拆遷房屋轉讓協(xié)議2024年

?拆遷房屋轉讓協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為拆遷房屋的合法所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的拆遷房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就拆遷房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋用途：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉賬：____元；（3）其他方式：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證所轉讓的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律糾紛。4.2乙方在簽訂本協(xié)議后，應按照約定支付購房款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在購房后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2甲方未按照約定將房屋交付給乙方，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂房屋轉讓協(xié)議前，應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如權屬爭議、租賃關系、抵押貸款等情況。2.合同主體：確認甲乙雙方的身份信息真實、準確，包括但不限于身份證號、地址等。3.轉讓價格：明確房屋轉讓價格，并在合同中詳細約定支付方式、時間等。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理時間以及相關費用承擔。5.權利義務：雙方應明確各自的權利義務，如保證房屋權屬清晰、合理使用房屋等。6.違約責任：約定違約責任，如未按約定交付房屋、未按約定支付購房款等情況的違約金計算。7.爭議解決：明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方可到相關部門查詢房屋權屬情況，確保無糾紛。2.合同主體：核實雙方身份信息，可通過身份證復印件、戶口本等證明文件進行核實。3.轉讓價格：雙方可參考市場行情，協(xié)商確定合理的轉讓價格。4.房屋交付及過戶：按照合同約定，按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。5.權利義務：雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。6.違約責任：如發(fā)生違約情況，按合同約定的違約金計算方式，承擔相應的違約責任。7.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋所有權明確，不存在權屬糾紛。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產(chǎn)生分歧時，采取一定的方法解決爭議。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。5.轉讓：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權由甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定應支付給對方的一定金額的貨幣。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋轉讓補充條款：考慮到甲方可能為多位繼承人共同擁有該拆遷房屋，甲乙雙方應在合同中增加關于繼承人同意轉讓的聲明，并要求所有繼承人共同簽署本協(xié)議。2.應用場合：房屋轉讓涉及未成年子女的利益補充條款：如果甲方或乙方有未成年子女，應增加條款說明轉讓房屋所得的利益如何分配，并確保未成年子女的合法權益不受侵害。3.應用場合：房屋轉讓涉及共有產(chǎn)權補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權，應增加條款明確共有人的權利和義務，以及共有產(chǎn)權人在轉讓過程中的同意和利益分配。4.應用場合：房屋轉讓涉及特定用途補充條款：如果乙方購買房屋有特定用途，如養(yǎng)老、自住等，應增加條款說明房屋用途，并約定如乙方改變用途，甲方有權終止合同。5.應用場合：房屋轉讓涉及環(huán)保要求補充條款：考慮到環(huán)保要求，可以增加條款要求乙方在房屋使用過程中遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動