房屋買賣合同訴狀2024年

?房屋買賣合同訴狀2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣（區(qū)）__________街道/鎮(zhèn)__________路/巷__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，若因房屋存在上述問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋價格及支付方式房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）過戶稅費：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。（2）中介費：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。3.3若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋符合本合同約定的條件，并保證房屋的權(quán)屬清晰。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定支付房屋價款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款的__________%作為違約金。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。（1）乙方未能按照約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款的__________%作為違約金。（2）乙方在房屋交付后，惡意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.信息真實：雙方應(yīng)提供真實有效的個人信息和房屋信息，避免因信息不實導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋總價、定金、首付款及尾款的支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并明確過戶費用的承擔(dān)比例。5.房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋在過戶后按約定時間交付給乙方，并保證房屋的完好性。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分或轉(zhuǎn)移，以保證執(zhí)行程序的順利進(jìn)行。4.過戶稅費：指在房屋過戶過程中需要繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，請求法院通過審判程序解決爭議的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為家庭唯一住房，買方希望確保交易安全，避免過程中出現(xiàn)任何意外。補(bǔ)充條款：若在房屋過戶過程中，出現(xiàn)任何非甲方原因?qū)е碌倪^戶障礙，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取一切必要措施，包括但不限于法律途徑，以確保過戶順利進(jìn)行。同時，若因此導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.應(yīng)用場合：買方計劃購買后進(jìn)行翻新或重建，需要確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，并承諾在房屋交付前提供房屋的結(jié)構(gòu)安全報告。若乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.應(yīng)用場合：買方擔(dān)心未來可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋所在區(qū)域的鄰里關(guān)系和社區(qū)環(huán)境。若因甲方未如實告知導(dǎo)致的鄰里糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：買方對房屋周邊的規(guī)劃和發(fā)展有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在區(qū)域的未來規(guī)劃信息。若乙方因甲方未如實告知規(guī)劃信