建房施工合同范本

建房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方為拓展業(yè)務(wù)，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)一棟商品房。為此，甲方通過公開招標的方式，選定乙方為該項目的建筑施工承包商。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)該項目建筑施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并已取得相關(guān)政府部門的項目建設(shè)批準文件。

2.乙方具備國家認可的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本項目的能力。

3.雙方通過公開招標程序，達成合作意向，乙方愿意按照甲方的要求，完成該項目的建筑施工。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負責(zé)提供建設(shè)用地、項目設(shè)計圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料，以及辦理項目建設(shè)所需的各項手續(xù)。

2.乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工圖紙，完成項目建筑施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目施工完畢、驗收合格、款項結(jié)清之日止。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定及時支付工程款項，為乙方提供施工所需的技術(shù)資料及辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方承諾按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求。

五、合同解除及終止

1.雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，可協(xié)商解除合同。

2.雙方同意，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

六、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照約定的設(shè)計方案、施工圖紙和工程質(zhì)量要求，完成XX省XX市XX區(qū)XX地塊的商品房建筑施工。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，以及相關(guān)的配套工程和施工過程中的安全管理、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等。

第二條定義

1.“項目”指XX省XX市XX區(qū)XX地塊的商品房建設(shè)項目。

2.“施工圖紙”指甲方提供或甲方委托的設(shè)計單位提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.“工程質(zhì)量”指按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對施工過程中的材料、工藝、施工質(zhì)量等方面的要求。

4.“竣工驗收”指項目施工完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定進行的工程驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程質(zhì)量、進度完成施工任務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，并確保其準確性和完整性。

（2）甲方應(yīng)依法辦理項目建設(shè)所需的各項手續(xù)，為乙方施工提供合法依據(jù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中的各類問題，確保項目順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

（2）乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保施工過程中的合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告施工進度、質(zhì)量、安全等情況，確保甲方知情。

（4）乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙、技術(shù)資料等，并在合同結(jié)束后退還給甲方。

（5）乙方應(yīng)負責(zé)處理施工過程中的各類突發(fā)事件，確保項目順利進行。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目施工總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項。

3.支付時間：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b.施工進度達到合同約定的比例（具體比例雙方另行商定）后，甲方支付乙方已完工程量的70%；

c.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方已完工程量的95%；

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格、款項結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.項目開工時間：合同簽訂后XX日內(nèi)；

b.項目竣工時間：合同簽訂后XX個月內(nèi)；

c.竣工驗收時間：項目竣工后XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期開工、竣工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，導(dǎo)致施工進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的XX%作為違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并根據(jù)情況向甲方支付違約金。

3.乙方未按約定向甲方報告施工進度、質(zhì)量、安全等情況，導(dǎo)致甲方無法及時監(jiān)督，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明，并免除其因不可抗力造成的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的訴訟費用、律師費等由各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，均為合同