公司前期物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

?公司前期物業(yè)服務(wù)合同范本2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)地址：__________1.4物業(yè)面積：__________二、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)；（4）甲方房屋裝修的指導(dǎo)和監(jiān)督；（5）甲方日常生活及辦公提供必要的協(xié)助；（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服務(wù)費(fèi)用（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：______元/平方米/月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：______元/平方米/月；（3）其他費(fèi)用：__________4.2乙方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前，將上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票交付甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得損害他人合法權(quán)益；（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，保障甲方的人身安全；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理的相關(guān)情況；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，避免因虛假信息導(dǎo)致的合同無效。一、注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對物業(yè)的基本情況進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)。2.明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)項(xiàng)目，約定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。共用部位：指建筑物主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的共用部分，如樓梯、電梯、公共走道等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜或需要特別約定的內(nèi)容所簽訂的協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務(wù)支出的費(fèi)用。確保合同中的違約責(zé)任明確，以便在違約發(fā)生時，雙方有據(jù)可依。注意爭議解決的方式，確保選擇的解決方式對雙方都是公平合理的。1.特殊場合：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關(guān)懷服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專門針對老年人的日常關(guān)懷服務(wù)，包括但不限于緊急呼叫響應(yīng)、定期健康咨詢等。2.特殊場合：小區(qū)里有小朋友，那么安全措施就需要特別加強(qiáng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在兒童游樂區(qū)域增加監(jiān)控設(shè)備，并定期檢查維修游樂設(shè)施，確保兒童安全。3.特殊場合：如果小區(qū)經(jīng)常舉辦社區(qū)活動，可能需要物業(yè)服務(wù)提供額外的支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦社區(qū)活動，包括場地布置、安全保障及活動后的清潔工作。附件列表：1.附件一：小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單——這個清單可以幫助雙方明確哪些設(shè)備需要維護(hù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明——這里可以詳細(xì)說明每一項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——明確每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。4.附件四：社區(qū)活動安排表——列出一年內(nèi)預(yù)計(jì)舉辦的社區(qū)活動，以便物業(yè)服務(wù)提前準(zhǔn)備。5.附件五：緊急聯(lián)系電話表——包含物業(yè)、消防、醫(yī)療等緊急聯(lián)系電話，方便