土地居間服務(wù)合同范文2024年

?土地居間服務(wù)合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為土地所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的土地居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供土地居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)類型：__________1.4土地現(xiàn)狀：__________1.5土地權(quán)屬情況：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的咨詢服務(wù)；2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的招商推廣服務(wù)；2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的合同談判及簽訂服務(wù)；2.1.4其他與土地居間服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個(gè)月。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供土地相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行居間服務(wù)工作。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，及時(shí)回復(fù)乙方關(guān)于土地信息的咨詢。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行土地居間服務(wù)工作。5.2乙方應(yīng)保證所提供的居間服務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)工作。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方不得以任何理由要求退款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息真實(shí)性：甲方需確保提供的土地信息真實(shí)無誤，乙方則有責(zé)任核實(shí)信息的準(zhǔn)確性。2.保密義務(wù)：乙方需遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。3.支付條款：甲方應(yīng)按照約定的期限和金額支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確居間服務(wù)的期限，并在期限內(nèi)完成各自義務(wù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：應(yīng)明確爭議解決的途徑，如優(yōu)先協(xié)商解決，不成則訴諸法院。解決辦法：1.信息不符：如甲方提供的信息不真實(shí)，乙方有權(quán)終止服務(wù)并要求賠償。2.保密泄露：若乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.支付問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金。4.服務(wù)延期：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)與甲方協(xié)商延期或賠償。5.違約處理：發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)按合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律幫助。6.爭議處理：嘗試協(xié)商，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供土地買賣或租賃的媒介服務(wù)。委托：甲方授權(quán)乙方以其名義進(jìn)行土地居間服務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的預(yù)定金額，作為違約的賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開發(fā)用途限定：如果甲方打算將土地用于特定開發(fā)項(xiàng)目，比如建設(shè)住宅區(qū)或商業(yè)中心。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確土地的預(yù)定用途，乙方在居間服務(wù)時(shí)需優(yōu)先推薦符合該用途的受讓方或承租方。2.環(huán)境保護(hù)要求：如果土地位于環(huán)境保護(hù)區(qū)域或有特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方需在合同中聲明土地使用的環(huán)保要求，乙方應(yīng)確保推薦的受讓方或承租方承諾遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。3.農(nóng)業(yè)用途土地：如果土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，可能涉及農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼或特殊農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中約定土地轉(zhuǎn)讓或出租后，受讓方或承租方有義務(wù)繼續(xù)符合農(nóng)業(yè)用途的相關(guān)政策要求，并享受或承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和責(zé)任。4.文化遺產(chǎn)保護(hù)：如果土地上有文化遺產(chǎn)或歷史建筑。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確土地上的文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任，乙方需確保受讓方或承租方尊重并維護(hù)文化遺產(chǎn)。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀說明文件3.土地權(quán)屬證明文件4.雙方法定代表人身份證明書或授權(quán)委托書5.土地用途規(guī)劃文件（如有）6.環(huán)保部門出具的環(huán)評(píng)報(bào)告（如適用）7.農(nóng)業(yè)部門出具的農(nóng)業(yè)用途確認(rèn)文件（如適用）8.文化遺產(chǎn)保護(hù)部門的相關(guān)文件（如適用）9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件想象一下，你和朋友一起制定這個(gè)合同，你會(huì)怎么說：“嘿，我們得考慮一下，如果這塊地是用來建住宅或者商場的話，我們得在合同里寫清楚。還有，如果這片土地有特殊的環(huán)境保護(hù)要求，或者是個(gè)農(nóng)業(yè)用地，那我們也得特別注