典房合同范本

典房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下稱“甲方”）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____投資管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____（以下稱“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的公司，擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租；

鑒于乙方為一家具有投資管理資質(zhì)的公司，有意向購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)，以用于公司辦公/商業(yè)/居住等用途；

雙方為促進(jìn)合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售/出租、乙方購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“成交價(jià)”指甲方同意出售/出租該房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下具體條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備出售/出租條件。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付成交價(jià)，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體支付方式、支付期限等內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限、交付房產(chǎn)等內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任、賠償?shù)葍?nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款、處理方式等內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄等內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止等內(nèi)容）

九、附則

（包括但不限于合同的生效、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容）

十、簽署

（包括雙方簽署、簽署日期等內(nèi)容）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同各條款，自愿履行合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方出售/出租該房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整信息，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款/租金，并在合同約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.“成交價(jià)”指甲方同意出售/出租該房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.“交付日”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備出售/出租條件。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際狀況、使用年限、維修情況等。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)原有的債權(quán)債務(wù)等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)，并依法使用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付成交價(jià)，并按照約定的時(shí)間和方式支付。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。

（4）合同履行期間，乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)秩序。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)于交付日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.乙方支付定金和購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，按照約定用途開(kāi)始使用該房產(chǎn)。

4.如有特殊原因，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。

（2）如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)/承租過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付定金和購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。

（2）如乙方未按約定用途使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。

（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不合理的，受影響的一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在指定期限內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方同意終止本合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與