二手房購房合同更名2024年

?二手房購房合同更名2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為二手房的合法所有權人，自愿將其名下房屋產(chǎn)權轉讓給乙方；乙方愿意受讓甲方名下房屋產(chǎn)權。為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權證號：____________________1.5土地使用權證號：____________________第二條轉讓價格2.1甲方同意將上述房屋產(chǎn)權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。3.2付款方式為：現(xiàn)金、轉賬、等，具體付款方式雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施、設備完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。第五條權利義務5.1甲方保證其對房屋擁有合法的所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利負擔。5.2乙方在受讓房屋后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔相應的物業(yè)管理、維修等費用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利負擔。2.信息準確：合同中填寫的房屋信息、雙方身份信息等必須真實、準確。3.付款安全：明確付款方式和期限，確保資金安全。4.房屋交付：甲方應保證房屋交付時設施、設備完好。5.法律效力：合同簽訂后具有法律效力，雙方應嚴格遵守。6.違約責任：明確違約責任，保障雙方權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法所有權人：指依法對房屋擁有所有權的個人或單位。2.權屬糾紛：指關于房屋所有權、使用權等權益的爭議。3.抵押權：指債權人對債務人或第三人的不動產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解或履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式。7.法院訴訟：指將爭議提交給國家審判機關，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻離婚，房產(chǎn)分割“若甲方因離婚需將房產(chǎn)分割給乙方，雙方應提供離婚證明及法院分割房產(chǎn)的相關法律文件，作為本合同轉讓的合法依據(jù)。”2.場合：父母將房產(chǎn)過戶給子女“甲方作為父母，將房產(chǎn)過戶給子女乙方，雙方應提供家庭關系證明，并保證此房產(chǎn)轉讓不違反家庭內(nèi)部其他成員的合法權益?！?.場合：遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)轉讓“甲方作為房屋的繼承人，應提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保本次房產(chǎn)轉讓的合法性?！?.場合：投資需求，房產(chǎn)轉手“甲方轉讓房產(chǎn)的目的是為了投資，乙方應了解并同意此一目的，同時雙方應保證轉讓過程中遵守相關稅務規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的法律風險。”合同所需要的附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復印件2.房屋所有權證和土地使用權證的