應(yīng)試筆記《計(jì)價與控制》

應(yīng)試筆記《計(jì)價與控制》

一、工程造價構(gòu)成

二、工程造價計(jì)價基本方法

（一）熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點(diǎn)；

（二）掌握工程定額計(jì)價的基本方法；

（三）掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量編制方法；

（四）了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法；

（五）熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價以及分部分項(xiàng)工程單價的編制方法;

（六）了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原理和方法；

（七）熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容；

（八）掌握工程量清單計(jì)價的基本方法；

（九）掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用；

（十）熟悉工程造價信息管理。

三、建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價的計(jì)價與控制

（一）了解決策階段影響工程造價的主要因素；

（二）熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；

（三）掌握投資估算的方法；

（四）熟悉各類財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價基本報表的編制;

（五）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法；

（六）了解建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險評價方法。

四、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價的計(jì)價與控制

（一）了解設(shè)計(jì)階段的劃分及影響工程造價的主要因素；

（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法；

（三）熟悉限額設(shè)計(jì)方法；

（四）掌握設(shè)計(jì)概算的編制和審查方法；

（五）掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法。

五、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價的簽訂

（一）熟悉建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的內(nèi)容和招標(biāo)文件的編制；

（二）掌握建設(shè)工程施工合同示范文本的主要條款；

（三）掌握招標(biāo)標(biāo)底的編制和審查、投標(biāo)報價編制和投標(biāo)策略的選擇；

（四）掌握評標(biāo)定標(biāo)方法和工程合同價的確定；

（五）熟悉設(shè)備、材料采購招投標(biāo)及合同價的簽訂；

（六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。

六、建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價的計(jì)價與控制

（一）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法；

（二）熟悉工程索賠的概念及分類；

（三）掌握工程索賠的處理原則和計(jì)算；

（四）熟悉工程價款的支付和結(jié)算方法；

（五）了解nDIC等合同條件下的工程價款的支付及結(jié)算方法；

（六）熟悉項(xiàng)目資金計(jì)劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。

七、竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理

（一）了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；

（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法；

（三）熟悉保修費(fèi)用的處理方法；

（四）掌握新增資產(chǎn)價值的確定方法。

第一章工程造價構(gòu)成

第一節(jié)概述

1、我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投

資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價在量上相等。工程造價是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)

規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。

我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工

程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。

2、世界銀行工程造價的構(gòu)成

1978年，世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項(xiàng)目的總建設(shè)成本（相當(dāng)于我國的工程造

價）作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細(xì)內(nèi)容如下：

a）項(xiàng)目直接建設(shè)成本。項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：

土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管道系統(tǒng)費(fèi)用、

電氣設(shè)備費(fèi)、電氣安裝費(fèi)、儀器儀表費(fèi)、機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)、工藝建筑費(fèi)、服務(wù)

性建筑費(fèi)用、工廠普通公共設(shè)施費(fèi)、車輛費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用

b）項(xiàng)目間接建設(shè)成本。主要包括：

項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)、地方

稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項(xiàng)目征收的稅金。

c）應(yīng)急費(fèi)。應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容：

（1）未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金用于在估算時不可能明確的潛在項(xiàng)目，包括

那些在做成本估算時因?yàn)槿狈ν暾?、?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明

的項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不

可缺少的一個組成部分。

（2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金。此項(xiàng)準(zhǔn)備金（在未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金之外）用于在估算達(dá)到了一定

的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加

的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。

d）建設(shè)成本上升費(fèi)用

第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成

1設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工

具、器具的購置費(fèi)用。

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

1.1國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算

國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。

按成本計(jì)算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項(xiàng)組成：（具費(fèi)包加利稅加設(shè)計(jì)）

單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=｛［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）X（1+專用工具費(fèi)率）X（1+

廢品損失費(fèi)率）+外購配套件費(fèi)］X（1+包裝費(fèi)率）一外購配套件費(fèi)｝X（l+利潤率）+

銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)

1.2進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交

完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價格。

1.2.1進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。

內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交貨。

目的地交貨類。即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，有目的港船上交貨價、

目的港船邊交貨價(FoS)和目的港碼頭交貨價(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(進(jìn)

口國的指定地點(diǎn))等幾種交貨價。

裝運(yùn)港交貨類。即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨；主要有裝運(yùn)港船上交貨價

(FoB),習(xí)慣稱離岸價格，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(C&F)和運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價(CIF),習(xí)

慣稱到岸價格。

1.2.2進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(FOB)：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+保險公司保險費(fèi)+外貿(mào)

手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)

1.2.3FOB=離岸價

C&F=FOB+運(yùn)費(fèi)

CIF=FOB+運(yùn)費(fèi)+保費(fèi)

抵岸價：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價格

1.2.4保險費(fèi)、消費(fèi)稅為價內(nèi)稅；

1.2.5四部門費(fèi)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)OR運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)=FOBX費(fèi)率

保險費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))X費(fèi)率

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+保險費(fèi))X費(fèi)率

1.2.6三稅，以CIF為基數(shù)層層累進(jìn)

關(guān)稅=CIFX費(fèi)率

消費(fèi)稅=(CIF+關(guān)稅)/(L稅率)X稅率

增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)X費(fèi)率

1.2.7車輛購置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)。

進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=(到岸價+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)X進(jìn)口車輛購置附加

費(fèi)率

1.3設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算：

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)X定額費(fèi)率

第三節(jié)：建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

1建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述

1.1建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣

等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、

電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯

的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

(3)場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用

水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋

梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

1.2安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

（1）各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)

施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、

防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。

（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動

無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。

1.3我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

主要是四部分：直接工程費(fèi)；間接費(fèi)，計(jì)劃利潤和稅金。

2直接工程費(fèi)

建筑安裝工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成。

2.1直接費(fèi)

人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

人工費(fèi)=￡（工程量X人工工日概預(yù)算定額X相應(yīng)等級的日工資單價）

材料費(fèi)=E（工程量x材料定額消耗量x材料相應(yīng)預(yù)算價格）

施工機(jī)械使用費(fèi)=￡（工程量x機(jī)械定額臺班消耗量x機(jī)械臺班綜合單價）

+其他機(jī)械使用費(fèi)

2.2其他直接費(fèi)

其他直接費(fèi)是指除了直接費(fèi)之外的，在施工過程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。

其他直接費(fèi)的組成內(nèi)容：

冬、雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、儀器儀表使用費(fèi)、生

產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、

場地清理等費(fèi)用、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。

土建工程其他直接費(fèi)=直接費(fèi)X其他直接費(fèi)費(fèi)率

安裝工程其他直接費(fèi)=人工費(fèi)義其他直接費(fèi)費(fèi)率

2.3現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。

臨時設(shè)施費(fèi)，現(xiàn)場管理費(fèi)。

土建工程：現(xiàn)場管理費(fèi)=直接費(fèi)X現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率

安裝工程：現(xiàn)場管理費(fèi)=人工費(fèi)X現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率

3間接費(fèi)

間接費(fèi)的組成內(nèi)容由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用組成。

3.1企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理人員的基本工資、企業(yè)辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使

用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動保險費(fèi)（乃指企業(yè)支付

離退休職工的退休金、價格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、易地安家補(bǔ)助費(fèi)、6個月以上的病假

人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)）、

職工養(yǎng)老保險費(fèi)及待業(yè)保險費(fèi)、保險費(fèi)（車輛保險及企業(yè)其他財(cái)產(chǎn)保險）、稅金

（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費(fèi)）、其他費(fèi)用。

3.2財(cái)務(wù)費(fèi)是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸

款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)

務(wù)費(fèi)用。

3.3其他費(fèi)用：包括定額編制管理費(fèi)、定額測定費(fèi)、上級管理費(fèi)。

3.4土建工程：間接費(fèi)=直接工程費(fèi)X間接費(fèi)費(fèi)率

安裝工程：間接費(fèi)=人工費(fèi)X間接費(fèi)費(fèi)率

4利潤及稅金

4.1計(jì)劃利潤率實(shí)施差別利潤率。

4.2稅金

應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額X3%

城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額X適用稅率

教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅額X3%

5國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

費(fèi)用構(gòu)成：工資、材料費(fèi)、管理費(fèi)、開辦費(fèi)、利潤、暫定金額、分包工程費(fèi)用。

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成

1土地使用費(fèi)

1.1土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依

照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被

征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)

定的價格計(jì)算。

內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土

地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。征地動遷費(fèi)、水利水電工程水庫淹沒處

理補(bǔ)償費(fèi)。

1.2土地使用權(quán)出讓金：指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使

用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，

支付的土地使用權(quán)出讓金。

2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

建設(shè)單位管理費(fèi)（建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)）、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)

單位臨時設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)用、工程承包費(fèi)

3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

3.1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安

裝工程費(fèi)項(xiàng)下開支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。

3.2生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠費(fèi)。

3.3辦公和生活家具購置費(fèi)。

第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

1預(yù)備費(fèi)

1.1基本預(yù)備費(fèi)：在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用：

1在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，增加及設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

2一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。

3竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X

基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。

1.2漲價預(yù)備費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)

留費(fèi)用。

包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他

費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

2建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、

國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。

2.1當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時

qj一一建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息

PjT一—建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；

i-----年利率。

3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種

并未取消。

第二章工程造價的定額計(jì)價方法

第一節(jié)工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展

1定額的產(chǎn)生及其發(fā)展

定額和企業(yè)管理成為科學(xué)是從泰勒制開始的，它的創(chuàng)始人是美國工程師泰勒

（F.W.Tayloy,1856—1915）。

泰勒制的核心內(nèi)容包括兩方面，第一，科學(xué)的工時定額。第二，工時定額與有差別的計(jì)

件工資制度相結(jié)合。

2定額在現(xiàn)代管理中的地位

定額是管理科學(xué)的基礎(chǔ)，也是現(xiàn)代管理科學(xué)中的重要內(nèi)容和基本環(huán)節(jié)。

1、定額是節(jié)約社會勞動、提高勞動生產(chǎn)率的重要手段。

2、定額是組織和協(xié)調(diào)社會化大生產(chǎn)的工具。

3、定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)。

4、定額在實(shí)現(xiàn)分配、兼顧效率與社會公平方面有巨大的作用。

1工程建設(shè)定額：指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度。

2工程建設(shè)定額的分類：

2.1按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

勞動消耗定額：也稱為人工定額，是指完成一定的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）規(guī)

定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

機(jī)械消耗定額。為完成一定合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的

數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

材料消耗定額：是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2按定額的編制程序和用途分類

分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種

2.2.1施工定額：以工序作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系編

制的定額。施工定額本身由勞動定額、機(jī)械定額和材料定額三個相對獨(dú)立的

部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設(shè)計(jì)、施工預(yù)

算、施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎

勵工資等用。它同時也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

2.2.2預(yù)算定額：以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額。其內(nèi)容

包括勞動定額、機(jī)械臺班定額、材料消耗定額三個基本部分，并列有工程費(fèi)

用，是一種計(jì)價的定額.從編制程序上看，預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜

合擴(kuò)大編制的；同時它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。

2.2.3概算定額：以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制的，計(jì)算和確定該工程項(xiàng)目的

勞動、機(jī)械臺班、材料消耗量所使用的定額，同時它也列有工程費(fèi)用，計(jì)價

性定額。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。

概算定額的項(xiàng)目劃分，與擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)

上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。

2.2.4概算指標(biāo)：概算定額的擴(kuò)大與合并，以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為

擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。概算指標(biāo)的內(nèi)容包括勞動、機(jī)械臺班、材料定額

三個基本部分，同時還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程（以體積

計(jì)或面積計(jì)）的造價，計(jì)價定額。為了增加概算指標(biāo)的適用性，也以房屋或

構(gòu)筑物的擴(kuò)大的分部工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制，稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。

2.2.5投資估算指標(biāo)：在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需

要量時使用的一種定額。非常概略，以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為

計(jì)算對象，編制內(nèi)容是所有項(xiàng)目費(fèi)用之和。編制基礎(chǔ)預(yù)算定額、概算定額。

2.3按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：

建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工

程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。

2.4按照專業(yè)性質(zhì)劃分：

工程建設(shè)定額分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。

2.5按主編單位和管理權(quán)限分類

以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。

3工程建設(shè)定額的特點(diǎn)（可系統(tǒng)權(quán)定時）

科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性與時效性

第二節(jié)工程定額計(jì)價的基本方法

1定額計(jì)價的基本程序和特點(diǎn)

定額計(jì)價的基本程序：工程量計(jì)算和工程計(jì)價。

1、每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)建

筑產(chǎn)品）的直接費(fèi)單價

人工費(fèi)=￡（人工工日數(shù)量X人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）

材料費(fèi)=E（材料用量X材料預(yù)算價格）

機(jī)械使用費(fèi)=￡（機(jī)械臺班用量X臺班單價）

2、單位直接工程費(fèi)=￡（假定建筑產(chǎn)品工程量X直接費(fèi)單價）+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

單位工程概預(yù)算造價=單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

3、單項(xiàng)工程概算造價=E單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費(fèi)

4、建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價=￡單項(xiàng)工程的概算造價+有關(guān)的其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

2定額消耗量在工程計(jì)價中的作用

2.1定額消耗量：是指在施工企業(yè)科學(xué)組織施工生產(chǎn)和資源要素合理配置的條件下，

規(guī)定消耗在單位假定建筑產(chǎn)品上的勞動、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

其必要性體現(xiàn)在以下三方面：它是市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的客觀要求；它是資源合理配置

的必然要求；它是提高勞動生產(chǎn)率的需要。

2.2定額消耗量在工程計(jì)價中的作用

1、定額消耗量是編制工程概預(yù)算時確定和計(jì)算單位產(chǎn)品實(shí)物消耗量的重要基礎(chǔ)

依據(jù)，同時也是控制投資和合理計(jì)算建筑產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。

2、定額消耗量是工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用新材料、新工藝，實(shí)現(xiàn)資源要素合理配置，

進(jìn)行方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較與分析的依據(jù)。

3、定額消耗量是確定以編制概預(yù)算為前提的招標(biāo)標(biāo)底價與投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。

4、定額消耗量是進(jìn)行工程項(xiàng)目金融貸款與項(xiàng)目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)。

5、定額消耗量是施工企業(yè)降低成本費(fèi)用，節(jié)約非生產(chǎn)性費(fèi)用支出，提高經(jīng)濟(jì)效

益，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。

3工程定額計(jì)價方法的性質(zhì)及工程定額計(jì)價方法的改革

3.1工程定額計(jì)價的性質(zhì)

我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了“國家定價一一國家指導(dǎo)價一一國家調(diào)控價”三

個階段。

定額計(jì)價是以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定

工程造價的特殊計(jì)價方法。

利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價，介于國家指導(dǎo)價和國家調(diào)控價之間。

3.2工程定額計(jì)價方法改革及發(fā)展方向

3.2.1在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的定額計(jì)價制度

3.2.2市場經(jīng)濟(jì)體制下的定額計(jì)價制度的改革：

第一階段核心是“量價分離”，第二階段的核心工程造價計(jì)價方式的改革。

3.2.3政府主管部門推行了工程量清單計(jì)價制度，以適應(yīng)市場定價的改革目標(biāo)。在

這種定價方式下，工程量清單報價由招標(biāo)者給出工程清單，投標(biāo)者填單價，

單價完全依據(jù)企業(yè)技術(shù)、管理水平的整體實(shí)力而定，充分發(fā)揮工程建設(shè)市場

主體的主動性和能動性，是一種與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程計(jì)價方式。

第三節(jié)建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量確定方法；

1工作時間的研究和分類

1.1動作研究和時間研究

工程建設(shè)中消耗的生產(chǎn)要素，可分為兩類：一類是以工作時間計(jì)量的活勞動的消

耗，一類是各種物質(zhì)資料和資源的消耗。

動作研究，也稱之為工作方法研究。

時間研究，也稱為時間衡量。

1.2施工過程及其分類

1.2.1施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程。

1.2.2施工過程可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。

工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。

工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的

工序的總合體。

綜合工作過程是同時進(jìn)行的，在組織上有機(jī)地聯(lián)系：在一起的；并且最終能

獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。

1.2.3按照工藝特點(diǎn)，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和司匡循環(huán)施工過程兩類。

1.2.4根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度，施工過程又可以分為手動施工過程和機(jī)

械施工過程兩類。

1.2.5按施工過程的性質(zhì)不同，可以分為建筑過程、安裝過程和建筑安裝過程。

1.3施工過程的研究。

對施工過程的研究常常采用模型分析的方法。模型可分為實(shí)物模型、圖式模型和

數(shù)學(xué)模型三種。其中圖式模型是常用的基本方法。

1.4動素的研究亦稱細(xì)微動作的研究。

1.5工作時間分類

研究施工中的工作時間，最主要的目的是確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額。

1.5.1工人工作時間消耗的分類。必需消耗的時間（定額時間）和損失時間（非定

額時間）。

1.5.1.1必須消耗時間：有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備

與結(jié)束工作時間的消耗）、不可避免的中斷所消耗的時間、休息時間；

1.5.1.2損失時間：多余和偶然工作時間、停工時間（非施工本身造成的停工

時間、施工本身造成的停工時間）、違背勞動紀(jì)律損失時間。

1.5.2機(jī)器工作時間消耗的分類：必需消耗的時間和損失時間兩大類。

1.5.2.1在必需消耗的工作時間里，包括有效工作（正常負(fù)荷下、有根據(jù)地降

低負(fù)荷下工作的工時消耗、低負(fù)荷），不可避免的無負(fù)荷工作和不可避

免的中斷時間（與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)的、與機(jī)器有關(guān)的、工人休息

時間）；

1.5.2.2損失的工作時間中，包括多余工作、停工（施工本身造成和非施工本

身造成）和違背勞動紀(jì)律所消耗的工作時間。

2測定時間消耗的基本方法一一計(jì)時觀察法

2.1計(jì)時觀察法是研究工作時間消耗的一種技術(shù)測定方法。在機(jī)械水平不太高的建筑

施工中得到較為廣泛的采用。

計(jì)時觀察法的特點(diǎn)是能夠把現(xiàn)場工時消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加

以考察。局限性，是考慮人的因素不夠。

2.2計(jì)時觀察前的準(zhǔn)備工作

1.確定需進(jìn)行觀察的過程。2.對過程進(jìn)行預(yù)研究。3.選擇正常條件。

4.選擇觀察對象。5.調(diào)查所測定過程的影響因素；6.其他準(zhǔn)備工作

2.3計(jì)時觀察方法最主要的有三種。

1.測時法。測時法主要適用測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確

度比較高的一種計(jì)時觀察法。有選擇測時法和接續(xù)法測時兩種。

2.寫實(shí)記錄法。寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。采用

這種方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法。寫

實(shí)記錄法按記錄時間的方法不同分為三種。（數(shù)示法、圖示法、混合法）

3.工作日寫實(shí)法，是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。

工作日寫實(shí)法技術(shù)簡便、費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)。在我國是一種

采用較廣的編制定額的方法。

3確定人工定額消耗量的基本方法

3.1分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案

1、影響工時消耗因素的確定。根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點(diǎn)，施工過程

的影響因素可以分為技術(shù)因素和組織因素兩類。

2、計(jì)時觀察資料的整理。整理觀察資料的方法大多是采用平均修正法。

3、日常積累資料的整理和分析。

4、擬定定額的編制方案。

3.2確定正常的施工條件。

1、擬定工作地點(diǎn)的組織。2、擬定工作組成。3、擬定施工人員編制。

3.3確定人工定額消耗量的方法

1、時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。

2、時間定額是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準(zhǔn)備

與結(jié)束的工作時間，以及休息時間的基礎(chǔ)上制定的。；

3、利用工時規(guī)范計(jì)算時間定額：

作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間

規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間

工序作業(yè)時間=基本工作時間X（1+輔助時間％）

作業(yè)時間

定額時間

1-規(guī)范時間％

4確定機(jī)械臺班定額的消耗量

4.1確定正常的施工條件

主要是擬定工作地點(diǎn)的合理組織和合理的工人編制。

4.2確定機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率：

機(jī)械連續(xù)工作一小時正常生產(chǎn)率=作業(yè)時曾魯：總數(shù)

工作時I可

4.3機(jī)械正常利用系數(shù)=機(jī)械在一個班內(nèi)純工作時間/一個工作延續(xù)時間（8h）

4.4計(jì)算施工機(jī)械臺班定額

施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率X工作班純工作時間

施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率X工作班延續(xù)時間X機(jī)械正

常利用系數(shù)

1

施工機(jī)械時間定額=

4.5機(jī)械臺班產(chǎn)量定額

5確定材料定額消耗量的基本方法

5.1材料消耗性質(zhì)：為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。

5.2確定材料消耗量的基本方法

1.現(xiàn)場技術(shù)測定法；2.實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法；3.現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法；4.理論計(jì)算法。

5.3施工周轉(zhuǎn)材料的計(jì)算：

一次使用量=材料凈用量X（l—材料損耗率）

材料攤銷量=一次使用量X攤銷系數(shù)

攤銷系數(shù)=周轉(zhuǎn)使用系數(shù)一［（1一損耗率）X回收價值率］/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）X100%

周轉(zhuǎn)使用系數(shù)=［（周轉(zhuǎn)次數(shù)一1）X損耗率］/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）X100%

回收價值率=1一次使用量X（1—損耗率）］/（周轉(zhuǎn)次數(shù)）X100%

6各類企業(yè)定額的用途和編制原則

企業(yè)定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)費(fèi)用定額

定額水平平均先進(jìn)性水平社會平均水平社會平均水平社會平均水平確定定額水平

內(nèi)容形式簡明適用性簡明適用性簡明適用性簡明適用性簡明適用性

編制原則以專家為主依據(jù)有代表性

個性化獨(dú)立自主統(tǒng)一性和差別靈活性和準(zhǔn)確

性相結(jié)合性相結(jié)合

第四節(jié)預(yù)算定額

1預(yù)算定額的用途及其種類

1.1預(yù)算定額：是規(guī)定消耗在單位的工作基本構(gòu)造要素上的勞動力、材料和機(jī)械的數(shù)

量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。

1.2預(yù)算定額的用途和作用

1、編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工作造價的基礎(chǔ)；

2|、編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；

3、工程結(jié)算的依據(jù)；

4、經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)；

5、編制概算定額的基礎(chǔ)；

6、合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。

1.3預(yù)算定額的種類

1.按專業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工作定額兩大類。

2.從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分，預(yù)算定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和

地區(qū)統(tǒng)一定額等。

3.預(yù)算定額按物資要素區(qū)分的勞動定額、機(jī)械定額和材料消耗定額。

2預(yù)算定額編制依據(jù)

(1)現(xiàn)行勞動定額和施工定額；

(2)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范乙施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程；

(3)具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；

(4)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等；

(5)有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料；

(6)現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等。

3預(yù)算定額的編制步驟

1、準(zhǔn)備工作階段；2、收集資料階段；3、定額編制階段；

4、定額報批階段；5、修改定稿、整理資料階段。

4預(yù)算定額編制方法

1、確定預(yù)算定額的計(jì)量單位。

2、按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量；

3、確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺班消耗指標(biāo)；

4、編制定額表及擬定有關(guān)說明。

5人工工日消耗量的計(jì)算

人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場觀測

定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。

5.1基本用工：完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。

5.2其他用工。包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。

5.2.1超運(yùn)距用工。指預(yù)算定額的平均水平運(yùn)距超過勞動定額規(guī)定水平運(yùn)距部分。

超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距一勞動定額已包括的運(yùn)距

5.2.2輔助用工。指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用

工。

輔助用工=￡(材料加工數(shù)量X相應(yīng)的加工勞動定額)

5.2.3人工幅度差。指在勞動定額作業(yè)時間之外在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條

件下所發(fā)生的各種工時損失。

人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)X人工幅度差系數(shù)

6材料消耗量的計(jì)算

(1)凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料?，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位耗用量。

(2)凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量。

(3)換算法。

(4)測定法。包括試驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場觀察法。

材料損耗量=材料凈用量X損耗率

材料消耗量=材料凈用量+損耗量

或材料消耗量=材料凈用量X(1+損耗率)

材料損耗率=(損耗量/凈用量)X100%

7機(jī)械臺班消耗量的計(jì)算

7.1根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺班消耗量的計(jì)算

預(yù)算定額機(jī)械耗用臺班=施工定額機(jī)械耗用臺班X(1+機(jī)械幅度差系數(shù))

7.2以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械臺班消耗量

第五節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價的確定方法

1人工單價

1.1是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。

1.2人工單價組成內(nèi)容：工資、崗位工資、技能工資、年功工資、工資性補(bǔ)貼、交通

補(bǔ)貼、流動施工津貼、房補(bǔ)、工資附加、地區(qū)津貼、物價補(bǔ)貼、輔助工資、勞保

福利費(fèi)、勞動保護(hù)、書報費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)。

1.3影響人工單價的因素

1.社會平均工資水平；2.生活消費(fèi)指數(shù)；3.人工單價的組成內(nèi)容；

4.勞動力市場供需變化；5.政府推行的社會保障和福利政策。

2材料預(yù)算價格的組成和確定方法

2.1材料的預(yù)算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地

點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價格。材料預(yù)算價格一般由材料原價、供銷部門

手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。

2.2材料預(yù)算價格按適用范圍劃分：

地區(qū)材料預(yù)算價格和某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價格。

2.3材料預(yù)算價格的編制依據(jù)和確定方法

2.3.1材料原價是指材料的出廠價格，進(jìn)口材料抵岸價或銷售部門的批發(fā)牌價和零

售價。各不同供應(yīng)地點(diǎn)的加權(quán)平均原價。

2.3.2供銷部門手續(xù)費(fèi)指需通過物資部門供應(yīng)而發(fā)生的經(jīng)營管理費(fèi)用。

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價*供銷部門手續(xù)費(fèi)率*供銷部門供應(yīng)比重

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料凈重*供銷部門單位重量手續(xù)費(fèi)*供銷比重

材料供應(yīng)價=原價+供應(yīng)部門手續(xù)費(fèi)

2.3.3包裝費(fèi)：了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料進(jìn)行包裝：所發(fā)生和需要的一切費(fèi)用。

包裝材料回收值=包裝原價*回收量比例*回收價值比例

2.3.4運(yùn)雜費(fèi)：指材料由采購地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)至施工現(xiàn)場的倉庫或工地存放地點(diǎn)，含

外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)用。

2.3.5采購及保管費(fèi)：指材料供應(yīng)部門（包括工地倉庫及其以上各級材料主管部門）

在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫價格X采購及保管費(fèi)率

2.4材料預(yù)算價格=（材料原價+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）

X（l+采購及保管的費(fèi)率）一包裝材料回收價值

3機(jī)械臺班單價的組成和確定方法

根據(jù)施工中耗用酌機(jī)械臺班數(shù)量和機(jī)械臺班單價確定的。

3.1機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部

費(fèi)用。共包括7項(xiàng)：（1—4為不變費(fèi)用，5—7為可變費(fèi)用）

1.折舊費(fèi)。2.大修理費(fèi)。3.經(jīng)常修理費(fèi)。4.安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)。5.料燃

動力費(fèi)。6.人工費(fèi)。7.養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

3.2折舊費(fèi)的組成及確定

臺班折舊費(fèi)=［機(jī)械預(yù)算價*（1—?dú)堉德剩?貸款利息系數(shù)］/耐用總臺班

3.2.1殘值率。是指機(jī)械報廢時回收的殘值占機(jī)械原值（機(jī)械預(yù)算價格）的比率。

殘值率按1993年有關(guān)文件規(guī)定：運(yùn)輸機(jī)械2%,特大型機(jī)械3%,中小型機(jī)

械4%,掘進(jìn)機(jī)械5%執(zhí)行.

3.2.2貸款利息系數(shù)。

貸款利息系數(shù)=1+（N+l）/2i

n—國家有關(guān)文件規(guī)定的此類機(jī)械折舊年限；i—當(dāng)年銀行貸款利率。

3.2.3耐用總臺班。指機(jī)械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用直到報廢止，按規(guī)

定應(yīng)達(dá)到的使用總臺班數(shù)。

3.3大修理費(fèi)組成及確定

一次修理費(fèi)x壽命期內(nèi)修理次數(shù)

臺班大修理費(fèi)

耐用總臺班

3.4經(jīng)常修理費(fèi)的組成及確定

經(jīng)修費(fèi)=臺班大修費(fèi)xK

3.5安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)的組成和確定

臺班安拆費(fèi)=機(jī)械一次安譬段警1安拆次數(shù)+臺班輔助設(shè)施費(fèi)

年工作臺班

臺班燃料動力費(fèi)=臺班燃料動力消耗量X相應(yīng)單價

3.6人工費(fèi)的組成和確定

臺班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日X日工資單價

定額機(jī)上人工工日=機(jī)上定員工日X（1+增加工日系數(shù)）

增加工日系數(shù)=（年日歷天數(shù)-規(guī)定節(jié)假公休日-輔助工資中年非工作日

-機(jī)械年工作臺班）+機(jī)械年工作臺班

增加工日系數(shù)取定0.25

3.7養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)的組成和確定

養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅=載重量（或核定自重噸位）X［養(yǎng)路費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/噸?月X12+

車船使用稅標(biāo)準(zhǔn)元/噸?年］+年工作臺班

第六節(jié)工程單價和單位估價表

1工程單價，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)

算單價和概算單價。

2分部分項(xiàng)工程單價的編制方法

2.1工程單價的編制依據(jù)

1.預(yù)算定額和概算定額。

2.人工單價、材料預(yù)算價格和機(jī)械臺班單價。

3.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的取消標(biāo)準(zhǔn)。這是計(jì)算綜合單價的必要依據(jù)。

2.2工程單價的確定方法

2.2.1分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)單價（基價）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)

2.2.2分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價=單位分部分項(xiàng)工程基本直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場

經(jīng)費(fèi)+間接費(fèi)

2.3工程單價的計(jì)算表格及內(nèi)容

1、單位估價表和單位估價匯總表。2、安裝價目表。3、單位價值計(jì)算書。

3地區(qū)工程單價（基價）的編制

3.1編制地區(qū)工程單價的意義

地區(qū)工程單價是在地區(qū)范圍統(tǒng)一編制和統(tǒng)一使用的工程單價。

在新發(fā)布的基礎(chǔ)定額中完成了量價分離，以適應(yīng)采用實(shí)物法編制預(yù)算的要求

3.2地區(qū)單價的編制方法

編制地區(qū)單價的方法主要是加權(quán)平均法。

編制地區(qū)性統(tǒng)一材料預(yù)算價格的主要問題，是材料運(yùn)輸費(fèi)。

第七節(jié)概算定額與概算指標(biāo)

1概算定額的編制原則和編制步驟

概算定額的概念：是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大

結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，所以概算定額又稱作擴(kuò)大結(jié)構(gòu)

定額。

2概算定額手冊的內(nèi)容：按專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文

字說明、定額項(xiàng)目表和附錄三個部分組成。

3建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套

設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。

4概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式

4.1概算指標(biāo)的分類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，另一類是安裝工程概算指標(biāo)。

4.2概算指標(biāo)的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

4.2.1概算指標(biāo)的組成內(nèi)容

(1)總說明和分冊說明；

(2)列表形式。

4.2.2概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式

在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。

第八節(jié)投資估算指標(biāo)

1投資估算指標(biāo)的作用和編制原則

1.1|工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報告等前期工作階段

投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指

標(biāo)為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著

投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。

1.2投資估算指標(biāo)的編制原則：

(1)應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項(xiàng)目建議書和可行性研究報告投資估算的需要。

(2)投資估算指標(biāo)的分類、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點(diǎn),

并且要與項(xiàng)目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。

(3)投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政

策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則。

(4)投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)，投資估算

指標(biāo)要適應(yīng)項(xiàng)目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。

(5)投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接調(diào)控作用的特點(diǎn)。

(6)投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。

2投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個層次。

3投資估算指標(biāo)的編制方法.

投資估算指標(biāo)的編制一般分為三個階段進(jìn)行。

收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段

第三章工程造價工程量清單計(jì)價方法

第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容

1工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量

的明細(xì)清單。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)

容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)

工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。

2工程量清單的內(nèi)容

1）工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標(biāo)人解釋擬招標(biāo)工程的工程量清單的編

制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算得出的，僅僅作為投標(biāo)報價的

基礎(chǔ)，結(jié)算時的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的實(shí)際完成量為依

據(jù)，提示投標(biāo)申請人重視清單，以及如何使用清單。

2）工程量清單表。工程量清單表作為清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重

要組成部分。

3工程量清單的編制

3.1工程量計(jì)算的項(xiàng)目設(shè)置

3.1.1項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級編

碼統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分

別編碼。各級編碼代表的含義如下：

1）第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安

裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；

2）第二級表示章順序碼（分二位）；

3）第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；

4）第四級表示清單項(xiàng)目碼（分三位）；

5）第五級表示具體清單項(xiàng)目碼（分三位）。

3.1.2項(xiàng)自名稱

3.1.3項(xiàng)目特征

項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。

3.1.4計(jì)量單位

3.1.5工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)

目和投標(biāo)人投標(biāo)報價參考。

凡工程內(nèi)容中未列全的其它具體工程，由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編

制，已完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮到報價中。

3.2工程數(shù)量的計(jì)算

工程數(shù)量的計(jì)算主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。

工程量的計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、

市政工程和園林綠化工程五個專業(yè)部分。

3.3招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式

工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成：

1）封面。封面由招標(biāo)人填寫、簽字、蓋章。

2）填表須知，填表須知主要包括下列內(nèi)容：

3）總說明?？傉f明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫：

4）分部分項(xiàng)工程量清單

5）措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，參照書上“措施項(xiàng)

目一覽表二

6)其他項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。

a.招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)認(rèn)為可能發(fā)生

的工程量更而預(yù)留的金額。

b.投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配

合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用；零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)

人提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

第二節(jié)工程量清單計(jì)價的基本原理和特點(diǎn)

1工程量清單計(jì)價的基本原理

1.1工程量清單計(jì)價的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清

單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個清單項(xiàng)目的工程量，再根

據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價。

投標(biāo)報價是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種

信息、資料?，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

1.21、分部分項(xiàng)工程費(fèi)=E分部分項(xiàng)工程量X分部分項(xiàng)工程單價

其中分部分項(xiàng)工程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考

慮風(fēng)險費(fèi)用。

2、措施項(xiàng)目費(fèi)=￡措施項(xiàng)目工程量X措施項(xiàng)目綜合單價

其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程

措施項(xiàng)目，措施項(xiàng)目綜合單價的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價構(gòu)成類似。

3、單位工程報價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

4、單項(xiàng)工程報價=E單位工程報價

5、建設(shè)項(xiàng)目總報價=￡單項(xiàng)工程報價。

2工程量清單計(jì)價法的特點(diǎn)：

(1)滿足競爭需要。(2)提供了一個平等的競爭。(3)有利于工程款的撥付和工程造價的最

終確定。(4)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)。(5)有利于業(yè)主對投資的控制。

3工程量清單計(jì)價方法對推進(jìn)我國工程造價管理體制改革的重大作用

(1)符合改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制”的目標(biāo)。

(2)有利于將工程的“質(zhì)”與“量'緊密結(jié)合起來。

(3)有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。

(4)有利于標(biāo)底的管理與控制。

(5)有利于中標(biāo)企業(yè)精心組織施工，控制成本。

4工程量清單計(jì)價與工程招投標(biāo)、工程合同管理的關(guān)系

1、工程量清單計(jì)價作為一種市場定價模式，主要在工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)過程中使用，

而估算、概算、預(yù)算的編制依然沿用過去的計(jì)算方法。

2、工程量清單計(jì)價與合同管理

(1)工程量清單計(jì)價制度要求采用單價合同的合同計(jì)價方式；

(2)工程量清單計(jì)價制度中工程量計(jì)算對合同管理的影響。

5投標(biāo)報價中工程量清單計(jì)價

5.1|工程量清單計(jì)價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工

程結(jié)算等。

5.2工程量變更及其計(jì)價。除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：

1)工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價由

承包方提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

2）由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜

合單價；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)

包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

5.3工程量清單投標(biāo)報價的標(biāo)準(zhǔn)格式，由下列內(nèi)容組成：

（1）封面。投標(biāo)人按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章

（2）投標(biāo)總價。投標(biāo)報價應(yīng)按工程項(xiàng)目總價表合計(jì)金額填寫。

（3）工程項(xiàng)目總價表。（4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。（5）單位工程費(fèi)匯總表。

（6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表。（7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價表。

（8）其他項(xiàng)目清單計(jì)價表。（9）零星工作表

（10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫。

（11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表。由招標(biāo)人提出要求后填寫。（12）主要材料表。

6英國QS（QuantitySurveying）制度下的工程量清單計(jì)價

6.1工程量清單計(jì)價模式的核心一一SMM7

英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）于1922年出版了第一版的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

規(guī)則（SMM）；后經(jīng)幾次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在

英聯(lián)邦國家中廣泛使用。

6.2工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：

（1）開辦費(fèi)；（2）分部工程概要；（3）工程量部分；（4）暫定金額和基本成本；（5）匯總。

6.3工程量清單的編制方法

英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式和紙條分類法。

其中傳統(tǒng)的工程量清單編制方法主要包括下述幾個步驟。