購銷房屋產權買賣合同2024年

?購銷房屋產權買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.2房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結構為：__________，房屋用途為：__________。1.3房屋所有權及土地使用權轉讓時，甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律障礙。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定房屋買賣總價為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元（大寫：__________元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。（3）乙方剩余房款通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。甲方應在乙方支付完首付款后__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權出售該房屋。4.2甲方保證房屋質量及附屬設施、設備功能正常，不存在漏水、開裂等質量問題。4.3甲方在房屋交付前應結清房屋的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第五條乙方承諾5.1乙方承諾具備購買房屋的資格，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2乙方按約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房屋總價×0.01%。5.3乙方在接收房屋后，對房屋進行裝修、改造應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人利益。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。6.2甲方逾期交付房屋超過__________日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付房款超過__________日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同所述內容真實有效，甲乙雙方已充分了解合同條款，自愿簽訂本合同。注意事項：1.確認房屋產權清晰：在簽訂合同前，要確保甲方是房屋的合法產權人，且房屋不存在任何權屬糾紛。1.注意事項與解決辦法：確認權屬：檢查房屋所有權證和土地使用權證，確認無誤。解決辦法：要求甲方提供權屬證明文件，必要時可到相關部門查詢。2.法律名詞解釋：權利瑕疵：指房屋產權存在爭議、抵押、查封等影響產權轉移的法律問題。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款部分。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的賠償金。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。房屋過戶：指房屋所有權及土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。附屬設施：指房屋主體建筑以外的，與房屋主體相配套的建筑或設備，如車庫、花園等。貸款支付：指購房者通過向銀行等金融機構申請貸款，以貸款方式支付房款的行為。場合一：房屋內含有珍貴家具或藝術品特殊場合補充條款：1.家具和藝術品清單：賣方需在合同附件中提供一份詳細的家具和藝術品清單，標明每件物品的狀態(tài)和價格。第九條特殊財產處置9.2乙方應在驗收房屋時一并驗收上述家具和藝術品，并按照清單核對無誤后進行交接。場合二：買方需要賣方協助辦理貸款特殊場合補充條款：如果買方需要賣方幫忙辦理貸款，可以這么補充：第十條貸款協助10.1乙方如需甲方協助辦理貸款手續(xù)，甲方應予以配合，提供必要的文件和資料。10.2乙方向貸款機構提交貸款申請后，甲方應在合理時間內提供所需文件，以便乙方順利完成貸款手續(xù)。附件列表：1.房屋產權證明：這個是必須的，證明房子是賣方本人的。2.家具和藝術品清單：如果房子里有特別值錢的東西，得列個單子。3.付款計劃表：具體什么時候付錢，付多少