房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本2024年

?房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本2024年合同編號(hào)：__________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.3甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛。第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在本合同生效時(shí)符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備完好等。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.1本合同生效后，贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利均歸乙方所有。3.2與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電氣費(fèi)等）自本合同生效之日起由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與合同的效力4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______（注明具體日期或事件）之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方確認(rèn)，本合同系甲方真實(shí)意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3如本合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。甲方（贈(zèng)與人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（受贈(zèng)人）：________________簽字/蓋章日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，查詢(xún)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保無(wú)抵押、擔(dān)保、債務(wù)等糾紛。2.明確贈(zèng)與房產(chǎn)的交付條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交付條件，并約定合理的交付時(shí)間。3.確認(rèn)贈(zèng)與雙方的真實(shí)意愿，避免合同因欺詐、脅迫等原因無(wú)效。解決辦法：在合同中明確聲明是雙方真實(shí)意愿，并在簽約時(shí)保證合同的簽訂符合法律規(guī)定。4.明確合同生效的條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中具體約定合同生效的條件和具體時(shí)間或事件。5.約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則選擇合適的法院管轄。法律名詞解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。贈(zèng)與：是指一方（贈(zèng)與人）無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈(zèng)人）的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的協(xié)議。無(wú)效合同：指合同雖然已經(jīng)成立，但因不符合法律規(guī)定，不具有法律約束力的合同。場(chǎng)合一：房產(chǎn)贈(zèng)與涉及家庭關(guān)系，比如父母贈(zèng)與子女補(bǔ)充條款：1.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)贈(zèng)與，是基于家庭成員之間的親情關(guān)愛(ài)，甲方（父母）希望乙方（子女）能夠更好地生活?！炯彝リP(guān)愛(ài)條款】鑒于甲方對(duì)乙方的特別關(guān)愛(ài)，雙方同意，本次贈(zèng)與房產(chǎn)不作為乙方日后的遺產(chǎn)分割依據(jù)，乙方應(yīng)秉持家庭和諧原則，妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)。場(chǎng)合二：房產(chǎn)贈(zèng)與是為了感謝某人的長(zhǎng)期照顧補(bǔ)充條款：1.本合同的房產(chǎn)贈(zèng)與，是為了表達(dá)甲方對(duì)乙方長(zhǎng)期以來(lái)的照顧和關(guān)心的感激之情?！靖卸髡疹櫁l款】雙方確認(rèn)，本贈(zèng)與行為是基于乙方對(duì)甲方長(zhǎng)期的照顧與關(guān)懷，甲方為表示感激之情，特此贈(zèng)與。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的歸屬和信息無(wú)誤。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)房子的信息，確保沒(méi)誤差。2.身份證復(fù)印件：這個(gè)是確認(rèn)雙方的身份信息，保證合同的合法性。特殊場(chǎng)合一：如果這個(gè)合同是因?yàn)榧彝リP(guān)系，比如父母給孩子的房子，可能還需要：家庭關(guān)系證明：比如戶(hù)口本復(fù)印件，