回遷房貸款合同2024年

?回遷房貸款合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)許可證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的回遷房，因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款。乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意按照乙方的貸款利率和還款方式償還貸款本金及利息。第二條貸款用途甲方借款主要用于__________，不得挪作他用。如甲方違反貸款用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第六條保證金6.1甲方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方繳納貸款金額____%的保證金。6.2保證金用于保證甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。如甲方按時(shí)足額償還貸款本息，乙方應(yīng)在貸款結(jié)清后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第七條擔(dān)保7.1為確保甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，甲方同意以位于__________的回遷房為抵押，向乙方提供擔(dān)保。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由乙方保管。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。8.2如甲方未按約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。8.3甲方違反本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款要明確具體，確保雙方權(quán)益。2.確保甲乙雙方提供的身份信息和聯(lián)系方式真實(shí)有效。3.辦理抵押登記手續(xù)，確保擔(dān)保措施的有效性。4.嚴(yán)格遵循合同變更和解除的條件，防止一方擅自變更或解除合同。5.注意合同爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿。2.核對(duì)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式，確保準(zhǔn)確無誤。3.及時(shí)辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.發(fā)生合同變更或解除情況時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，并按照約定程序辦理。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再選擇訴訟或其他爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。罰息：借款人未按約定的期限歸還貸款，貸款人按照約定的利率加收的超過原定利率的部分利息。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合一：甲方的回遷房用于自住，但需要裝修補(bǔ)充條款：1.甲方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并按照約定用途使用貸款資金。補(bǔ)充條款：若甲方裝修期間，需要延長(zhǎng)貸款期限，甲方可向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限。場(chǎng)合二：甲方因工作變動(dòng)，可能需要臨時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提前通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。補(bǔ)充條款：乙方在收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)盡快審核，并根據(jù)甲方情況調(diào)整還款計(jì)劃。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：附件列表：附件一：甲方的身份證明復(fù)印件附件二：乙方營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件（如裝修合同等）附件五：還款計(jì)劃表1.裝修房子的時(shí)候：如果我們需要裝修房子，合同里可以加一條，說如果裝修需要延長(zhǎng)時(shí)間，我們可以跟銀行商量一下，看看能不能把還款時(shí)間推遲一點(diǎn)。2.工作突然換地方了：如果因?yàn)楣ぷ鲹Q地方了，可能收入會(huì)有變化，我們可以跟銀行說說，看看能不能調(diào)整一下每個(gè)月還款