商鋪中介租賃合同模板2024年

?商鋪中介租賃合同模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（中介方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：____________1.2商鋪面積：________平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________1.4商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元/年（小寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為：____________（一次性支付/分期支付）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、中介服務(wù)費(fèi)用5.1乙方同意支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。5.2乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：____________六、商鋪使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪的維修及日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗造成的維修除外。七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證商鋪出租權(quán)合法有效，不得無故收回商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______丙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件：1.商鋪平面圖2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方中介服務(wù)資質(zhì)證明文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的出租權(quán)利：確保甲方是商鋪的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：租賃的具體起止時(shí)間需清晰規(guī)定，避免日后爭議。3.租金和支付方式的明確：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。4.押金的合理規(guī)定：押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。5.中介服務(wù)費(fèi)用的協(xié)商：中介費(fèi)用的數(shù)額及支付時(shí)間應(yīng)由三方協(xié)商一致。6.商鋪使用及維修責(zé)任：明確乙方的使用義務(wù)和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損害。7.違約責(zé)任的規(guī)定：對違約情形和違約責(zé)任要有明確具體的規(guī)定。8.爭議解決方式：選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：簽訂合同前，甲方應(yīng)出示商鋪產(chǎn)權(quán)證明，乙方和丙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。在合同中詳細(xì)列明租賃期限，并對續(xù)租條款進(jìn)行說明。對于租金支付，可約定固定的支付日期和方式，并在合同中寫明。押金的處理應(yīng)在合同中明確，包括退還條件和時(shí)間。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，且在合同中列明支付時(shí)間點(diǎn)。在合同中明確商鋪的使用和維修責(zé)任，對可能發(fā)生的損害作出預(yù)判。對于違約責(zé)任，應(yīng)具體到可能的違約情形和對應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決條款應(yīng)明確，選擇便于執(zhí)行和監(jiān)督的解決方式。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪?zhàn)饨o他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：支付租金，從出租方那里取得商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。中介方（丙方）：為租賃雙方提供中介服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將商鋪?zhàn)饨o承租方使用的具體時(shí)間期限。押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和方法。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：“鑒于乙方將商鋪用于餐飲經(jīng)營，乙方同意采取一切必要措施，包括但不限于安裝油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保經(jīng)營活動(dòng)不干擾周邊環(huán)境和居民生活。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或噪音擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻龊隙荷啼佇枰M(jìn)行裝修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金?！眻龊先荷啼?zhàn)赓U期間涉及節(jié)假日特殊條款：“租賃期間如遇國家法定節(jié)假日，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，但應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。租金計(jì)算不受節(jié)假日影響，按合同約定執(zhí)行?！备郊斜恚?.商鋪平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助乙方更好地了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：確保甲方有權(quán)出租，乙方也需要安心。3.乙方身份證明文件：確認(rèn)乙方的身份，保證合同的合法性。4.丙方中介服務(wù)資質(zhì)證明文件：證明丙方有資格提供中介服務(wù)。商鋪的平面圖：這樣