購(gòu)房中介合同范本

購(gòu)房中介合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)/出租房地產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/出租的目標(biāo)，甲方同意委托乙方作為中介方，提供購(gòu)房中介服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方自愿委托乙方為其提供購(gòu)房中介服務(wù)，包括但不限于：房源信息搜集、篩選、推薦、陪同看房、協(xié)助談判、合同簽訂及交易手續(xù)辦理等相關(guān)事宜。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和資源，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解我國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，并對(duì)本合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)知。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與賣(mài)方/承租方簽訂購(gòu)房合同之日止。

2.如雙方在合作期限內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購(gòu)房中介服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)房需求、預(yù)算等相關(guān)信息，并協(xié)助乙方開(kāi)展中介工作。

（3）甲方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房需求、預(yù)算等相關(guān)信息，以便為甲方提供更精準(zhǔn)的中介服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、有效的房源信息，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房過(guò)程。

（3）乙方應(yīng)確保提供的房源信息合法合規(guī)，不得誘導(dǎo)甲方從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照購(gòu)房成交價(jià)的_____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。

3.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方與賣(mài)方/承租方簽訂購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供至少____套符合甲方需求的房源信息。

2.甲方應(yīng)在收到房源信息后____個(gè)工作日內(nèi)，選定意向房源。

3.自甲方選定意向房源之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成購(gòu)房合同簽訂。

4.如因特殊情況導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

2.乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)或提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方身份證件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供購(gòu)房中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于：房源信息的搜集與篩選、推薦合適房源、陪同看房、協(xié)助談判、指導(dǎo)合同簽訂及交易手續(xù)辦理等與購(gòu)房相關(guān)的中介服務(wù)。

第二條定義

1.房源信息：指乙方通過(guò)各種渠道獲取的，與甲方購(gòu)房需求相匹配的房地產(chǎn)信息。

2.購(gòu)房合同：指甲方與賣(mài)方/承租方簽訂的，載明房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。

3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照購(gòu)房成交價(jià)的一定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購(gòu)房中介服務(wù)，包括房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性等。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)房需求、預(yù)算等相關(guān)信息，并積極配合乙方開(kāi)展中介工作。

（3）甲方有權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中自主決定是否與賣(mài)方/承租方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，并對(duì)購(gòu)房合同條款進(jìn)行審查。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為甲方與賣(mài)方/承租方簽訂購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

（5）甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房需求、預(yù)算等相關(guān)信息，以便為甲方提供更精準(zhǔn)的中介服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，為甲方提供真實(shí)、合法、有效的房源信息，并確保房源信息的準(zhǔn)確性。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供至少____套符合甲方需求的房源信息，并陪同甲方看房。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方/承租方進(jìn)行談判，并在購(gòu)房合同簽訂過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)。

（5）乙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)，并按照約定時(shí)間開(kāi)具發(fā)票。

（6）乙方在中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事虛假宣傳、欺詐等違法活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，甲方與賣(mài)方/承租方的合法權(quán)益不受侵害。

（8）如乙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保購(gòu)房中介服務(wù)的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照購(gòu)房成交價(jià)的_____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與賣(mài)方/承租方簽訂購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。乙方在收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與賣(mài)方/承租方簽訂購(gòu)房合同之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供至少____套符合甲方需求的房源信息。

3.甲方應(yīng)在收到房源信息后____個(gè)工作日內(nèi)，選定意向房源。

4.自甲方選定意向房源之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成購(gòu)房合同簽訂。

5.如因特殊情況導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

（2）若甲方提供虛假購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

（3）若甲方在購(gòu)房過(guò)程中單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

（2）若乙方未按約定時(shí)間提供房源信息或未完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

（3）若乙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方與賣(mài)方/承租方合同無(wú)法簽訂，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

（4）若乙方泄露甲方的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同的整體履行。

4.除涉及訴訟外，雙方還可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由雙方承擔(dān)。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確記錄，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方身份證明文件、房產(chǎn)證、購(gòu)房