīng)其同意。2.2.2義務（1）按照合同約定的承包范圍、工程質(zhì)量標準和工期要求完成工程施工任務。（2）遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除隱患。因承包人原因造成的安全，由承包人承擔全部責任。（3）做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等對環(huán)境的污染。（4）按照規(guī)定向發(fā)包人、監(jiān)理單位等報送工程進度報告、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。三、工程承包范圍3.1承包范圍概述本工程的承包范圍涵蓋從工程基礎(chǔ)施工開始，到工程竣工并達到驗收合格標準的全部工程內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。其中土建工程包括基礎(chǔ)工程（如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等）、主體結(jié)構(gòu)工程（如混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等）；安裝工程包括電氣安裝（如照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)等）、給排水安裝（如給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)等）；裝飾裝修工程包括室內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝飾等。3.2工作內(nèi)容詳細界定3.2.1土建工程工作內(nèi)容（1）基礎(chǔ)工程：按照設(shè)計圖紙要求進行基礎(chǔ)的開挖、支護（如有）、基礎(chǔ)鋼筋制作與安裝、混凝土澆筑等工作?；A(chǔ)施工過程中應進行必要的質(zhì)量檢測，如地基承載力檢測等，保證基礎(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：進行混凝土結(jié)構(gòu)工程施工時，包括模板制作與安裝、鋼筋加工與綁扎、混凝土澆筑與養(yǎng)護等環(huán)節(jié)。對于砌體結(jié)構(gòu)工程，應按照設(shè)計要求進行墻體砌筑，保證墻體的垂直度、平整度等指標符合標準。同時在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，應配合相關(guān)專業(yè)進行預留孔洞、預埋件的設(shè)置。3.2.2安裝工程工作內(nèi)容（1）電氣安裝：負責從配電箱（柜）開始到各用電設(shè)備終端的電氣線路敷設(shè)，包括電線、電纜的選型與安裝，電氣設(shè)備（如燈具、插座、開關(guān)等）的安裝與調(diào)試。應保證電氣系統(tǒng)的接地、接零安全可靠，電氣線路的絕緣功能符合要求。（2）給排水安裝：按照設(shè)計要求進行給水管道、排水管道的敷設(shè)，包括管道的切割、連接、支架安裝等工作。給排水系統(tǒng)安裝完成后，應進行水壓試驗（給水管道）和通水試驗（排水管道），保證系統(tǒng)無滲漏、排水暢通。對于消防水系統(tǒng)，應按照消防規(guī)范要求進行施工，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。3.2.3裝飾裝修工程工作內(nèi)容（1）室內(nèi)裝飾裝修：墻面裝飾包括基層處理（如抹灰、刮膩子等）和面層裝飾（如涂刷乳膠漆、粘貼壁紙等）；地面裝飾根據(jù)設(shè)計要求進行地面基層處理后，可選擇鋪設(shè)地磚、木地板等；頂棚裝飾可采用吊頂（如輕鋼龍骨石膏板吊頂、鋁扣板吊頂?shù)龋┗蛑苯舆M行頂棚抹灰、涂刷等處理方式。（2）室外裝飾裝修：對外墻面進行裝飾處理，如外墻涂料涂刷、石材干掛等；對室外地面進行硬化、綠化等相關(guān)處理。四、工程工期4.1開工日期與竣工日期4.1.1本工程計劃開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。開工日期以發(fā)包人下達的開工令為準。承包人應在收到開工令后的合理時間內(nèi)組織人員、設(shè)備、材料進場施工。4.1.2若因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前下達開工令，如未能按時完成施工許可證的辦理、施工場地未能按時交付等，承包人有權(quán)提出工期順延的要求，發(fā)包人應予以確認。4.2工期延誤4.2.1因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)發(fā)包人書面確認后，工期相應順延：（1）發(fā)包人未能按照合同約定提供施工條件，如施工場地、施工用水用電等；（2）發(fā)包人未能按照合同約定支付工程預付款、進度款，導致承包人資金周轉(zhuǎn)困難而影響工程進度；（3）設(shè)計變更導致工程量增加或工程內(nèi)容調(diào)整，且變更的工作量超出合同約定的風險范圍；（4）不可抗力事件的發(fā)生，如地震、洪水、臺風等自然災害，以及部門發(fā)布的不可抗力性質(zhì)的行政命令等；（5）其他經(jīng)發(fā)包人書面同意順延工期的情形。4.2.2承包人應在上述導致工期延誤的事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天），向發(fā)包人提交書面的工期順延申請報告，說明工期延誤的原因、延誤的天數(shù)等情況，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包人應在收到承包人的申請報告后的合理時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天）進行審核并書面答復承包人。若發(fā)包人逾期未答復，則視為同意承包人的工期順延要求。4.2.3若工期延誤是由于承包人自身原因造成的，如施工組織不力、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量不合格返工等，承包人應承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金。違約金的計算方式為按照合同總價的一定比例（如每延誤一天，按照合同總價的[具體比例]計算）進行計算。同時承包人應采取有效措施加快工程進度，盡量減少工期延誤對發(fā)包人造成的損失。4.3工期提前4.3.1若承包人采取合理有效的措施，在保證工程質(zhì)量和安全的前提下提前完成工程，承包人有權(quán)向發(fā)包人提出工期提前獎勵的要求。4.3.2發(fā)包人應在收到承包人的工期提前獎勵申請后的合理時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天）進行審核并書面答復承包人。若經(jīng)發(fā)包人審核同意，工期提前獎勵的金額由雙方在專用條款中約定，獎勵金額可按照提前竣工的天數(shù)乘以合同總價的一定比例（如每天按照合同總價的[具體比例]計算）進行計算。五、工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準為[具體質(zhì)量標準，如達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準]。承包人應嚴格按照設(shè)計文件、施工圖紙和相關(guān)標準規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。在施工過程中，承包人應建立健全質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進行全過程控制。5.2質(zhì)量檢查與驗收5.2.1承包人應按照工程質(zhì)量標準和施工進度計劃，對各分項工程、分部工程進行自檢。自檢合格后，向監(jiān)理單位和發(fā)包人提交工程質(zhì)量檢驗報告，申請驗收。5.2.2監(jiān)理單位和發(fā)包人收到承包人的驗收申請后，應及時組織相關(guān)人員按照合同約定的質(zhì)量標準和驗收規(guī)范進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、工程資料等方面。5.2.3若驗收合格，監(jiān)理單位和發(fā)包人應在驗收報告上簽字確認，承包人可進入下一工序施工。若驗收不合格，承包人應按照監(jiān)理單位和發(fā)包人提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。5.2.4隱蔽工程在隱蔽前，承包人應通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進行檢查驗收。經(jīng)檢查合格并簽字確認后，承包人方可進行隱蔽。若承包人未通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進行隱蔽工程檢查驗收而擅自隱蔽，監(jiān)理單位和發(fā)包人有權(quán)要求承包人對隱蔽工程進行剝開檢查，由此造成的損失由承包人承擔。5.2.5工程竣工后，承包人應提交工程竣工報告，申請竣工驗收。發(fā)包人應在收到竣工報告后的合理時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天）組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進行竣工驗收。若竣工驗收合格，發(fā)包人應在驗收報告上簽字確認；若竣工驗收不合格，承包人應按照驗收單位提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收，直至竣工驗收合格。六、工程價款與支付6.1合同價款確定6.1.1本合同價款采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價或可調(diào)價格等]方式確定。6.1.2若采用固定總價方式，合同總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此總價為完成本合同承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容的包干價格，除因設(shè)計變更、工程增減項等經(jīng)發(fā)包人書面確認的情況外，合同總價不因任何因素而調(diào)整。6.1.3若采用固定單價方式，雙方應在合同中明確各分項工程的單價。合同價款根據(jù)實際完成的工程量乘以相應的單價進行計算。承包人應按照發(fā)包人要求定期報送已完工程量報表，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核確認后作為工程價款計算依據(jù)。6.1.4若采用可調(diào)價格方式，合同價款應根據(jù)雙方約定的可調(diào)因素進行調(diào)整?？烧{(diào)因素包括但不限于人工、材料、機械臺班價格的波動（波動幅度超過合同約定范圍時）、設(shè)計變更、工程增減項、國家政策法規(guī)調(diào)整等。具體的調(diào)整方法和調(diào)整公式由雙方在專用條款中約定。6.2工程預付款6.2.1發(fā)包人應在合同簽訂后的合理時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天）向承包人支付工程預付款。工程預付款金額為合同總價的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。6.2.2承包人在收到工程預付款后，應按照合同約定的用途使用該款項，主要用于工程前期的人員、設(shè)備、材料的準備工作等。6.2.3若承包人未能按照合同約定使用工程預付款，發(fā)包人有權(quán)要求承包人限期改正。若承包人拒不改正，發(fā)包人有權(quán)停止支付后續(xù)款項，并要求承包人返還已支付的工程預付款。6.3工程進度款支付6.3.1承包人應按照合同約定的工程進度計劃和付款周期向發(fā)包人提交工程進度款支付申請。工程進度款支付申請應包括已完工程量報表、工程質(zhì)量情況說明等相關(guān)資料。6.3.2發(fā)包人收到承包人的工程進度款支付申請后，應在合理時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天）組織監(jiān)理單位進行審核。審核內(nèi)容主要包括已完工程量是否屬實、工程質(zhì)量是否符合要求等。6.3.3經(jīng)審核確認后，發(fā)包人應按照合同約定的支付比例向承包人支付工程進度款。若采用固定總價方式，工程進度款支付比例可按照工程形象進度進行劃分，例如基礎(chǔ)工程完成后支付合同總價的[具體比例]，主體工程完成后支付合同總價的[具體比例]，裝飾裝修工程完成后支付合同總價的[具體比例]等；若采用固定單價方式，工程進度款按照審核確認的已完工程量乘以相應單價再乘以支付比例進行計算；若采用可調(diào)價格方式，應根據(jù)調(diào)整后的合同價款計算工程進度款支付金額。6.3.4若發(fā)包人對承包人提交的工程進度款支付申請有異議，應在審核期限內(nèi)以書面形式通知承包人。承包人應在收到通知后的合理時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天）與發(fā)包人進行核對，雙方應根據(jù)核對結(jié)果調(diào)整工程進度款支付金額。6.3.5若發(fā)包人逾期未支付工程進度款，承包人有權(quán)按照合同約定向發(fā)包人收取逾期付款利息。逾期付款利息的計算方式為按照未支付金額的一定比例（如中國人民銀行同期貸款利率或雙方約定的其他利率）計算，從應付之日起計算至實際支付之日止。同時承包人有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由發(fā)包人承擔，但承包人應提前書面通知發(fā)包人。6.4工程竣工結(jié)算6.4.1工程竣工后，承包人應在規(guī)定時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天）向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算報告。工程竣工結(jié)算報告應包括竣工結(jié)算總價、結(jié)算依據(jù)、工程變更增減項明細等相關(guān)資料。6.4.2發(fā)包人收到承包人的工程竣工結(jié)算報告后，應在合理時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天）組織監(jiān)理單位、造價咨詢單位（如有）等進行審核。審核過程中，發(fā)包人有權(quán)要求承包人提供補充資料或?qū)Y(jié)算內(nèi)容進行解釋說明。6.4.3經(jīng)審核確認后的工程竣工結(jié)算總價為工程最終價款。若審核后的結(jié)算總價與承包人提交的結(jié)算報告金額不一致，雙方應根據(jù)審核結(jié)果進行調(diào)整。6.4.4發(fā)包人應在工程竣工結(jié)算完成后的合理時間內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]天）向承包人支付工程竣工結(jié)算尾款。若發(fā)包人逾期未支付，承包人有權(quán)按照合同約定向發(fā)包人收取逾期付款利息，并可采取法律手段維護自己的權(quán)益。七、工程變更7.1變更范圍與程序7.1.1變更范圍（1）設(shè)計變更：包括發(fā)包人提出的設(shè)計修改、設(shè)計優(yōu)化等要求，以及設(shè)計單位根據(jù)工程實際情況作出的設(shè)計調(diào)整。（2）工程內(nèi)容變更：由于工程實際需要，如增加或減少某項工程內(nèi)容、改變工程的施工順序等。（3）工程數(shù)量變更：因設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ虜?shù)量的增減。7.1.2變更程序（1）發(fā)包人提出的變更：發(fā)包人若有變更要求，應提前書面通知承包人。通知內(nèi)容應包括變更的