廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年

?廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，土地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.2廠房所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，甲方保證上述廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將廠房以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_______。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證廠房轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何法律障礙。4.2乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并對(duì)廠房進(jìn)行合法使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房的權(quán)屬：確保甲方擁有廠房的合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格應(yīng)明確、合理，支付方式及時(shí)間應(yīng)具體、可行。3.廠房交付與過戶：明確交付時(shí)間、過戶責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：要求甲方提供廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.價(jià)格與支付：雙方協(xié)商確定價(jià)格，并以書面形式明確支付方式和時(shí)間。3.交付與過戶：在合同中詳細(xì)規(guī)定交付標(biāo)準(zhǔn)和過戶手續(xù)的辦理流程。4.違約處理：在合同中明確違約的情形和違約金的計(jì)算及支付方式。5.爭(zhēng)議解決：在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如訴訟，應(yīng)明確訴訟管轄法院。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等組織在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行登記注冊(cè)時(shí)，由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一識(shí)別碼，用以識(shí)別企業(yè)的法律地位。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。產(chǎn)權(quán)清晰：指資產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或處置。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。訴訟：指民事糾紛當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的司法程序。場(chǎng)合一：廠房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)廠房里有一些特殊的、昂貴的設(shè)備，比如生產(chǎn)線或者定制機(jī)器，那么在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候就需要特別考慮這些設(shè)備。補(bǔ)充條款：1.設(shè)備清單：甲方需提供一份詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備的品牌、型號(hào)、購(gòu)買年份及目前的使用狀況。2.設(shè)備轉(zhuǎn)讓：雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓包括上述設(shè)備，設(shè)備轉(zhuǎn)讓后的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)合二：廠房轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保問題應(yīng)用場(chǎng)合：如果廠房之前是用于一些可能產(chǎn)生環(huán)境污染的行業(yè)，那么在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要明確環(huán)保責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.環(huán)保檢查：甲方需提供最近一次的環(huán)保檢查報(bào)告，確保廠房無環(huán)保遺留問題。附件列表：1.環(huán)保責(zé)任：若因甲方在轉(zhuǎn)讓前廠房使用產(chǎn)生的環(huán)保問題導(dǎo)致乙方受到處罰，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.設(shè)備清單2.環(huán)保檢查報(bào)告1