房屋租賃合同附加協(xié)議2024年

?”房屋租賃合同附加協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條附加協(xié)議效力本附加協(xié)議作為《房屋租賃合同》（合同編號：_______）的附件，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。若本附加協(xié)議與《房屋租賃合同》有沖突之處，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。第二條附加租賃期限1.本附加協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條附加租金及支付方式（1）附加租金為人民幣_______元/月，大寫：______________________。（2）附加租金按_______（月/季/年）支付，每期支付金額為人民幣_______元，大寫：______________________。戶名：________________開戶行：________________賬號：________________第四條附加費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.甲方不得隨意增加乙方承擔(dān)的費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付附加租金及各項費(fèi)用。3.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本附加協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元。2.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本附加協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效。2.明確附加協(xié)議的租賃期限和租金支付方式。3.注意房屋使用及維修條款，確保雙方權(quán)益。4.遵守合同約定，避免違約行為。5.發(fā)生爭議時，選擇合適的解決方式。解決辦法：1.核對雙方身份證件，確保信息真實。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金及支付方式。3.明確房屋使用及維修責(zé)任，雙方嚴(yán)格遵守。4.雙方誠實守信，履行合同義務(wù)。5.發(fā)生爭議時，優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.附加協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對某些事項進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或事實問題產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。當(dāng)然啦，有些時候，我們的租賃情況可能會比較特殊，比如房子要用來開個小店或者有特殊的使用需求。針對這些情況，我們可以在合同里加上一些特別的條款來保障雙方的權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房子用于商業(yè)用途，比如開咖啡店補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，需遵守我國相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)保證房屋滿足乙方商業(yè)用途的基本需求。2.場合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.場合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.附件一：《房屋租賃合同》正本2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.附