北京抵押貸款合同范本

北京抵押貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京XX金融服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：100000）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并經(jīng)營(yíng)的投資管理公司，具備提供抵押貸款服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家依法成立并經(jīng)營(yíng)的金融服務(wù)公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請(qǐng)抵押貸款。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬以自有房產(chǎn)作為抵押，向甲方申請(qǐng)貸款。

2.甲方同意在審查乙方的資質(zhì)和房產(chǎn)價(jià)值后，向乙方提供抵押貸款服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

1.本合同所指的“抵押貸款”，是指乙方以其自有房產(chǎn)為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款。

2.本合同所指的“抵押物”，是指乙方提供的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證XX字第XX號(hào)）。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，向乙方提供抵押貸款服務(wù)的事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方申請(qǐng)抵押貸款的條件、抵押物的范圍、貸款金額、利率、還款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同旨在規(guī)范雙方在抵押貸款過程中的行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的以其自有房產(chǎn)為抵押的貸款。

2.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方提供的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證XX字第XX號(hào)）。

3.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款金額。

4.貸款利率：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的貸款利息。

5.還款方式：指甲方與乙方約定的貸款償還方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料。

2.甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后，對(duì)乙方的資質(zhì)和抵押物進(jìn)行審查，并在符合條件的情況下，向乙方提供抵押貸款服務(wù)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)行情調(diào)整貸款利率，但需在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按約定的還款方式向乙方提供貸款。

5.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本息，并對(duì)逾期部分按照約定收取滯納金。

6.在乙方違約或發(fā)生其他影響貸款安全的情況時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于要求補(bǔ)充抵押物、提前收回貸款等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方申請(qǐng)抵押貸款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，將自有房產(chǎn)作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式等條件，按時(shí)償還貸款本息。

5.乙方在貸款期間，應(yīng)保持抵押物的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

6.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再次抵押或以其他方式處分。

7.乙方在貸款還清后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方同意向乙方提供總額為人民幣XX萬元的貸款。

2.貸款利率：本合同貸款利率為年化利率X%，具體利率根據(jù)國(guó)家政策和甲方內(nèi)部規(guī)定調(diào)整，調(diào)整后的利率應(yīng)提前通知乙方。

3.支付方式：甲方應(yīng)將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時(shí)間：甲方在合同生效后，且乙方滿足貸款發(fā)放條件的前提下，3個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。

5.還款方式：乙方按照等額本息方式還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。

6.乙方應(yīng)確保在還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定賬戶，由甲方在還款日自動(dòng)扣劃。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.若乙方提前還款，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。

4.若乙方逾期還款，甲方可根據(jù)本合同約定，對(duì)逾期部分收取滯納金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供貸款的，應(yīng)按逾期金額的X%向乙方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由提高貸款利率的，乙方有權(quán)要求甲方按照原利率執(zhí)行，并有權(quán)要求甲方支付由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的X%向甲方支付滯納金。

2.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)提前收回貸款。

3.乙方擅自處分抵押物，導(dǎo)致貸款安全受到威脅的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)抵押物狀態(tài)，并有權(quán)提前收回貸款。

4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響甲方貸款決策的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

5.乙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以暫時(shí)停止履行或延遲履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，而直接向人民法院提起訴訟，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）乙方提供的身份證明文件復(fù)印件