2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議

?2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________丙方（居間方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所有的房屋，房屋位于（地址）：________________。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。3.房屋建筑面積：____平方米，套內(nèi)面積：____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的政策咨詢、信息查詢等服務(wù)。2.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%（具體比例）。2.居間服務(wù)費(fèi)在房屋交易完成后支付，支付方式為：____。四、房屋成交價(jià)及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整）。2.甲方支付房屋成交價(jià)的方式為：____期支付，具體支付時(shí)間為：____。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)及居間服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合丙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給甲方。（3）乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日丙方（居間方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確居間服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.成交價(jià)及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋成交價(jià)和支付方式，包括支付期限和每期支付的金額。4.過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任方，確保交易順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約情形及違約金的比例，以保障各方權(quán)益。解決辦法：1.審慎調(diào)查：在簽訂合同前，通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和實(shí)地查看，確保信息準(zhǔn)確。2.約定明確：在合同中對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)明確的約定，包括費(fèi)用、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分配等。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效，權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方提供的中介服務(wù)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易并從中收取報(bào)酬的行為。成交價(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或法律障礙。過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。場(chǎng)景一：房屋涉及遺產(chǎn)分配特殊場(chǎng)合：如果這套房子是賣(mài)方繼承得來(lái)的，可能涉及到其他繼承人的權(quán)益，這時(shí)候就需要確保所有的繼承人同意出售。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋涉及遺產(chǎn)分配，乙方（賣(mài)方）特此聲明，已取得所有繼承人同意出售該房屋，且該房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛。若因遺產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場(chǎng)景二：房屋內(nèi)有租客特殊場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)還有租客，需要確保租客的權(quán)利不受影響，并且買(mǎi)方要了解這一點(diǎn)。補(bǔ)充條款：該房屋目前有租客居住，乙方（賣(mài)方）保證在出售過(guò)程中遵守相關(guān)租賃法規(guī)，確保租客權(quán)益。甲乙雙方同意，房屋買(mǎi)賣(mài)交易不影響租客的租賃合同，買(mǎi)方接收房屋后繼續(xù)履行原租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方（買(mǎi)方）身份證復(fù)印件4.乙方（賣(mài)方）身份證復(fù)印件5.居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.所有繼承人同意出售房屋的聲明書(shū)（如果涉及遺產(chǎn)）7.現(xiàn)有租客的租賃合同復(fù)印件（如果房屋內(nèi)有租客）附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西有：1.房屋的那個(gè)小紅本本（所有權(quán)證）的復(fù)印件。2.土地證也得要一份復(fù)印件。3.買(mǎi)方的大哥大姐們，你們的身份證