物業(yè)續(xù)簽合同流程2024年

?物業(yè)續(xù)簽合同流程2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；b)物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；c)物業(yè)安全保衛(wèi)；d)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；e)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和業(yè)主的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前_______個(gè)月通知甲方。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方案進(jìn)行審議，如雙方未能達(dá)成一致意見，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。7.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)解決甲方提出的合理訴求。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。9.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更和解除10.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同期限明確：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理的起始和終止日期，以確定雙方的權(quán)利和義務(wù)期限。2.物業(yè)管理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、金額及調(diào)整機(jī)制，以防未來因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)價(jià)服務(wù)質(zhì)量。4.費(fèi)用支付及時(shí)性：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付需支付滯納金。5.合同變更與解除：任何一方提出的合同變更都需書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。同時(shí)，明確列舉解除合同的條件。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付違約金或采取其他法律手段。2.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可以成為免除違約責(zé)任的理由。違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)先約定的賠償金額，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就原合同未盡事宜或變更原合同內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，具有同等法律效力。哈嘍，咱們來聊聊這份物業(yè)續(xù)簽合同，在一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，你可能需要添加一些額外的條款，來確保合同更貼合實(shí)際情況，也讓大家的合作更加順暢。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新政策變動(dòng)頻繁的地區(qū)補(bǔ)充條款：若因政府新政策出臺(tái)導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，確保合同的持續(xù)有效性和適應(yīng)性。2.高端小區(qū)或服務(wù)要求高的物業(yè)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的特殊服務(wù)需求，提供個(gè)性化服務(wù)方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。3.老舊小區(qū)，設(shè)施維護(hù)需求大補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，遇到緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)，確保業(yè)主生活不受影響。4.環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和方法，減少對(duì)環(huán)境的影響。合同所需附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出物業(yè)的所有設(shè)施，以及維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明書：明確乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)平面圖：標(biāo)注物業(yè)的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)等信息。5.環(huán)保措施報(bào)