2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本

?2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2房產(chǎn)目前的使用狀況為：__________（如居住、出租、空置等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2.2乙方于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2乙方在受讓房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3乙方在受讓房產(chǎn)后，應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房產(chǎn)證信息以及房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保信息的真實(shí)性。2.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無法律瑕疵，乙方應(yīng)按時支付購房款及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括首付款金額、剩余款項(xiàng)的支付時間等。4.過戶和交付：明確房產(chǎn)過戶和交付的時間節(jié)點(diǎn)，以及雙方在此過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解決爭議的方法。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（Transferor）：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（Transferee）：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)（RealEstate）：指土地以及附著在土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他定著物。4.過戶（TransferofOwnership）：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及多位繼承人，需增加一條關(guān)于繼承人之間權(quán)益分配的條款，例如：“如甲方為遺產(chǎn)繼承人之一，甲方應(yīng)確保其他繼承人同意本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并已取得相應(yīng)的份額轉(zhuǎn)讓授權(quán)?！?.應(yīng)用場合：夫妻離婚后的房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：為保障雙方在離婚后的合法權(quán)益，可增加一條關(guān)于離婚協(xié)議與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的條款，例如：“本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓系基于甲乙雙方離婚協(xié)議的約定，甲方應(yīng)提供有效的離婚協(xié)議及法院判決書（如有）作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)。”3.應(yīng)用場合：投資移民中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：針對投資移民的特殊情況，可以增加一條關(guān)于移民政策變化的條款，例如：“若因國家移民政策變化導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)持有房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或回購等相關(guān)手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：為企業(yè)間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可以增加一條關(guān)于企業(yè)經(jīng)營狀況的條款，例如：“甲方應(yīng)保證在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，其企業(yè)經(jīng)營狀況良好，不存在欠稅、欠薪等法律糾紛。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身