車庫租房合同范本

車庫租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的車庫，位于______________，現(xiàn)擬出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向租賃甲方所擁有的車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為車庫的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有出租車庫的權(quán)利和能力，保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備租賃車庫的主體資格，承諾按照合同約定用途使用車庫，并按時(shí)足額支付租金。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就車庫租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、租賃車庫的基本情況

1.車庫位置：______________

2.車庫面積：______________

3.車庫結(jié)構(gòu)：______________

4.車庫用途：______________

5.車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前五日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證車庫的出租符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，保證車庫不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)車庫的維修、保養(yǎng)，確保車庫正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，并要求甲方提供正常的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

（3）乙方不得擅自改變車庫用途，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

（4）乙方應(yīng)合理使用車庫，愛護(hù)車庫設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定提供車庫或車庫存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、附則

1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

2.本合同項(xiàng)下的租金、賠償金等金額，均為稅后金額。

3.本合同簽訂地為：______________

4.本合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽署日期：____年__月__日

（以下為簽署頁，不再贅述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的車庫出租給乙方使用，以滿足乙方存放車輛及其他合法用途的需求。具體內(nèi)容包括：

1.車庫的租賃及其使用；

2.雙方關(guān)于車庫租金、支付方式及租賃期限的約定；

3.車庫的維護(hù)、保養(yǎng)及使用管理；

4.雙方的違約責(zé)任及爭議解決方式；

5.其他與車庫租賃相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.“車庫”指本合同項(xiàng)下甲方出租的位于______________的建筑物，具體信息見合同簡介部分。

2.“租賃期限”指本合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的用以租賃車庫的費(fèi)用。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方應(yīng)保證車庫符合租賃用途，提供正常使用所需的設(shè)施，并負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保車庫不存在權(quán)屬糾紛，如因車庫權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方需求及市場行情，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理與車庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防、安全等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，并要求甲方提供正常的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用車庫，遵守國家法律法規(guī)，不得利用車庫從事違法活動(dòng)。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)車庫設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反此約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將車庫恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下車庫的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前五日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度開始前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金；

（2）租賃期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將車庫恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

①未按約定提供車庫或車庫存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

②甲方未按照約定進(jìn)行車庫維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方違約：

①未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

②乙方擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車庫給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

③乙方未按照約定將車庫恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用及賠償損失；

④乙方因使用不當(dāng)造成車庫損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。

3.雙方同意，在違約情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

（3）雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成書面一致意見，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同的；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、車庫返還等。

第十條附則

1.本合